TAILIEUCHUNG - Tuyển tập Các phương pháp thẩm định giá trị tài sản: Phần 2 - Đoàn Văn Trường

"Tuyển tập Các phương pháp thẩm định giá trị tài sản: Phần 2" trình bày các nội dung sau: các phương pháp thẩm định giá trị tài sản vô hình, các tiêu chuẩn thẩm định giá của ủy ban tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế (IVSC) năm 2000 và những phép toán áp dụng trong công tác thẩm định giá. | PHẦN IV CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ TÀI SẢN VÔ HÌNH 283 CHƯƠNG I NGHIÊN CỨU LÝ LUẬN VỂ TÀI SẢN VÔ HÌNH I. ĐỊNH NGHĨA ĐẶC ĐIỂM VÀ PHÂN LOẠI TÀI SẢN VÔ HÌNH 1. Các định nghĩa về tài sản vô hình Có hể giới thiệu hai định nghĩa về tài sản vô hình cùa ủy ban Tiêu chuẩn Thẩm định giá quốc tế và Bộ Tài chính Việt Nam như sau - Tài sản vô hình là những tài sản thể hiện ra bằng những lợi ích kinh tế. Chúng không có cấu tạo vật chất mà tạo ra những quyền và những ưu thê đôi với người sở hữu và thường sinh ra thu nháp cho người sở hữu chúng. ủy ban Tiêu chuẩn Thẩm định giá quốc tế. Hướng dẫn sô 4 - năm 2000 . - Tài sản cố định vô hình là tài sản không có hình thái vật chất nhưng xác định được giá trị và do doanh nghiệp nắm giữ sừ dụng trong sản xuất kinh doanh cung cấp dịch vụ hoác cho các đối tượng khác thuê phù hợp với tiêu chuẩn ghi nhận tài sản cô định vô hình. Chuẩn mực kế toán Viời Nam số 04 - Tài sản cố định vô hình ban hành theo Quyết định của Bộ trướng Bộ Tài chíhh số 149 2001 QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2001 . 2. Những đặc điểm chù yếu của tài sản vô hình Tài sản vỏ hình là những tài sản có giá trị lớn thời gian hữu ích lâu dài có hình thái biểu hiện rất đa dạng nền kinh tế thị trường càng phái triển thì chùng loại cùa tài săn vô hình càng phong phú. Tài sản vô hình có những đặc điểm chù yêu sau đây Một là có hình thái vật chất không rõ ràng. Có loại được thể hiộn bang hình thái cụ thổ như nhãn hiệu thương mại bằng sáng chế . nhưng có loại 285 Lại hoàn toàn vô hình ví dụ như uy túi trên thị trường lòng trung thành mến mộ của khách hàng mối quan hộ kinh doanh . Hai là có tính mới là một kỹ thuật mới một sáng chế mới một sáng tác mới hoặc một tác phẩm mới không sao chép lại của các tác giả trước. Tính mới là nét đặc trưng của mặt hàng trí tuệ buộc các tác giả mặt hàng trí tuệ mói phải động não nhiều để làm ra và phải làm được trước những người khác vì có những lình huống có nhiều tác giả làm việc tại các địa điểm khác nhau nhưng trong cùng một thời gian đã

• Tài chính doanh nghiệp
• Phương pháp thẩm định giá trị tài sản
• Công tác thẩm định giá
• Thẩm định giá trị bất động sản
• Thẩm định giá trị máy móc
• Thẩm định giá trị thiết bị
• Thẩm định giá trị tài sản vô hình
• Thẩm định giá bất động sản
• Thẩm định giá máy móc
• Tiêu chuẩn thẩm định giá
• Phép toán trong thẩm định giá
• Thẩm định giá
• Phương pháp thẩm định giá
• Thẩm định giá tài sản
• Thẩm định giá trị
• Giá trị bất động sản
• Bất động sản
• Xác định tỷ suất vốn hóa ứng dụng
• Ước tính chi phí phá sản
• Thẩm định giá trị doanh nghiệp
• Chi phí phá sản
• Chi phí phá sản trực tiếp
• Chi phí phá sản gián tiếp
• Phương pháp APV
• Ước tính xác suất phá sản
• Xác suất phá sản
• Giá trị doanh nghiệp
• Định giá bất động sản
• Phương pháp định giá bất động sản
• Đầu tư bất động sản
• Xác định giá trị doanh nghiệp
• Phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp
• Phương pháp chiết khấu dòng tiền
• Phương pháp tài sản
• Phương pháp chiết khấu lợi nhuận
• Tài chính kế toán
• Phương pháp xác định giá trị tài sản
• Tiến trình thoái vốn Nhà nước
• Phương pháp thu nhập
• kinh nghiệm tài chính
• báo cáo tài chính
• chi phí doanh nghiệp
• quản trị tài chính
• tài chính ngân hàng
• luận văn tốt nghiệp
• phương pháp xác định giá
• giá trị nhà ở
• kế hoạch tài chính
• dịch vụ tài chính
• nghiệp vụ doanh nghiệp
• định giá
• các trường hợp áp dụng
• rủi ro kinh doanh
• cách tiếp cận của phương pháp thu thập truyền thống
• kỹ thuật dòng tiền chiết khấu
• tài liệu kinh tế