TAILIEUCHUNG - Đầu tư bất động sản hạng sang: “Chơi ngông” hay toan tính?

Một số cho rằng, trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm như hiện nay, những dự án có giá 2 -3 tỷ đồng/căn còn khó bán, huống chi căn hộ có giá gần 100 tỷ đồng. Rồi không ít người cho rằng, chủ đầu tư này đã “chơi ngông”, thậm chí là thiếu năng lực trong chiến lược kinh doanh bất động sản. Tất nhiên, cũng có không ít ý kiến lại nhìn nhận ở góc độ khác, và cho rằng, đó là một chiến lược “ngược dòng”, vốn mang lại hiệu quả với tỷ suất lợi nhuận. | Đầu tư bất động sản hạng sang Chơi ngông hay toan tính Một số cho rằng trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm như hiện nay những dự án có giá 2 -3 tỷ đồng căn còn khó bán huống chi căn hộ có giá gần 100 tỷ đồng. Rồi không ít người cho rằng chủ đầu tư này đã chơi ngông thậm chí là thiếu năng lực trong chiến lược kinh doanh bất động sản. Tất nhiên cũng có không ít ý kiến lại nhìn nhận ở góc độ khác và cho rằng đó là một chiến lược ngược dòng vốn mang lại hiệu quả với tỷ suất lợi nhuận khá cao đã từng được áp dụng ở một vài quốc gia có nền kinh tế mới nổi. Còn với chủ đầu tư bất luận dự luận bàn tán hay đồn đoán về họ như thế nào thì dự án trên vẫn thấy đang được triển khai ngay cả trong điều kiện thị trường hiện tại. Theo ông Nguyễn Ngọc Khoa Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh ngay từ khi khai trương căn hộ mẫu của dự án và công bố giá bán dự kiến khoảng 140 triệu đồng m2 doanh nghiệp này đã phải đối mặt với nhiều nghi ngờ xung quanh tính thanh khoản của dự án cũng như năng lực tài chính phương án bán hàng như thế nào nhất là trong bối cảnh thị trường căn hộ vốn rất ế ẩm. Thế nhưng ông Khoa nói ngay từ đợt mở bán đầu tiên đã có 39 khách hàng đặt cọc tiền mua căn hộ với mức giá 145 triệu đồng m2. Lạ kỳ hơn cả trong khi nhiều dự án bất động sản trên cả nước đang có xu hướng giảm giá bán thì với dự án D .Palais de Louis chủ đầu tư cho biết mức giá bán 145 triệu đồng m2 chỉ áp dụng trong tháng chào bán đầu tiên sau đó mức giá bán sẽ là USD m2 tương đương hơn 164 triệu đồng m2 theo tỷ giá hối đoái hiện nay 1 USD VND chưa bao gồm VAT . Tìm hiểu của VnEconomy cho thấy ngoài Tân Hoàng Minh phương thức bán hàng này hiện đang được một số chủ đầu tư dự án bất động sản nghĩ dưỡng vùng ven Hà Nội áp dụng nhằm thu hút một bộ phận khách hàng là giới đầu tư. Cũng theo ông Khoa khảo sát của doanh nghiệp này trước khi quyết định đầu tư dự án nói trên cho thấy có đến 2 3 số người được hỏi đều mong muốn và khẳng định sẽ mua những căn hộ có diện tích lớn dịch vụ tối ưu

• Đầu tư Bất động sản
• Tính toán đầu tư bất động sản
• đầu tư bất động sản
• phương pháp định giá bất động sản
• thu thập thông tin bất động sản
• phân tích thông tin bất động sản
• xác định giá trị bất động sản
• bất động sản
• tính giá bất động sản
• kế toán bất động sản
• hạch toán biến động bất động sản
• phân loại bất động sản
• kế toán khấu hao
• tiểu luận
• Luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Kế toán
• Kế toán chi phí sản xuất
• Tính giá thành sản phẩm
• Hoàn thiện kế toán chi phí sản xuất
• đầu tư chứng khoán
• kế toán kiểm toán
• cổ phiếu
• quỹ đầu tư
• ngân hàng tín dụng
• tài chính
• ngân hàng
• 5 lỗi thường gặp khi tính toán ngân sách kinh doanh
• Giảm giá bất động sản
• Thẩm định giá trị bất động sản
• Thẩm định giá trị
• Giá trị bất động sản
• Xác định tỷ suất vốn hóa ứng dụng
• thiếu nguồn cung
• Bất động sản đầu tư
• Giá trị hợp lý
• Giảm giá trị bất động sản
• Bất động sản đầu tư theo VAS 05
• Nguyên tắc ghi nhận tài sản
• Kế toán bất động sản đầu tư Việt Nam
• Hệ số chênh lệch giá đất
• Giá đất theo thị trường
• Bảng giá đất do Nhà nước quy định
• Đề tài Bất động sản
• Chuẩn mực báo cáo tài chính quốc tế số 13
• Báo cáo tài chính quốc tế
• Mô hình giá trị hợp lý
• Mô hình giá gốc
• Kế toán bất động sản đầu tư
• Tổng hao mòn
• Hao mòn lũy kế
• Hao mòn tích lũy
• Tiếp cận chi phí
• Luận văn Thạc sĩ Quản lý tài nguyên và môi trường
• Quản lý tài nguyên
• Quản lý đất đai
• Thị trường bất động sản
• Nguyên tắc xác định giá đất
• Đặc điểm của hàng hoá bất động sản
• Luận văn Thạc sĩ Kinh tế
• Kinh tế phát triển
• Yếu tố phong thủy
• Thẩm định giá
• tài chính ngân hàng
• luận văn tốt nghiệp
• phương pháp xác định giá
• giá trị nhà ở
• xác định
• tỷ suất vốn hóa
• phương pháp thu nhập
• giá trị
• realestate