TAILIEUCHUNG - Lý thuyết tìm kiếm của người mua nhà: Ảnh hưởng của căn nhà đang ở lên quyết định của người mua nhà

Bài viết trình bày việc xây dựng mô hình lý thuyết chứng minh sự ảnh hưởng của khoảng lợi ích của căn nhà đang ở đối với quyết định mua nhà của người mua. Thông qua đó góp phần giải thích hiện tượng là có một số đặc điểm của căn nhà chỉ có tác động lên giá bán nhà, trong khi một số đặc điểm khác lại có tác động lên cả khả năng bán nhà và thời gian bán của căn nhà (Zuehlke, 1987). | Lý thuyết tìm kiếm của người mua nhà: Ảnh hưởng của căn nhà đang ở lên quyết định của người mua nhà Tạp chí Nghiên cứu Tài chính – Marketing số 46, tháng 8/2018 LÝ THUYẾT TÌM KIẾM CỦA NGƯỜI MUA NHÀ: ẢNH HƯỞNG CỦA CĂN NHÀ ĐANG Ở LÊN QUYẾT ĐỊNH CỦA NGƯỜI MUA NHÀ SEARCH THEORY IN HOUSING MARKET: THE IMPACT OF THEIR EXISTING ACCOMODATION ON BUYERS' DECISIONS Nguyễn Thị Bích Hồng1, Trương Thành Hiệp1 Ngày nhận: 19/3/2018 Ngày nhận bản sửa: 28/4/2018 Ngày đăng: 5/8/2018 Tóm tắt: Một người mua nhà đang đạt được nhiều lợi ích từ căn nhà hiện tại thì thường có tâm lý khó tính hơn trong quyết định mua nhà, họ sẽ dành nhiều thời gian cho việc tìm kiếm một căn nhà mới. Ngược lại, một người đang sống trong căn nhà có nhiều đặc điểm gây bất mãn, nghĩa là lợi ích của căn nhà là thấp, thì sẽ động cơ muốn rút ngắn quá trình tìm kiếm nên sẽ dễ dãi hơn trong quyết định mua nhà. Trong bài nghiên cứu này, tác giả đã xây dựng mô hình lý thuyết chứng minh sự ảnh hưởng của khoảng lợi ích của căn nhà đang ở đối với quyết định mua nhà của người mua. Thông qua đó góp phần giải thích hiện tượng là có một số đặc điểm của căn nhà chỉ có tác động lên giá bán nhà, trong khi một số đặc điểm khác lại có tác động lên cả khả năng bán nhà và thời gian bán của căn nhà (Zuehlke, 1987). Từ khóa: Thị trường nhà ở; Lý thuyết hành vi của người mua; Lý thuyết tìm kiếm; Lợi ích căn nhà hiện tại; Quyết định mua nhà. Abstract A person who has a lot of benefits from the existing house is often consider carefully before deciding to buy a new house, so he will spend more time looking for a new house. In contrast, a person who is living in a house with a lot of disadvantages, ie the utility from staying in the house is low; he is impulsed to shorten the process of searching a house, so it is easier for him to decide on the purchase. In this research, the author suggests a theory model to explain how the benefits of the existing house affect

• Quản lý dự án
• Thị trường nhà ở
• Lý thuyết hành vi của người mua
• Lý thuyết tìm kiếm
• Lợi ích căn nhà hiện tại
• Quyết định mua nhà
• Nhà ở xã hội
• Nhà ở đô thị
• Phát triển thị trường nhà ở
• Nhà ở cho người có thu nhập thấp
• Luật nhà ở
• Quan hệ Nhà nước và thị trường
• Nền kinh tế thị trường
• Kinh tế thị trường định hướng XHCN
• Nhà nước quản lý kinh tế
• Vai trò quản lý kinh tế nhà nước
• Sự phát triển kinh tế thị trường
• Hoàn thiện vai trò quản lý nhà nước
• Chức năng xã hội của nhà nước
• Cơ chế thị trường
• Kinh tế thị trường
• Cơ chế thị trường định hướng XHCN
• Cơ chế thị trường ở nông thôn
• Cơ chế thị trường ở Việt Nam
• Nền kinh tế thị trường Việt Nam
• Tương quan nhà nước thị trường
• Phát triển kinh tế
• Bài giảng Quản lý nhà ở đô thị
• Quản lý nhà ở đô thị
• Chính sách về nhà ở xã hội
• Thị trường nhà ở
• Quản lý Nhà ở Việt Nam
• Thị trường quyền sử dụng đất
• Phát triển kinh tế thị trường
• Hiện trạng thị trường quyền sử dụng đất
• Thị trường bất động sản
• Thị trường dịch vụ
• Xã hội học
• Hiện trạng cải thiện nhà ở
• Cải thiện nhà ở
• mức sống
• Môi trường sống người nghèo
• Người nghèo đô thị
• Nhà ở người nghèo đô thị
• Luận án Tiến sĩ Kinh tế
• Luận án Tiến sĩ
• Quản lý kinh tế
• Quy hoạch nhà ở
• Luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Quản lý công
• Quản lý công
• Thị trường nhà ở thương mại
• Kinh nghiệm quản lý nhà nước
• Luận văn Thạc sĩ Quản lý kinh tế
• Thị trường nhà ở cho người thu nhập thấp
• Quản lý nhà nước đối về nhà ở
• Thị trường bất động sản Việt Nam
• Luận văn Thạc sĩ Chính sách công
• Thất bại thị trường
• Can thiệp nhà nước
• Thị trường nhà nước người thu nhập thấp
• Vai trò của nhà nước
• Vấn đề nhà ở đô thị
• Tìm hiểu vai trò nhà nước
• Vai trò tích cực nhà nước
• Thế giới thứ ba
• Quan điểm kinh tế
• Quan điểm xã hội
• Quy hoạch đô thị
• Phát triển thị trường nhà ở xã hội
• Quy hoạch kiến trúc đô thị
• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật
• Vai trò chủ đạo của thành phần kinh tế nhà nước
• tính tất yếu của nền kinh tế thị trường
• vai trò quản lý của nhà nước trong nền kinh tế thị trường
• thành phần kinh tế nhà nước
• kinh tế thị trường có sự quản lý của nhà nước
• Khóa luận tốt nghiệp
• Địa chính môi trường
• Quản lý tài nguyên
• Tìm hiểu thị trường nhà ở
• Thị trường nhà ở chung cư
• Kinh tế nhà nước
• Vai trò của kinh tế nhà nước
• Kinh tế nhà nước ở Việt Nam
• Hạn chế của kinh tế nhà nước
• Giá nhà ở
• Chính sách tiền tệ
• Bất động sản
• Thị trường bất động sản ở Việt Nam
• Quản lý nhà nước về bất động sản
• Nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước
• Luận văn thị trường bất động sản
• Bài thuyết trình nhóm
• Thị trường nhà đất
• Thị trường BĐS ở Việt Nam
• BĐS ở Việt Nam hiện nay
• quy trình quản lý
• kiến trúc đô thị
• hạ tầng đô thị
• đô thi hóa
• quản lý quy hoạch
• luận văn
• nhà ở công nhân
• Chức năng nhà nước
• Chức năng xã hội nhà nước
• Công cụ quản lý
• Bài tiểu nhóm
• Quy hoạch môi trường
• Sự phát triển của nhà cao tầng ở đô thị
• Nhà cao tầng ở đô thị
• Vai trò của nhà cao tầng
• Phối hợp nhà trường với gia đình
• Nhà trường với cha mẹ học sinh
• Quản lý phối hợp gia đình nhà trường
• Quản lý giáo dục trung học cơ sở
• Quản lý giáo dục tỉnh Vũng Tàu
• Trường trung học cơ sở ở nông thôn
• Kinh tế Chính trị
• Cơ cấu lại thị trường nhà ở