TAILIEUCHUNG - Công văn 82/BXD-QLN của Bộ Xây dựng

Công văn 82/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về việc góp vốn tài sản bằng hợp đồng hứa mua, hứa bán | BỘ XÂY DỰNG ------------------ Số: 82/BXD-QLN V/v: Góp vốn tài sản bằng hợp đồng hứa mua, hứa bán. CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------------- Hà Nội, ngày 13 tháng 7 năm 2009 Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Chí Minh Bộ Xây dựng nhận được công văn số 01332/SKHĐT-ĐKKD ngày 13/3/2009 của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hồ Chí Minh đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn về trường hợp góp vốn kinh doanh của công ty TNHH Hoàng Quốc Tuấn. Sau khi nghiên cứu Bộ Xây dựng có ý kiến trả lời như sau: Theo quy định của pháp luật hiện hành, vốn của doanh nghiệp tại thời điểm lập báo cáo tài chính phải thuộc sở hữu của doanh nghiệp, trong trường hợp các thành viên của công ty góp vốn bằng tài sản vào công ty thì phải chuyển quyền sở hữu tài sản đó cho công ty. Tại Mục a Khoản 1 Điều 91 Luật Nhà ở, quy định về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch: “Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật”. Đồng thời tại Mục a Khoản 1 Điều 92 Luật Nhà ở, quy định điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở: “Là chủ sở hữu hoặc người đại diện theo quy định pháp luật về dân sự”. Theo các quy định pháp luật nêu trên, nhà ở khi chưa xác lập được quyền sở hữu thì không đủ điều kiện để tham gia giao dịch, đồng thời người không phải là chủ sở hữu đối với nhà ở hoặc người đại diện theo quy định pháp luật về dân sự cũng không đủ điều kiện để tham gia giao dịch về nhà ở. Việc thành viên công ty khi chưa phải là chủ sở hữu hợp pháp của căn hộ nhưng thực hiện việc góp vốn vào công ty bằng hợp đồng hứa mua, hứa bán căn hộ là chưa đáp ứng đúng quy định về điều kiện giao dịch đối với nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở. Vì vậy việc sử dụng hợp đồng hứa mua, hứa bán căn hộ để góp vốn pháp định của doanh nghiệp khi bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản là không phù hợp. Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng thông báo để Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hồ Chí Minh biết thực hiện./. Nơi nhận: Như trên; Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam (để b/c); Lưu: VP, TH, QLN (2b). TL. BỘ TRƯỞNG CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Nguyễn Mạnh Hà

• Tiền tệ - Ngân hàng
• văn bản luật
• Công văn 82 BXD QLN
• Bộ Xây dựng
• hợp đồng hứa mua
• hợp đồng hứa bán
• Văn bản pháp luật
• Văn bản quy phạm pháp luật
• Văn bản áp dụng pháp luật
• Kỹ thuật soạn thảo văn bản
• Soạn thảo văn bản luật
• Xây dựng văn bản pháp luật
• Bài giảng Xây dựng văn bản pháp luật
• Hình thức văn bản pháp luật
• Ngôn ngữ trong văn bản pháp luật
• Nội dung văn bản pháp luật
• Cơ sở pháp lý của văn bản pháp luật
• Kiểm tra văn bản pháp luật
• Nguyên tắc kiểm tra văn bản pháp luật
• Quy trình kiểm tra văn bản pháp luật
• Rà soát văn bản pháp luật
• Văn bản hành chính
• Tiêu chí đánh giá chất lượng văn bản pháp luật
• văn bản văn bản luật
• luật bảo hiểm
• bảo hiểm y tế
• bảo hiểm xã hội
• Quyết định 722 2003 QĐ BHXH BT
• Điểm mới văn bản quy phạm pháp luật
• Luật ban hành văn bản quy phạm
• Pháp luật năm 2015
• Thẩm quyền văn bản quy phạm pháp luật
• Hình thức văn bản quy phạm pháp luật
• Ngôn ngữ văn bản pháp luật
• Trình bày văn bản pháp luật
• Đặc điểm văn bản pháp luật
• Tài liệu xây dựng văn bản pháp luật
• Bài giảng văn bản pháp luật chương 4
• Văn bản Luật quốc tế
• Văn bản pháp luật Việt Nam
• Nghiên cứu luật quốc tế
• Luật biển Việt Nam
• Luật quốc tịch Việt Nam
• Quy trình xây dựng văn bản pháp luật
• Hệ thống văn bản quy phạm pháp luật
• Soạn thảo văn bản
• Hình thức văn bản
• Tính chất xây dựng văn bản pháp luật
• Bài giảng văn bản pháp luật chương 1
• Bài giảng Văn bản quy phạm pháp luật
• Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật
• Rà soát văn bản quy phạm pháp luật
• Xử lý văn bản quy phạm pháp luật
• Trình tự kiểm tra văn bản
• Luận văn Thạc sĩ
• Luật văn Thạc sĩ Luật học
• Lịch sử nhà nước và pháp luật
• Quyền con người
• Quan hệ ngoại giao
• Quan hệ lãnh sự
• Soạn thảo văn bản quy phạm pháp luật
• Ngôn ngữ pháp lý
• Kỹ thuật soạn thảo văn bản pháp luật
• Hướng dẫn soạn thảo văn bản pháp luật
• Quy trình ban hành văn bản
• Ban hành quy phạm pháp luật
• Bài giảng văn bản pháp luật
• Cơ cấu văn bản pháp luật
• Thẩm quyền ban hành
• Bài giảng văn bản pháp luật chương 2
• Bài giảng văn bản pháp luật chương 5
• Soạn thảo văn bản pháp luật
• Rà soát xây dựng văn bản pháp luật
• Giáo trình Xây dựng văn bản pháp luật
• Khái quát về văn bản pháp luật
• Thẩm quyền ban hành văn bản quy phạm pháp luật
• Vai trò của văn bản vi phạm pháp luật
• Văn bản nhà nước
• Luật pháp Việt Nam
• Văn bản dưới luật
• Bãi bỏ văn bản quy phạm pháp luật
• Xây dựng văn bản quy phạm pháp luật
• Vai trò của văn bản quy phạm pháp luật
• Xây dựng văn bản áp dụng pháp luật
• Vai trò của văn bản áp dụng pháp luật
• Thẩm quyền ban hành văn bản áp dụng pháp luật