TAILIEUCHUNG - Re Academic Press Private Real Estate Investment_3

Tham khảo tài liệu 're academic press private real estate investment_3', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả | Fundamental Real Estate Analysis 81 BEGINNING OF YEAR --- 1 2 3 4 5 6 7 8 END OF YEAR --- 0 1 2 3 4 5 6 7 VALUE 1250000 1287500 1326125 1365909 1406886 1449093 1492565 1537342 LOANS 875000 871061 866667 861764 856294 850191 843381 835784 EQUITY 375000 416439 459458 504145 550592 598902 649184 701559 ACCRUED DEPRECIATION 31818 63636 95455 127273 159091 190909 222727 SALE COST PERCENT 96562 99459 102443 105516 108682 111942 115301 B-TAX SALES PROCEEDS 319876 359999 401701 445076 490220 537242 586258 BASIS CALCULATION GROSS SALE PRICE 1287500 1326125 1365909 1406886 1449093 1492565 1537342 ORIGINAL COST 1250000 1250000 1250000 1250000 1250000 1250000 1250000 LESS DEPRECIATION -31818 -63636 -95455 -127273 -159091 -190909 -222727 PLUS COST OF SALE 96562 99459 102443 105516 108682 111942 115301 OTHER BASIS ADJUST ACB AT SALE 1314744 1285823 1256989 1228244 1199591 1171033 1142573 CAPITAL GAIN -27244 40302 108920 178642 249502 321532 394769 REAL GAIN -59063 -23334 13466 51370 90411 130623 172042 TAX RATE RECOVERY RATE TAX -905 12409 25883 39524 53334 67321 81488 REVERSION CALCULATION B-TAX SALES PROCEEDS 319876 359999 401701 445076 490220 537242 586258 TAX 905 -12409 -25883 -39524 -53334 -67321 -81488 AFTER TAX EQ REVERSION 320781 347590 375818 405552 436886 469921 504770 FIGURE 4-7 Sale computations for sample project. THE NET PRESENT VALUE In order to determine net present value we need a function Equation 4-1 that iterates each annual cash flow cfn takes the present value of each at the investor s required rate of return r sums these present values adds the total to the present value of the after-tax equity reversion ert and subtracts the initial investment dp . t npv 2 n 1 cfn 1 r n ert 1 r t dp 4-1 Figure 4-8 displays the results of Equation 4-1 for the sample project. We certainly went to a lot of trouble only to learn that the property has a negative net present .

• Đầu tư Bất động sản
• tài liệu tài chính
• quản lý tài chính
• đầu tư tài chính
• báo cáo tài chính
• thị trường tài chính
• Bài giảng Tài chính hành chính sự nghiệp
• Tài chính hành chính sự nghiệp
• Đơn vị hành chính sự nghiệp
• Quy trình quản lý tài chính
• Phương pháp quản lý tài chính
• Quản trị tài chính
• Quản trị tài chính doanh nghiệp
• Tài chính doanh nghiệp
• Kế hoạch quản lý tài chính
• Kiểm soát hoạt động tài chính
• Tài chính kế toán
• Quản lý báo cáo tài chính
• Nguyên tắc quản lý tài chính
• Quản lý nguồn lực tài chính
• Tài liệu tài chính công
• Câu hỏi tài chính công
• Ôn luyện tài chính công
• Kiến thức tài chính công
• Tài chính công
• Tài chính nhà nước
• Chính sách tài chính
• Chính sách vĩ mô
• phân tích tài chính
• phân tích tình hình tài chính
• phân tích tình hình tài chính thông qua hệ thống báo cáo tài chính
• luận văn báo cáo tài chính
• luận văn phân tích tình hình tài chính
• Chỉ số tài chính
• Hệ thống tài chính
• Hệ thống tài chính doanh nghiệp
• Tình hình tài chính doanh nghiệp
• Cách tính chỉ số tài chính
• Báo cáo tài chính doanh nghiệp
• Báo cáo tài chính giữa niên độ
• Báo cáo tài chính năm
• Báo cáo tài chính quý
• Báo cáo tài chính bán niên
• Cách lập báo cáo tài chính
• Hệ thống báo cáo tài chính
• Quan hệ tài chính
• Cơ cấu tài chính
• Nguồn lực tài chính
• Chu chuyển nguồn tài chính
• Tài chính đối ngoại
• Kế hoạch tài chính
• Chức năng thị trường tài chính
• Đại cương thị trường tài chính
• Lý thuyết Tài chính tiền tệ
• Bài giảng Lý thuyết Tài chính tiền tệ
• Lý thuyết Tài chính
• Quản lý nguồn tài chính
• Chính sách tài chính quốc gia
• Phát triển dịch vụ tài chính bưu chính
• Bưu chính Anh
• Bưu chính Thụy Điển
• Bưu chính Trung Quốc
• Tài chính bưu chính
• Dịch vụ tài chính bưu chính
• bài giảng Chính sách tài chính
• tài liệu Chính sách tài chính
• chiến lược kinh doanh
• kế hoạch kinh doanh
• kinh tế tài chính
• Tổ chức tài chính vi mô
• Chuyển đổi tổ chức tài chính vi mô
• Tổ chức tài chính vi mô chính thức
• Tổ chức tài chính bán chính thức
• Thực trạng chuyển đổi tổ chức tài chính
• Giải pháp chuyển đổi tổ chức tài chính
• Giáo trình Tài chính hành chính
• Tài chính hành chính và sự nghiệp
• Các cơ quan hành chính
• Đơn vị sự nghiệp
• Công tác quản lý tài chính
• dịch vụ tài chính
• nghiệp vụ tài chính
• nghiệp vụ doanh nghiệp
• tài chính tiền tệ
• tài liệu tài chính tiền tệ
• đề thi tài chính tiền tệ
• bài tập tài chính tiền tệ
• Phân tích báo cáo tài chính
• Tổng quan báo cáo tài chính
• Tài liệu báo cáo tài chính
• Bài giảng báo cáo tài chính
• Giới thiệu báo cáo tài chính
• Tỷ số tài chính
• Bài giảng quản trị tài chính
• Tài liệu quản trị tài chính
• Tổng quan quản trị tài chính
• Bài giảng quản trị tài chính chương 2
• ngân hàng sài còn thương tín
• công ty chứng khoán
• tư vấn tài chính
• tài chính
• luận văn tài chính
• tải liệu tài chính
• phát triển tài chính
• kinh doanh tài chính
• tài chính ngân hàng
• luận văn
• tài chính doanh nghiệp trong bảo lãnh
• thẩm định tài chính
• Ngân hàng Công thương
• tài chính dự án
• Công nghệ địa vật lý
• sản xuất kinh doanh
• hoạt động tài chính
• Số liệu tài chính
• Hệ số tài chính
• Hệ thống báo cáo tài chính doanh nghiệp
• Bảng cân đối kế toán
• Báo cáo lưu chuyển tiền tệ
• Chính sách Tài chính Ngân sách
• Phân tích Chính sách Tài chính Ngân sách
• Bài giảng Chính sách Tài chính Ngân sách
• Phương án phân bổ ngân sách
• Dự toán ngân sách
• Hoạch đinh chính sách Tài chính