TAILIEUCHUNG - COMMERCIAL REAL ESTATE INVESTING Chapter 5-6

If you can walk away from buying a property that even hints at having problems, then either make sure the problems are cleaned up, paid for, or dealt with to your satisfaction, or walk from the deal. | CHAPTER 5 How to Accomplish Effective Due Diligence The goals of this chapter are To Illustrate What You Must Know Before You Buy Build or Lease To Show You the Easy Steps to Ascertain This Data and What to Look For To Give You Directions to Turn to When Things Turn Up Less Than Sweet Due diligence is a term that few people used 20 years ago. Back then it was simple You were allowed to make inspections and if everything looked okay you d go ahead with your plans. But times change and prices are getting higher and legal problems more costly to deal with no matter if you are the buyer or the seller. The word of the day is caveat emptor let the buyer beware . This applies no matter what kind of real estate you are buying and especially with commercial real estate because consumer protection laws that give home buyers some legal rights against sellers who violate those laws generally do not 75 COMMERCIAL REAL ESTATE INVESTING apply to investment property of any nature. You must be cautious and assume that the worst can happen even when dealing with noncommercial property. In one recent Florida court case the judge ruled that a residential condominium was a commercial property because the buyer planned to rent out the apartment. Because it was now a commercial transaction the buyer could not claim protection under laws of willful misrepresentation by the seller even though the seller had lied about certain violations. The decision was based on the fact that as a commercial transaction the buyer had been given ample time to make any and all inspections possible and he had signed a contract that indicated the property was to be purchased as is. In this chapter I show you what you need to know before you buy build or lease what you should do to go about getting the information what problems you might find and where they can hide from you and what to do once you are faced with those problems. It is essential for you to understand that commercial real estate presents far .

• Đầu tư Bất động sản
• hướng dẫn đầu tư bất động sản
• kinh doanh bất động sản
• tài liệu bất động sản
• mua bán nhà đất
• real estrate
• Real Estate
• bất động sản
• ảm đạm BĐS
• Sức hấp dẫn của nhà đầu tư
• cơ cấu đầu tư
• chuyển dịch cơ cấu kinh tế
• tìm hiểu cơ cấu đầu tư
• nghiên cứu cơ cấu đầu tư
• hướng dẫn chuyển dịch cơ cấu kinh tế
• đầu tư bất động sản
• nghị định
• hướng dẫn
• đầu tư
• quản lý dự án
• dự án
• xây dựng
• thành phố hồ chính minh
• dự án thẩm tra
• chứng nhận đầu tư
• hướng dẫn thủ tục
• hành chính hồ chí minh
• Luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam
• Luật đầu tư xây dựng
• Luật thương mại
• Thủ tục tố tụng
• Luật doanh nghiệp
• Luật đầu tư
• Luật bất động sản
• Luật chứng khoán
• bí kíp làm giàu
• đầu tư sinh lời
• nguyên tắc dầu tư
• dự án đầu tư
• Cổ phiếu thưởng
• cổ phiếu chia theo cổ tức
• phương pháp hạch toán
• kỹ thuật đầu tư chứng khoán
• hướng dẫn đầu tư chứng khoán
• kỹ năng mềm
• kỹ năng quản lý
• dự án xây dựng
• dự án bất động sản
• quản trị kinh doanh
• mẹo mua bán nhà đất
• kỹ năng mua bán nhà đất
• văn bản luật
• Tạm ngừng dự án
• dự án ODA
• dự án CP4BP