TAILIEUCHUNG - Tiêu chuẩn số 7: Phương pháp so sánh

Mục đích của tiêu chuẩn này là quy định phương pháp so sánh và hướng dẫn thực hiện phương pháp trong quá trình thẩm định giá tài sản. | HỆ THỐNG TIÊU CHUẨN THẢM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM Tiêu chuẩn số 07 Phương pháp so sánh Ký hiệu TĐGVN 07 Ban hành kèm theo Quyết định số 129 2008 QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2008 của Bộ trưởng Bộ Tài chính QUY ĐỊNH CHUNG 01 - Mục đích của tiêu chuẩn này là quy định phương pháp so sánh và hướng dẫn thực hiện phương pháp trong quá trình thẩm định giá tài sản. 02 - Phạm vi áp dụng doanh nghiệp tham định giá tham định viên về giá phải tuân thủ những qui định của tiêu chuẩn này trong quá trình thẩm định giá tài sản. Khách hàng và bên thứ ba sử dụng chứng thư thẩm định giá có trách nhiệm tuân thủ quy định của tiêu chuẩn này để việc hợp tác giữa các bên trong quá trình thẩm định giá tài sản đạt hiệu quả cao nhất. 03 - Các thuật ngữ trong tiêu chuẩn này được hiểu như sau Phương pháp so sánh là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định giá đã giao dịch thành công hoặc đang mua bán trên thị trường trong điều kiện thương mại bình thường vào thời điểm cần thẩm định giá hoặc gần với thời điểm cần thẩm định giá để ước tính và xác định giá trị thị trường của tài sản. Giao dịch phổ biến trên thị trường là hoạt động mua bán tài sản được tiến hành công khai trên thị trường. Một tài sản được xác nhận là có giao dịch pho biến khi có ít nhất 3 tài sản tương tự đã có giao dịch mua bán trên thị trường. Tài sản tương tự là tài sản cùng loại có các đặc trưng cơ bản tương đồng gần giống với tài sản cần thẩm định giá về mục đích sử dụng đặc điểm pháp lý đặc điểm kinh tế kỹ thuật hình dáng kích thước nguyên lý cấu tạo tính năng kỹ thuật tính năng sử dụng. Tài sản so sánh là tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định giá đã giao dịch thành công hoặc đang mua bán trên thị trường vào thời điểm cần thẩm định giá hoặc gần với thời điểm cần thẩm định giá. Các yếu tố so sánh là các thông số kinh tế kỹ thuật chủ yếu tình trạng pháp lý mức giá giao dịch thời gian điều kiện giao dịch điều kiện thị trường điều kiện bán điều khoản tài chính. và

• Tiêu chuẩn - Qui chuẩn
• tiêu chuẩn
• 7
• phương pháp
• so sánh
• thẩm định giá
• bất động sản
• Tiêu chuẩn Việt Nam
• Tiêu chuẩn ISO
• Phân loại tiêu chuẩn ISO
• Tiêu chuẩn sản xuất
• Tiêu chuẩn thương mại
• Tiêu chuẩn thông tin
• Bộ tiêu chuẩn ISO 9000
• Bộ tiêu chuẩn ISO 14000
• Bộ tiêu chuẩn ISO 22000
• tập tính giống lạc
• khảo nghiệm giống
• tiêu chuẩn ngành
• qui chuẩn kỹ thuật
• quy chuẩn việt nam
• tập tính giống đậu
• thỏ giống
• kiểm định giống
• giá trị canh tác
• giống cải bắp
• giống su hào
• tập tính giống ớt
• tập tính giống cà rốt
• Tiêu chuẩn Nông nghiệp Việt Nam
• Tiêu chuẩn nông sản
• Tiêu chuẩn ngành Nông nghiệp
• Tiêu chuẩn về ngũ cốc
• Tiêu chuẩn về thóc gạo
• Tiêu chuẩn rau quả
• Tiêu chuẩn đồ hộp
• Tuyển tập tiêu chuẩn Nông nghiệp
• Tiêu chuẩn lĩnh vực thuỷ lợi
• Hài hoà tiêu chuẩn
• Tiêu chuẩn quốc tế
• Tiêu chuẩn khu vực
• Tiêu chuẩn quốc gia
• Tiêu chuẩn thuỷ lợi
• Tiêu chuẩn ngành TCN 222 95
• Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam
• Tiêu chuẩn thiết kế
• Tiêu chuẩn xây dựng
• Tiêu chuẩn xây dựng công trình thủy
• Luật số 68 2006 QH11
• Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật
• Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia
• Tiêu chuẩn quốc gia
• Hệ thống tiêu chuẩn
• Nghiên cứu tiêu chuẩn TVCN 68442001
• Tiêu chuẩn TVCN 68442001
• Quy trình áp dụng trong xây dựng
• Tiêu chuẩn và quy chuẩn an
• Soát xét tiêu chuẩn
• tiêu chuẩn thóc gạo
• tài liệu tiêu chuẩn thóc gạo
• tuyển tập tiêu chuẩn thóc gạo
• tìm hiểu tiêu chuẩn thóc gạo
• nghiên cứu tiêu chuẩn thóc gạo
• áp dụng tiêu chuẩn thóc gạo