TAILIEUCHUNG - Xây dựng mô hình thẩm định giá đất trên địa bàn quận Cầu Giấy

Nghiên cứu trong bài viết căn cứ vào lý thuyết về thẩm định giá hàng loạt, kế thừa các nghiên cứu thực nghiệm của các học giả trong và ngoài nước để xây dựng mô hình hồi quy thẩm định giá đất ở tại quận Cầu Giấy, TP Hà Nội. Theo đó, giá đất ở tại quận Cầu Giấy chịu ảnh hưởng của các yếu tố: Lợi thế kinh doanh, vị trí trung tâm, hình dáng mảnh đất, chiều rộng mặt tiền của mảnh đất và độ rộng ngõ vào mảnh đất. | Tuyển tập Hội nghị Khoa học thường niên năm 2021. ISBN 978-604-82-5957-0 XÂY DỰNG MÔ HÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN CẦU GIẤY Trần Văn Khiêm Trường Đại học Thủy lợi email khiemtv@ 1. GIỚI THIỆU CHUNG - Phương pháp so sánh trực tiếp còn gọi tắt là phương pháp thị trường là phương Vấn đề thẩm định giá đất để xác định các pháp xác định giá của thửa đất dựa trên nghĩa vụ tài chính có liên quan đến việc sử nguyên tắc thay thế. Giá của thửa đất cần xác dụng đất vì thế luôn là vấn đề được xã hội quan định được đối chiếu so sánh với giá của các tâm. Hướng tới việc sử dụng giá trị thị trường thửa đất tương tự đã được giao dịch trên thị của đất đai trong các giao dịch về đất cũng như trường xảy ra trong thời gian gần. để xác định các khoản thu từ đất là xu thế tất - Phương pháp thặng dư trên cơ sở tính yếu của nền kinh tế thị trường. Trong công tác toán giá cả giao dịch bình thường của bất động quản lí nhà nước về đất đai phương pháp thẩm sản đã hoàn thành việc phát triển sau khi khấu định giá hàng loạt là giải pháp tối ưu. trừ chi phí xây dựng công trình và các chi phí Nghiên cứu trong bài viết căn cứ vào lý như chi phí nghiệp vụ liên quan đến xây dựng thuyết về thẩm định giá hàng loạt kế thừa mua bán lợi tức thuế. Phần còn lại là giá cả các nghiên cứu thực nghiệm của các học giả của đất đai thuộc đối tượng định giá. trong và ngoài nước để xây dựng mô hình hồi - Phương pháp chi phí giả định rằng giá trị quy thẩm định giá đất ở tại quận Cầu Giấy của bất động sản hiện có có thể được đo bằng TP Hà Nội. Theo đó giá đất ở tại quận Cầu chi phí làm ra một bất động sản tương tự như Giấy chịu ảnh hưởng của các yếu tố lợi thế là một vật thay thế nghĩa là bằng giá trị của kinh doanh vị trí trung tâm hình dáng mảnh khu đất thay thế cộng với chi phí xây dựng đất chiều rộng mặt tiền của mảnh đất và độ hiện hành. rộng ngõ vào mảnh đất. - Phương pháp phân tích hồi quy trên cơ sở các giao dịch thu thập trên thị trường có 2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU thể xác định mức độ ảnh

• Quy hoạch - Đô thị
• Thẩm định giá đất
• Mô hình thẩm định giá đất
• Kinh tế thị trường
• Quản lí nhà nước về đất đai
• Phương pháp định giá bất động sản
• Quy trình thẩm định giá
• tiêu chuẩn thẩm định giá
• báo cáo thẩm định giá
• phương pháp thẩm định giá
• nguyên tắc phương pháp thẩm định giá
• Xây dựng mô hình thẩm định giá đất
• Thành phố Hồ Chí Minh
• Thẩm định giá hàng loạt
• Thẩm định giá đất hàng loạt
• Quản lý nhà nước về đất đai
• Mô hình thẩm định giá hàng loạt
• Tiêu chuẩn thẩm định giá bất động sản
• Bài viết Thẩm định giá
• Quản lý nhà nước
• Quản lý đất đai
• Thẩm định giá trị đất đai
• Phương pháp so sánh trực tiếp
• Phương pháp định giá đất đai
• Khung giá đất
• Nguyên tắc thẩm định giá đất đai
• Đấu giá quyền sử dụng đất
• Quyết định số 4364 QĐ UBND
• Hội đồng thẩm định giá đất
• Hoạt động Hội đồng thẩm định giá đất
• Tổ chức Hội đồng thẩm định giá đất
• Quy chế tổ chức Hội đồng thẩm định
• Luật Đất đai
• Mô hình dạng log linear
• Phương pháp thẩm định giá hàng loạt
• Luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Kinh tế phát triển
• Thẩm định giá đất quận 11
• Xây dựng mô hình giá đất
• thẩm định giá nông thôn
• tài liệu tập huấn thẩm định giá
• phát triển nông thôn
• tài liệu thẩm định giá đất đai
• thẩm định đất
• phương án đấu giá
• quyền sử dụng đất
• quy định ngành đô thị
• thẩm định dự án
• Hệ số chênh lệch giá đất
• Giá đất theo thị trường
• Bảng giá đất do Nhà nước quy định
• Bất động sản
• Thẩm định giá trị bất động sản
• Đề tài Bất động sản
• Bài giải Định giá bất động sản
• Định giá bất động sản
• Sở hữu đất đai
• Đặc điểm về đất đai
• Quy định pháp luật về giá đất
• Thẩm định giá bất động sản
• Luận văn Thạc sĩ Kinh tế
• Quản lý công
• Yếu tố tác động đến giá đất ở nông thôn
• Thẩm định giá đất đai
• Định giá đất
• Giá bất động sản
• Xác định bảng giá đất
• Quản lý giá bất động sản
• Phương pháp xác định bất động sản
• Phát triển kinh tế
• Mô hình thẩm định giá đất
• Mức thuế sử dụng đất
• Quản lí nhà nước về đất đai
• Đầu tư công
• Thẩm định đầu tư công
• Bài giảng Thẩm định đầu tư công
• Dự án đầu tư
• Đầu tư phát triển
• Giá trị kinh tế của tiền lương
• Chất lượng dịch vụ hành chính công
• Sự hài lòng của khách hàng
• Dịch vụ công
• Kinh tế phát triển
• Quy định giá đất ở
• Thẩm định giá
• sử dụng đất đai
• quy định quyền sở hữu
• tài liệu về luật đất đai
• thu hồi đất
• Quyết định số 25 2015 QĐ UBND
• Đánh giá trữ lượng nước dưới đất
• Thăm dò trữ lượng nước dưới đất
• Quản lý trữ lượng nước dưới đất
• Sử dụng trữ lượng nước dưới đất
• Phí thẩm định trữ lượng nước dưới đất
• giá trị đất
• thị trường bất động sản
• kinh doanh bất động sản
• luận văn bất động sản