TAILIEUCHUNG - Chuyển nhượng quyền phát triển không gian (TDR) – Công cụ quản lý không gian đô thị thông minh

Bài viết đề cập đến khả năng áp dụng TDR trong xây dựng quy hoạch đô thị và quản lý đô thị, đặc biệt là các tòa nhà cao tầng tại các thành phố lớn của Việt Nam. Các điều kiện ban đầu để áp dụng TDR bao gồm pháp lý cần thiết các điều khoản liên quan đến Quyền hàng không, Quyền phát triển. | Chuyển nhượng quyền phát triển không gian tDr công cụ quản lý KHông gIan đô tHị tHông mInH ts. kts. nguyễn hoàng minh Phó trưởng Khoa Sau Đại học Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội transfer Development rights tDr a smart tool for the urban planning anD management The Transfer of Development Rights programs TDR invented in the early 19th century in USA have been evaluated as smart reasonable tool that could support effectively the implementation and adjustment of urban planning measures. TDR is basically based on the Gross Floor Area GFA or and Floor area ratio FAR FSI or Plot Ratio which after 40 years have been approved by the American Planning Association APA-1958 is being acclaimed as a new and ingenious way of making zoning ordinances more flexible and appealing to planner architect and builder . Currently many countries successfully use TDR as an important tool for implementing urban development policies such as Green City in Singapore Preservation of Valu- able Buildings Agricultural Land in the United States Encouragement infrastructure development Parks in Japan. This paper addresses the possibility for the TDR to be applied in urban planning construction and urban management practice especially the high-rise buildings in large Vietnamese cities. Initial conditions for applying the TDR include necessary legal provisions relating Air Rights Development Rights. C hương trình Chuyển nhượng quyền phát triển - TDR Transfer Development Rights xuất hiện đầu thế kỷ 19 tại Mỹ được đánh giá là công cụ thông minh có khả năng hỗ trợ thực hiện và điều chỉnh các nội dung quy hoạch triển khai trên thực tế. TDR về cơ bản dựa trên cơ chế kiểm soát diện tích sàn GFA-Gross Floor Area và hệ số sử dụng đất Plot ratio . Các chỉ số này sau 40 năm áp dụng đã được Hiệp hội Quy hoạch Hoa kỳ APA - 1958 đánh giá là cách thức mới mẻ và khéo léo hơn trong các quy định về phân vùng quy .

• Quy hoạch - Đô thị
• Chuyển nhượng quyền phát triển không gian
• Quyền phát triển không gian
• Quản lý không gian đô thị thông minh
• Không gian đô thị thông minh
• Không gian đô thị
• Xu hướng phát triển không gian đô thị
• Đô thị vùng Đông Quảng Nam
• Mở rộng không gian đô thị
• Không gian đô thị 2005 2010
• Quy luật phát triển không gian đô thị
• Tổ chức cảnh quan
• Không gian trung tâm đô thị
• Không gian du lịch ven biển
• Đô thị du lịch ven biển
• Hình thái không gian đô thị
• Kiến trúc cảnh quan đô thị
• Luận án Tiến sĩ kiến trúc
• Đô thị thích ứng
• Cấu trúc không gian đô thị
• Đô thị Việt Nam
• Quá trình chuyển hóa không gian đô thị
• không gian ngầm đô thị
• quy hoạch quản lý không gian ngầm đô thị
• phát triển không gian ngầm đô thị
• bắt đầu vấn đề phat triển không gian ngầm đô thị
• kinh tế quản lý
• quy hoạch đô thị
• Quy hoạch thủ đô Hà Nội
• Phát triển đô thị hạt nhân
• Quy hoạch không gian đô thị
• Không gian đô thị Hà Nội
• Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc
• Thuyết minh đồ án tốt nghiệp
• Kết nối không gian đồ thị cũ và mới
• Kết nối không gian
• Thiết kế đô thị
• Quản lý đô thị
• Quản lý không gian
• Xây dựng không gian đô thị hóa
• Không gian đô thị hóa ở Trung Quốc
• Chính sách đô thị mới
• Đô thị hóa ở Trung Quốc
• Sử dụng đất trong đô thị hóa
• Đô thị hóa
• Không gian đô thị ở thành phố Vinh
• Quá trình đô thị hóa
• Xây dựng đô thị
• Xu hướng quản lý không gian đô thị
• Không gian đô thị vệ tinh
• Đô thị vệ tinh
• Dự án phát triển đô thị
• Phát triển đô thị tại Việt Nam
• Luận án Tiến sĩ
• Luận án Tiến sĩ Quy hoạch vùng và đô thị
• Phát triển không gian đô thị
• Hệ thống đường sắt đô thị
• Tiểu luận tốt nghiệp
• Ứng dụng GIS
• Đánh giá không gian đô thị
• Không gian đô thị Kon Tum
• Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ
• Quy hoạch vùng và đô thị
• Kiến trúc đô thị
• Bảo tồn không gian đô thị
• Bảo tồn di sản kiến trúc đô thị
• Phát triển không gian thành phố
• Luận án Tiến sĩ Quản lý đô thị
• Quản lý hệ thống không gian xanh
• Đô thị du lịch vùng Đồng bằng sông Hồng
• Không gian xanh đô thị
• Ebook Văn hoá đô thị giản yếu
• Văn hoá đô thị giản yếu
• Văn hoá đô thị
• Không gian văn hoá đô thị
• Di sản văn hoá đô thị
• Chính sách văn hoá đô thị
• Xây dựng môi trường văn hoá đô thị
• Luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Quy hoạch đô thị
• Tổ chức không gian đô thị
• Luận án Tiến sĩ Quy hoạch đô thị
• Không gian nông nghiệp đô thị
• Phát triển đô thị bền vững
• Quy hoạch không gian ngầm
• Không gian ngầm
• Phát triển đô thị
• Công trình ngầm đô thị
• Công trình ngầm
• Tổ chức không gian hè đường
• Không gian hè đường đô thị
• Hè đường đô thị
• Chức năng chính hè đường đô thị
• Hè đường đô thị Hà Nội
• Văn hóa đô thị giản yếu
• Văn hóa đô thị
• Đô thị học
• Lý thuyết văn hóa đô thị
• Không gian văn hóa đô thị
• Chủ thể văn hóa đô thị
• Quy hoạch điểm dân cư
• Quy hoạch chung xây dựng đô thị
• Định hướng không gian đô thị
• Quy hoạch lãnh thổ
• Bất bình đẳng không gian
• Mô hình hóa đô thị
• Quản lý đô thị và công trình
• Luận văn Thạc sĩ Quản lý đô thị
• Khu đô thị mới Mỗ Lao
• Không gian công cộng khu đô thị mới