TAILIEUCHUNG - HandBook Financing Secrets of a Millionaire Real Estate Investor_2

Tham khảo tài liệu 'handbook financing secrets of a millionaire real estate investor_2', tài chính - ngân hàng, tài chính doanh nghiệp phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả | 32 FINANCING SECRETS OF A MILLIONAIRE REAL ESTATE INVESTOR the investor as well as the income and expenses of the particular collateral. In other words commercial lenders are more concerned with whether the property will generate enough income to pay the loan not whether the borrower has good credit although a borrower with poor credit will generally have a hard time getting any type of loan from an institutional lender . A commercial appraisal is required which is more detailed and expensive than a residential appraisal. A commercial loan will require the borrower to have a substantial reserve of cash to handle vacancies. Commercial loans also can be made for residential buildings of five units or more but there is a minimum loan amount required by each lender generally a 300 000 to 500 000 depending on the property values in your marketplace . Oddly enough multimillion dollar loans are often made without recourse to the borrower. In other words if the project fails the borrower often a corporate entity is not liable for the debt. The lender s sole recourse is to foreclose against the property. For this reason the lender is more concerned with the property than the borrower. Key Points Most lenders sell their loans to the secondary market. Loans come in three basic categories conforming nonconforming and government. The government does not lend money but rather it guarantees loans. Commercial lenders look to the property rather than the borrower. CHAPTER Working with Lenders Except for the con men borrowing money they shouldn t get and the widows who have to visit with the handsome young men in the trust department no sane person ever enjoyed visiting a bank. -Martin Meyer Now that you understand how loans and the mortgage market works you can begin to understand how to approach financing. In Chapter 3 we discussed a variety of loan programs that differ based on the lender the type of property and the borrower. We will now turn to loan types that are generally .

TỪ KHÓA LIÊN QUAN
TAILIEUCHUNG - Chia sẻ tài liệu không giới hạn
Địa chỉ : 444 Hoang Hoa Tham, Hanoi, Viet Nam
Website : tailieuchung.com
Email : tailieuchung20@gmail.com
Tailieuchung.com là thư viện tài liệu trực tuyến, nơi chia sẽ trao đổi hàng triệu tài liệu như luận văn đồ án, sách, giáo trình, đề thi.
Chúng tôi không chịu trách nhiệm liên quan đến các vấn đề bản quyền nội dung tài liệu được thành viên tự nguyện đăng tải lên, nếu phát hiện thấy tài liệu xấu hoặc tài liệu có bản quyền xin hãy email cho chúng tôi.
Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock
Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.