TAILIEUCHUNG - Công văn 79/BXD-QLN của Bộ Xây dựng

Công văn 79/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về việc trả lời Công văn số 47/ của Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh | BỘ XÂY DỰNG ----------------- Số: 79 /BXD-QLN V/v: trả lời công văn số 47/ của Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh. CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------------------------ Hà Nội, ngày 30 tháng 6 năm 2009 Kính gửi: Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh Ngày 28/4/2009, Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh có công văn số 47/ đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung liên quan đến việc xác định hoàn thành xây dựng phần móng công trình và ghi diện tích sàn của căn hộ nhà chung cư. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng trả lời như sau: 1. Về việc xác định hoàn thành xây dựng phần móng của công trình Đối với các công trình xây dựng được thiết kế phương án móng nông (móng bè, móng băng, móng đơn.) đặt trực tiếp trên nền đất thì sau khi thi công xong phần đế móng và dầm móng (nếu có) được coi là xây dựng xong phần móng. Đối với công trình xây dựng được thiết kế phương án móng cọc (cọc khoan nhồi, cọc barrette, cọc BTCT tiền chế.) thì sau khi thi công xong phần móng cọc và đài móng (nếu có) được coi là xây dựng xong phần móng. 2. Về việc ghi diện tích sàn căn hộ nhà chung cư Theo quy định tại Thông tư số 01/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 của Bộ Xây dựng thì việc ghi diện tích sàn căn hộ trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được căn cứ vào diện tích và cách tính diện tích đã được ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư (theo cách tính quy định tại Điều 2 của Thông tư số 01/2009/TT-BXD). Đây là quy định nhằm tôn trọng sự thoả thuận giữa các bên khi thực hiện mua bán căn hộ nhà chung cư, không kể hợp đồng đó được ký kết vào thời điểm trước hay sau ngày Thông tư 01/2009/TT-BXD có hiệu lực thi hành. Trường hợp Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh điều chỉnh cách tính diện tích sàn căn hộ nhà chung cư từ cách tính theo kích thước thông thuỷ sang tính theo kích thước tính từ tim tường thì phải báo cáo cấp có thẩm quyền để điều chỉnh trong Quyết định phê duyệt dự án, trường hợp đã ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng thì cần phải có sự thoả thuận bằng văn bản giữa Công ty và khách hàng về sự điều chỉnh cách tính này nhưng không được thay đổi giá trị hợp đồng. Đề nghị Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh nghiên cứu, thực hiện theo đúng quy định pháp luật./. Nơi nhận: - Như trên; - Lưu: VP, QLN. TL. BỘ TRƯỞNG CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Đã ký Nguyễn Mạnh Hà

• Xây dựng - Đô thị
• văn bản luật
• Công văn 79 BXD QLN
• Bộ Xây dựng
• Công văn số 47 CV HA
• 09
• Công ty Cổ phần Xây dựng
• Văn bản pháp luật
• Văn bản quy phạm pháp luật
• Văn bản áp dụng pháp luật
• Kỹ thuật soạn thảo văn bản
• Soạn thảo văn bản luật
• Xây dựng văn bản pháp luật
• Bài giảng Xây dựng văn bản pháp luật
• Hình thức văn bản pháp luật
• Ngôn ngữ trong văn bản pháp luật
• Nội dung văn bản pháp luật
• Cơ sở pháp lý của văn bản pháp luật
• Kiểm tra văn bản pháp luật
• Nguyên tắc kiểm tra văn bản pháp luật
• Quy trình kiểm tra văn bản pháp luật
• Rà soát văn bản pháp luật
• Văn bản hành chính
• Tiêu chí đánh giá chất lượng văn bản pháp luật
• văn bản văn bản luật
• luật bảo hiểm
• bảo hiểm y tế
• bảo hiểm xã hội
• Quyết định 722 2003 QĐ BHXH BT
• Điểm mới văn bản quy phạm pháp luật
• Luật ban hành văn bản quy phạm
• Pháp luật năm 2015
• Thẩm quyền văn bản quy phạm pháp luật
• Hình thức văn bản quy phạm pháp luật
• Ngôn ngữ văn bản pháp luật
• Trình bày văn bản pháp luật
• Đặc điểm văn bản pháp luật
• Tài liệu xây dựng văn bản pháp luật
• Bài giảng văn bản pháp luật chương 4
• Văn bản Luật quốc tế
• Văn bản pháp luật Việt Nam
• Nghiên cứu luật quốc tế
• Luật biển Việt Nam
• Luật quốc tịch Việt Nam
• Quy trình xây dựng văn bản pháp luật
• Hệ thống văn bản quy phạm pháp luật
• Soạn thảo văn bản
• Hình thức văn bản
• Tính chất xây dựng văn bản pháp luật
• Bài giảng văn bản pháp luật chương 1
• Bài giảng Văn bản quy phạm pháp luật
• Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật
• Rà soát văn bản quy phạm pháp luật
• Xử lý văn bản quy phạm pháp luật
• Trình tự kiểm tra văn bản
• Luận văn Thạc sĩ
• Luật văn Thạc sĩ Luật học
• Lịch sử nhà nước và pháp luật
• Quyền con người
• Quan hệ ngoại giao
• Quan hệ lãnh sự
• Soạn thảo văn bản quy phạm pháp luật
• Ngôn ngữ pháp lý
• Kỹ thuật soạn thảo văn bản pháp luật
• Hướng dẫn soạn thảo văn bản pháp luật
• Quy trình ban hành văn bản
• Ban hành quy phạm pháp luật
• Bài giảng văn bản pháp luật
• Cơ cấu văn bản pháp luật
• Thẩm quyền ban hành
• Bài giảng văn bản pháp luật chương 2
• Bài giảng văn bản pháp luật chương 5
• Soạn thảo văn bản pháp luật
• Rà soát xây dựng văn bản pháp luật
• Giáo trình Xây dựng văn bản pháp luật
• Khái quát về văn bản pháp luật
• Thẩm quyền ban hành văn bản quy phạm pháp luật
• Vai trò của văn bản vi phạm pháp luật
• Văn bản nhà nước
• Luật pháp Việt Nam
• Văn bản dưới luật
• Bãi bỏ văn bản quy phạm pháp luật
• Xây dựng văn bản quy phạm pháp luật
• Vai trò của văn bản quy phạm pháp luật
• Xây dựng văn bản áp dụng pháp luật
• Vai trò của văn bản áp dụng pháp luật
• Thẩm quyền ban hành văn bản áp dụng pháp luật