TAILIEUCHUNG - Bài giảng Xây dựng và quản lý dự án: Chương 4 - GV. Đặng Xuân Trường

Bài giảng Xây dựng và quản lý dự án: Chương 4 Xác định chi phí dự án cung cấp cho người học những kiến thức như: Giá trị theo thời gian của tiền tệ; Phân tích lựa chọn dự án; Ngân sách của dự án; Mức độ chính xác của dự toán; Các loại dự toán; Bảng giá của chủ thầu và hợp đồng thi công xây lắp. | 1 HỌC PHẦN XÂY DỰNG amp QUẢN LÝ DỰ ÁN MSHP 16091008 CHƯƠNG 4 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ DỰ ÁN GV. Đặng Xuân Trường Tiến sĩ Kĩ sư Asean E dxtruong@ W B ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN amp MÔI TRƯỜNG F bkdxtruong Thành phố Hồ Chí Minh XÂY DỰNG amp QUẢN LÝ DỰ ÁN Nội dung 1. Giá trị theo thời gian của tiền tệ 2. Phân tích lựa chọn dự án 3. Ngân sách của dự án 4. Mức độ chính xác của dự toán 5. Các loại dự toán 6. Bảng giá của chủ thầu và hợp đồng thi công xây lắp 2 XÂY DỰNG amp QUẢN LÝ DỰ ÁN 1. GIÁ TRỊ THEO THỜI GIAN CỦA TIỀN TỆ 3 1. GIÁ TRỊ THEO THỜI GIAN CỦA TIỀN TỆ Giá trị theo thời gian của tiền tệ Giá trị thời gian của tiền tệ sự thay đổi số lượng tiền sau một khoảng thời gian thời đoạn nào đấy Lãi là tiền người đi mượn trả cho người vay để có quyền sử dụng vốn hay gọi là tiền thuê vốn để sử dụng Lãi tức tổng vốn lũy tích vốn đầu tư ban đầu Lãi suất là lãi tức biểu thị theo tỷ lệ đối với số vốn ban đầu cho một đơn vị thời gian khoảng thời gian tính lãi là 1 tháng 1 năm 1 quý 4 1. GIÁ TRỊ THEO THỜI GIAN CỦA TIỀN TỆ Giá trị theo thời gian của tiền tệ Lãi tức đơn chỉ tính theo số vốn gốc và không tính thêm lãi tức luỹ tích Lãi tức ghép lãi tức ở mỗi thời đoạn được tính theo số vốn gốc và cả số tiền lãi tích lũy được trong các thời đoạn trước đó. Khi đó lãi suất gọi là lãi suất ghép Ví dụ Bà Tiền có 100 USD để mua trái phiếu 10 năm. Có hai loại trái phiếu tương ứng với hai hình thức tính lãi Lãi suất 6 năm trả lãi cuối kỳ Lãi suất 5 năm trả lãi hàng năm Bà Tiền nên chọn loại kỳ phiếu nào để có lợi nhất 5 1. GIÁ TRỊ THEO THỜI GIAN CỦA TIỀN TỆ Giá trị theo thời gian của tiền tệ Dòng tiền tệ Các khoản chi thu quy ước xảy ra ở cuối thời đoạn Dự án đầu tư Chi phí cho dự án dòng tiền tệ âm Thu nhập cho dự án dòng tiền tệ dương Biểu đồ dòng tiền tệ Là đồ thị biểu diễn các dòng tiền tệ theo thời gian. Trục thời gian nằm ngang được đánh số theo thời đoạn Mũi tên hướng xuống biểu thị dòng tiền tệ âm Mũi tên hướng lên

• Quản lý dự án
• Bài giảng Xây dựng và quản lý dự án
• Quản lý dự án
• Xác định chi phí dự án
• Ngân sách của dự án xây dựng
• Hợp đồng thi công xây lắp
• Các loại dự toán xây dựng
• Quản lý dự án xây dựng
• Bài giảng quản lý dự án
• Dự án xây dựng
• Tài liệu quản lý dự án xây dựng
• Giáo trình quản lý dự án xây dựng
• Lập kế hoạch thực hiện dự án
• Các bước phát triển dự án xây dựng
• Dự án xây dựng giảng đường
• Hoạch định dự án
• Vai trò của chủ nhiệm dự án
• Đặc điểm của dự án xây dựng
• Phương thức quản lý dự án đầu tư
• Dự án đầu tư xây dựng
• Chiến lược dự án xây dựng
• Quản lý an toàn lao động
• Môi trường xây dựng
• Chuyên đề quản lý dự án
• Quản lý rủi ro dự án
• Quản trị dự án
• Bài giảng quản trị dự án
• Lý thuyết quản trị dự án
• Tài liệu quản trị dự án
• Thiết kế cơ cấu tổ chức dự án
• Xây dựng đội ngũ dự án
• Lập kế hoạch dự án
• Xây dựng kế hoạch dự án
• Quản lý dự án đầu tư
• Quy trình quản lý dự án
• Ước tính tổng mức đầu tư
• Ngân sách dự án xây dựng
• Chỉ số giá xây dựng
• Phương pháp ước lượng ngân sách dự án
• Kiểm soát dự án
• Dự báo tình trạng dự án
• Chu trình lập kế hoạch dự án
• Phương pháp EVM
• Bài giảng Quản lý dự án xây dựng
• Tổ chức dự án
• Lựa chọn hình thức dự án
• Lựa chọn loại hợp đồng
• Hoạch định và thiết kế
• Tiến độ của dự án
• Phương pháp lập tiến độ dự án
• Hệ thống mã hóa công việc
• Nguyên tắc khi lập tiến độ dự án
• Hệ thống kiểm tra chất lượng dự án
• Nghiệm thu dự án
• Đánh giá thi công dự án
• Quản lý công trường xây dựng
• Chất lượng công trường xây dựng
• Biểu mẫu công trường xây dựng
• Thẩm định dự án
• Đánh giá dự án
• Dự án đầu xây dựng
• Dự án đầu tư bất động sản
• Thẩm tra dự án
• Xây dựng dự án công nghệ thông tin
• Quản lý dự án công nghệ thông tin
• Dự án công nghệ thông tin
• Quản lý phạm vi dự án
• Quản lý thời gian của dự án
• Giám sát thi công
• Dự án đầu tư xây dựng công trình
• Phân loại dự án
• Quản lý dự án đầu tư xây dựng
• Giám sát thi công xây dựng
• Giai đoạn thi công
• Quản lý rủi ro
• Công tác đấu thầu
• Các loại hợp đồng xây dựng
• Phương pháp xác định tổng mức đầu tư
• đánh giá hiệu quả dự án
• Bài giảng Hệ thống thông tin quản lý
• Hệ thống thông tin quản lý
• Xây dựng hệ thống thông tin quản lý
• Quản lý hệ thống thông tin quản lý
• Quản lý dự án xây dựng hệ thống
• Quy trình xây dựng hệ thống
• phương pháp quản lý
• quản lý công nghệ thông tin
• Phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình
• Dự toán xây dựng công trình
• Dự toán công trình
• Chi phí xây dựng
• Chi phí thiết bị
• Chi phí quản lý dự án
• Chi phí tư vấn
• Chi phí khác và chi phí dự phòng
• Thủ tục kết thúc dự án
• Quy trình kết thúc dự án
• Kết thúc dự án
• An toàn lao động
• Quản lý môi trường xây dựng
• Tiến độ dự án