TAILIEUCHUNG - Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn

Tài liệu tham khảo vê ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá trong bất động sản | Ví dụ về phương pháp so sánh tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá Ví dụ về phương pháp so sánh Áp dụng phương pháp so sánh để định giá một BĐS là nhà ở tại một khu đô thị mới ở Hà Nội. Định giá viên sau khi khảo sát và thu thập đầy đủ số liệu về BĐS cần định giá và 3 BĐS tương tự ở những vị trí lân cận trong cùng khu đô thị mới đó. Việc điều chỉnh giá tiến hành như sau Đơn vị tính nghìn đồng KHOẢN MỤC BĐS CẦN ĐỊNH GIÁ BĐS SO SÁNH 1 Giá bán Yếu tố so sánh MÔ TẢ MÔ TẢ - Mức điều chỉnh Điều kiện thị trường Giá nhà ở hiện tại 2 Đã bán 2 tháng Vị trí Một mặt tiền Góc đường 2 mặt tiền cao hơn 6 - Diện tích đất 75m2 65 m2 Cảnh quan Trung bình Tốt một phía là vườn hoa cao hơn 1 5 - Thiết kế kiến trúc 5 tầng tốt khung bê tông 5 tầng tốt khung bê tông 0 Hướng nhà Tây - Nam Tây 0 Chất lượng công trình tốt tốt 0 Tuổi Hao mòn 1 2 năm 17 năm 15 năm - Tổng diện tích sử dụng 350 m2 325 m2 Tổng mức điều chỉnh Mức giá chỉ dẫn Làm tròn Tương tự ước tính mức giá chỉ dẫn từ 2 BĐS tương tự khác như sau - BĐS so sánh 2 đ -BĐS so sánh 3 đ Ước tính giá trị BĐS cần định giá Định giá viên nhận định như sau Với điều kiện của thị trường hiện nay khả năng giao dịch thành công ở mức giá triệu đ là 15 mức giá triệu đồng là 60 ở mức giá triệu đồng là 25 . Ước tính giá trị của BĐS cần định giá như sau P x 0 15 x 0 6 x 0 25 5 triệu đồng Làm tròn triệu đồng Kết luận Giá trị của BĐS cần định giá là triệu .

TỪ KHÓA LIÊN QUAN
TAILIEUCHUNG - Chia sẻ tài liệu không giới hạn
Địa chỉ : 444 Hoang Hoa Tham, Hanoi, Viet Nam
Website : tailieuchung.com
Email : tailieuchung20@gmail.com
Tailieuchung.com là thư viện tài liệu trực tuyến, nơi chia sẽ trao đổi hàng triệu tài liệu như luận văn đồ án, sách, giáo trình, đề thi.
Chúng tôi không chịu trách nhiệm liên quan đến các vấn đề bản quyền nội dung tài liệu được thành viên tự nguyện đăng tải lên, nếu phát hiện thấy tài liệu xấu hoặc tài liệu có bản quyền xin hãy email cho chúng tôi.
Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock
Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.