TAILIEUCHUNG - Sửa đổi, bổ sung các quy định về giá đất và điều tiết phần chênh lệch về địa tô không do người sử dụng đất tạo ra của Luật đất đai năm 2013 nhằm khai thác hiệu quả nguồn thu từ đất theo cơ chế thị trường ở nước ta

Bài viết thể hiện quan điểm cá nhân của tác giả bình luận, đánh giá về nội dung các quy định về giá đất và điều tiết phần chênh lệch về địa tô không do người sử dụng đất tạo ra của Luật Đất đai năm 2013. Trên cơ sở đó, bài viết đề xuất một số kiến nghị sửa đổi, bổ sung các quy định này của Luật Đất đai năm 2013 nhằm khai thác hiệu quả nguồn thu từ đất theo cơ chế thị trường ở nước ta hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung bài viết! | SỬA ĐỔI BỔ SUNG CÁC QUY ĐỊNH VỀ GIÁ ĐẤT VÀ ĐIỀU TIẾT PHẦN CHÊNH LỆCH VỀ ĐỊA TÔ KHÔNG DO NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT TẠO RA CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2013 NHẰM KHAI THÁC HIỆU QUẢ NGUỒN THU TỪ ĐẤT THEO CƠ CHẾ THỊ TRƯỜNG Ở NƯỚC TA PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến Trường Đại học Luật Hà Nội Tóm tắt Bài viết thể hiện quan điểm cá nhân của tác giả bình luận đánh giá về nội dung các quy định về giá đất và điều tiết phần chênh lệch về địa tô không do người sử dụng đất tạo ra của Luật Đất đai năm 2013. Trên cơ sở đó bài viết đề xuất một số kiến nghị sửa đổi bổ sung các quy định này của Luật Đất đai năm 2013 nhằm khai thác hiệu quả nguồn thu từ đất theo cơ chế thị trường ở nước ta hiện nay. Từ khóa Đất đai Luật Đất đai giá đất khung giá đất bảng giá đất giá đất cụ thể Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Chính phủ phần giá trị tăng thêm từ đất đai người sử dụng đất . 1. Bình luận về chế định giá đất trong Luật Đất đai năm 2013 . Bình luận Điều 112. Nguyên tắc phương pháp định giá đất Điều 112 gồm có 02 khoản được quy định cụ thể như sau 1. Việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc sau a Theo mục đích sử dụng đất hợp pháp tại thời điểm định giá b Theo thời hạn sử dụng đất c Phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường của loại đất có cùng mục đích sử dụng đã chuyển nhượng giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với những nơi có đấu giá quyền sử dụng đất hoặc thu nhập từ việc sử dụng đất d Cùng một thời điểm các thửa đất liền kề nhau có cùng mục đích sử dụng khả năng sinh lợi thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự như nhau thì có mức giá như nhau 2. Chính phủ quy định phương pháp định giá đất . Về Điều này người viết có một số nhận xét bình luận như sau Thứ nhất một trong những nguyên tắc xác định giá đất là căn cứ theo mục đích sử dụng đất hợp pháp tại thời điểm định giá . Tuy nhiên Luật Đất đai năm 2013 trong phần giải thích thuật ngữ đề cập tại Điều 3 lại không hề giải thích thế nào là mục đích sử dụng đất hợp pháp . Mục đích sử dụng đất SDĐ hợp pháp là mục đích ghi trong quyết định giao đất cho

• Luật học
• Luật Đất đai
• Khung giá đất
• Bảng giá đất
• Giá đất cụ thể
• Nguồn thu từ đất
• Cơ chế thị trường
• Nguyên tắc định giá đất
• Giáo trình luật đất đai
• Bài giảng luật đất đai
• Tài liệu luật đất đai
• Thông tư về luật đất
• Nghị định về luật đất đai
• Giáo trình Pháp luật đất đai
• Vai trò của đất
• Tài nguyên đất
• Luật Đất đai hiện hành
• Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai
• So sánh Luật Đất đai
• Luật Đất đai năm 2003
• Nội dung Luật Đất đai năm 2003
• Nội dung dự thảo sửa đổi Luật Đất đai
• Chính sách đất đai
• Bài giảng Chính sách đất đai
• Luật Đất đai năm 2013
• Quan điểm xây dựng Luật Đất đai
• Mục đích xây dựng Luật Đất đai
• Điểm mới của Luật Đất đai 2013
• Luật hành chính
• Pháp luật đất đai
• Quản lý đất đai
• Khái niệm luật đất đai
• Quyền của người sử dụng đất
• Sử dụng đất đai
• Người sử dụng đất
• Quy định về đất đai
• Văn bản pháp luật về đất đai
• Tìm hiểu chính sách đất đai
• Tìm hiểu pháp luật đất đai
• Sử dụng đất đai tại Việt Nam
• Tiểu luận sử dụng đất đai
• Quản lý nhà nước đất đai
• Luật Đất đai Việt Nam
• Bài giảng Luật Đất đai Việt Nam
• Cơ sở pháp lý Luật Đất đai
• Cơ sở lý luận Luật Đất đai
• Nội dung Luật Đất đai
• Quan hệ pháp luật đất đai
• Bài giảng tóm tắt Luật Đất đai
• Tổng quan Luật Đất đai
• Nguyên tắc Luật Đất đai
• Phân loại quan hệ pháp luật đất đai
• Quan điểm của Luật Đất đai
• Vai trò của Luật Đất đai
• Bố cục Luật Đất đai
• Bài giảng chuyên đề Luật đất đai năm 2013
• Bài giảng Luật đất đai năm 2013
• Nội dung cơ bản Luật đất đai
• Chính sách pháp luật đất đai
• Hệ thống chính sách pháp luật đất đai
• Câu hỏi chính sách pháp luật đất đai
• Luyện thi Chính sách pháp luật đất đai
• Đề cương Chính sách pháp luật đất đai
• Bảng thống kê Luật Đất đai
• Điểm mới Luật Đất đai
• Luật Đất đai sửa đổi 2013
• Luật Đất đai sửa đổi
• Tìm hiểu Luật Đất đai 2013
• Trình bày luật đất đai
• Nguồn của luật đất đai
• Nguyên tắc của luật đất đai
• Bài giảng Pháp luật đất đai
• Luật Đất đai 2003
• Điểm mới của Luật Đất đai 2003
• Nội dung Luật Đất đai 2003
• Luật Đất đai 2003 về công chứng
• Nhiệm vụ của Luật đất đai
• Nguyên tắc cơ bản của luật đất đai
• Bổ sunh Luật đất đai
• Luật đất đai 1998
• Luật đất đai 2001
• Nghiên cứu luật đất đai
• tìm hiểu luật đất đai
• quyền sử dụng đất
• Đề cương Luật Đất đai
• Học phần Luật Đất đai
• Quản lý nhà nước về đất đai
• Pháp luật về đất đai
• Kinh nghiệm luật đất đai
• Quản lý luật đất đai
• Quản lý đất đai
• Môn học Luật đất đai
• Đất đai Việt Nam
• Quy phạm pháp luật đất đai
• Đối tượng Luật Đất đai
• Phạm vi điều chỉnh Luật Đất đai
• Chế độ sở hữu đất đai
• Hình thành đất đai
• Bài giảng Luật đất đai 2014
• Quản lý thông tin đất đai
• Dữ liệu về đất đai
• Điều phối đất đai
• Tài chính về đất đai