TAILIEUCHUNG - Cấu trúc vốn của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên Sàn Giao dịch chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh

Bài viết tập trung phân tích thực trạng cấu trúc vốn của các doanh nghiệp BĐS niêm yết trên Sàn Giao dịch chứng khoán TP Hồ Chí Minh giai đoạn 2017 - 2020. Kết quả nghiên cứu cho thấy, đa số các doanh nghiệp BĐS đều sử dụng nợ ở mức khá cao, trung bình luôn chiếm trên 50% tổng nguồn vốn và thậm chí một số doanh nghiệp có tỷ lệ nợ lên tới hơn 90%. | ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH - KẾ TOÁN CẤU TRÚC VỐN CỦA CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TRÊN SÀN GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH CAPITAL STRUCTURE OF LISTED REAL ESTATE COMPANIES IN THE HO CHI MINH CITY STOCK EXCHANGE Ngày nhận bài ThS. Phạm Anh Thư Ngày nhận kết quả phản biện Trường Đại học Tài chính - Kế toán Ngày duyệt đăng TÓM TẮT Bất động sản BĐS là một ngành đòi hỏi nguồn vốn lớn và phụ thuộc nhiều vào vốn vay nợ. Trong bối cảnh tín dụng bị thắt chặt và mặt bằng chi phí sử dụng vốn ngày càng cao các doanh nghiệp trong ngành cần tìm ra một cấu trúc vốn tối ưu giúp tối đa hóa lợi nhuận và gia tăng giá trị doanh nghiệp. Trong tiến trình hội nhập kinh tế toàn cầu ngày càng sâu rộng như hiện nay thì vấn đề này càng trở nên cấp thiết. Bài viết tập trung phân tích thực trạng cấu trúc vốn của các doanh nghiệp BĐS niêm yết trên Sàn Giao dịch chứng khoán TP Hồ Chí Minh giai đoạn 2017 - 2020. Kết quả nghiên cứu cho thấy đa số các doanh nghiệp BĐS đều sử dụng nợ ở mức khá cao trung bình luôn chiếm trên 50 tổng nguồn vốn và thậm chí một số doanh nghiệp có tỷ lệ nợ lên tới hơn 90 . Từ khóa Cấu trúc vốn bất động sản tỷ lệ nợ vốn chủ sở hữu đòn bẩy tài chính. ABSTRACT Real estate is an industry that requires a large amount of capital and quite relies on debt. In the context of limited credit and the increasing cost of capital companies in this industry need to find an optimal capital structure to maximize profits and increase business value. In the current process of global economic integration this issue becomes even more urgent. The article focuses on analyzing the status of the capital structure of real estate companies listed on the Ho Chi Minh Stock Exchange from 2017 to 2020. Findings show that most real estate enterprises use debt at a relatively high level averaging over 50 of total capital and some enterprises even have a debt-to-total asset ratio of over 90 . Keywords Capital structure real estate debt ratio .

• Đầu tư Bất động sản
• Cấu trúc vốn
• Doanh nghiệp bất động sản
• Vốn chủ sở hữu
• Đòn bẩy tài chính
• Hoàn thiện cấu trúc vốn các doanh nghiệp
• Thị trường chứng khoán Việt Nam
• Tóm lược cấu trúc vốn
• Lý thuyết về cấu trúc vốn
• Tìm hiểu cấu trúc vốn
• Giới thiệu cấu trúc vốn
• Tài liệu cấu trúc vốn
• Luận văn Thạc sĩ Kinh tế
• Tài chính ngân hàng
• Quản lý tài chính
• Kết quả hoạt động kinh doanh
• Thị trường chứng khoán
• Tái cấu trúc vốn
• Nợ dài hạn
• Đánh giá thực trạng cấu trúc vốn
• Giải pháp thực hiện tái cấu trúc vốn
• Nhân tố ảnh hưởng cấu trúc vốn
• Mô hình cấu trúc vốn
• Bất động sản Việt Nam
• Doanh nghiệp bất động sản Việt Nam
• Lý thuyết cấu trúc vốn
• Tiểu luận tài chính tiền tệ
• Quy trình hoạch định cấu trúc vốn
• Hoạch định cấu trúc vốn
• Chi trả tiền mặt
• Cấu trúc vốn quốc tế
• Hiệu quả doanh nghiệp với cấu trúc vốn
• Quy mô doanh nghiệp với cấu trúc vốn
• Tài chính hành vi
• Quyết định về cấu trúc vốn
• Góc độ tài chính hành vi
• Khóa luận tốt nghiệp
• Hoạch định cấu trúc vốn tối ưu
• Cấu trúc vốn tối ưu
• Luận văn Phân tích cấu trúc vốn
• Phân tích cấu trúc vốn
• Chi phí sử dụng vốn
• Khái niệm cấu trúc vốn
• Luận văn ngân hàng
• Tái cấu trúc tài chính doanh nghiệp
• Khoản nợ phải trả
• Tái cấu trúc khoản nợ phải trả
• Kinh nghiệm tái cấu trúc vốn
• Tái cơ cấu tài chính
• Chi phí vốn
• Phân tích chi phí sử dụng vốn
• Chi phí cố định
• tài chính
• tài liệu về tài chính
• vốn doanh nghiệp
• chuyên ngành tài chính
• mô hình xác định cấu trúc vốn tối ưu
• quỹ đầu tư
• Quyết định cấu trúc vốn
• bài giảng Quyết định cấu trúc vốn
• tài liệu Quyết định cấu trúc vốn
• thẩm định dự án
• đầu tư dự án
• huy động vốn
• huy động đầu tư
• rủi ro đầu tư
• Lý thuyết đánh đổi
• Cấu trúc vốn doanh nghiệp
• Rủi ro tài chính doanh nghiệp
• Cấu trúc vốn công ty
• Tìm hiểu cấu trúc vốn công ty
• Quyết định cấu trúc vốn công ty
• Lợi nhuận của công ty
• Quyết định đầu tư
• Nghiên cứu Khoa học
• Cấu trúc vốn của ngành
• Cấu trúc vốn doanh nghiệp nội ngành
• Quản trị doanh nghiệp
• Nghiên cứu Khoa học Quản trị kinh doanh
• Tái cấu trúc nền kinh tế
• Tái cấu trúc nguồn vốn
• Nguồn vốn quốc gia
• Thực trạng nguồn vốn quốc gia
• Phân bổ nguồn vốn
• Vốn huy động
• Công ty Cổ phần Dịch vụ Hàng không
• Luận văn chuyên ngành Tài chính ngân hàng
• Tái cấu trúc hệ thống ngân hàng
• Cấu trúc hệ thống ngân hàng thương mại
• Thị trường vốn
• Phát triển thị trường vốn
• Tác động của tái cấu trúc ngân hàng
• Chính sách tái cấu trúc ngân hàng
• Tài chính doanh nghiệp
• Cấu trúc tài chính
• Thị trường tài chính
• lý thuyết tài chính
• thuyết quan hệ trung gian
• định nghĩa cấu trúc vốn
• chỉ tiêu cấu trúc vốn
• rủi ro tài chính
• Đề tài nghiên cứu khoa học kinh tế
• Nghiên cứu cấu trúc vốn doanh nghiệp
• Cấu trúc vốn doanh nghiệp Việt Nam
• Phương pháp phân tích hồi qui