TAILIEUCHUNG - Phát triển bền vững thị trường đất đai thông qua đấu giá đất: Trường hợp đấu giá tại Thủ Thiêm, TP.HCM

Bài viết nêu ra một số vấn đề bất thường trong việc đấu giá đất đai tại Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, . Thông qua hiểu biết về thị trường đất đai với vai trò cực kỳ quan trọng trong bối cảnh phát triển của ngành này, đồng thời việc định giá đất đai thông qua việc tổ chức đấu giá đã tạo ra một thị trường lành mạnh và tạo nguồn thu cho ngân sách của thành phố. Mời các bạn cùng tham khảo! | HỘI THẢO KHOA HỌC PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG THỊ TRƯỜNG BĐS TRONG BỐI CẢNH MỚI 337 PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI THÔNG QUA ĐẤU GIÁ ĐẤT TRƯỜNG HỢP ĐẤU GIÁ TẠI THỦ THIÊM Nguyễn Hồng Nga Trường Đại học Kinh tế - Luật ĐHQG nganh@ ThS. NCS Giản Thị Lê Na Trường Đại học Kinh tế - Luật ĐHQG nagtl@ TÓM TẮT Bài viết nêu ra một số vấn đề bất thường trong việc đấu giá đất đại tại Thủ Thiêm TP Thủ Đức . Thông qua hiểu biết về thị trường đất đai với vai trò cực kỳ quan trọng trong bối cảnh phát triển của ngành này đồng thời việc định giá đất đai thông qua việc tổ chức đấu giá đã tạo ra một thị trường lành mạnh và 338 PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI THÔNG QUA ĐẤU GIÁ ĐẤT tạo nguồn thu cho ngân sách của thành phố. Những việc hình thành giá đất đai qua đấu giá cũng để lại những hậu quả khôn lường và đắt cho cả thị trường BĐS và người dân. Nhóm tác giả đã phân tích sự bất thường của cuộc đấu giá này và đưa ra một số gợi ý để phát triển bền vững thị trường đất đai nói riêng và BĐS nói chung để đóng góp vào sự phát triển bao trùm của nền kinh tế Việt Nam 1. Đặt vấn đề Willian Petty 1623 -1687 nhà kinh tế học người Anh đã từng viết Lao động là cha đất đai là mẹ của mọi của cải. Vì vậy đất đai có vai trò rất quan trọng trong phát triển kinh tế ở bất kỳ quốc gia nào nhất là đối với Việt Nam một đất nước đang phát triển và có nhiều tiềm năng với số dân gần 100 triệu đứng thứ 15 trên thế giới. TP Hồ Chí Minh hiện nay là đầu tàu kinh tế của cả nước với tỷ trọng đóng góp bình quân trên 20 GDP thu ngân sách chiếm khoảng 25 tổng thu NSNN. Cho dù tốc độ tăng trưởng kinh tế của năm 2021 đạt âm gần do ảnh hưởng bởi Covid19 tuy nhiên thành phố vẫn là động lực tăng trưởng của toàn bộ nền kinh tế Việt Nam. Một trong các khoản thu lớn của TP là thu từ các hoạt động trên thị trường BĐS trong đó có đấu giá đất đai tại đây. Lãnh đạo Cục Thống kê cho hay nguồn thu ngân sách tăng chủ yếu đến từ kết quả kinh doanh khả quan .

• Quy hoạch - Đô thị
• Thị trường đất đai
• Đấu giá đất
• Thị trường bất động sản
• Kinh doanh bất động sản
• Định giá đất đai
• Quyền sử dụng đất
• yếu tố cấu thành thị trường đất đai
• vai trò thị trường đất đai
• thị trường đất đai thế giới
• thị trường đất đai Việt Nam
• giáo trình
• Đất đai hàng hóa
• Quản lý thị trường đất đai
• Tài liệu nghiên cứu
• Sở hữu đất đai
• Chuyển nhượng đất đai
• Tranh chấp đất đai
• Kinh tế thị trường
• Thị trường quyền sử dụng đất
• Luật đất đai 2013
• Giao dịch quyền sử dụng đất
• Chế độ công hữu đất đai
• Chế độ sở hữu đất đai
• Doanh nghiệp khu vực tư nhân
• Phát triển thị trường đất đai
• Pháp lý về thị trường đất đai
• Luật Đất đai
• Đầu cơ đất đai
• thống kê đất đai
• quản lý đất đai
• quản lý tài nguyên
• luật sửa đổi luật đất đai
• Hệ thống quản lý đất đai
• Bất động sản
• Buôn bán đất đai
• Văn bản luật
• Quan hệ đất đai
• Quản lý sử dụng đất
• Tài nguyên môi trường
• Giá đất ở đô thị
• Công tác quản lý nhà nước về đất đai
• Quyền sử dụng đất đô thị
• Bài giảng Định giá đất
• Định giá đất
• Đặc trưng của đất đai
• Vai trò đất đai
• Đặc trưng thị trường đất đai
• Quyền sử dụng đất nông nghiệp
• Thị trường quyền sử dụng đất nông nghiệp
• Dịch vụ tiêu dùng
• Quan hệ ruộng đất trong nông nghiệp
• Luận án Tiến sĩ
• Luận án Tiến sĩ Quản lý đất đai
• thị trường các yếu tố sản xuất
• thị trường hàng hóa
• bất động sản Việt Nam
• Bài giảng Địa chính
• Thanh tra đất đai
• Kiểm tra đất đai
• Kiểm tra bảo vệ môi trường
• Giải quyết tranh chấp đất đai
• Giải quyết tố cáo đất đai
• Luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Quản lý tài nguyên môi trường
• Đặc điểm của tranh chấp đất đai
• Quy trình hòa giải tranh chấp đất đai
• Khung giá đất
• Bảng giá đất
• Giá đất cụ thể
• Nguồn thu từ đất
• Cơ chế thị trường
• Nguyên tắc định giá đất
• Khoản thu tài chính
• Khoản thu tài chính từ đất đai
• Thu ngân sách nhà nước từ đất đai
• Chính sách tài chính về đất đai
• Thuế suất thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
• Vấn đề định giá đất
• Tìm hiểu đất đai
• Nghiên cứu thị trường đất đai
• Quyền tài sản đất đai
• Thị trường đất
• Bảo vệ tài nguyên đất
• Chính sách đất đai
• Đăng ký đất đai
• Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Thông tin về đất đai
• Bài thuyết trình Thị trường bất động sản
• Thị trường đất đai BĐS trong nông nghiệp
• Bất động sản trong nông nghiệp
• Khuyết điểm của thị trường đất
• Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai
• Phát triển thị trường nhà ở
• Công cụ giá đất và định giá đất
• Quản lý kinh tế đất
• Quản lý nhà nước về đất đai
• Luật đất đai năm 2013
• Quản lý tài chính về đất đai
• Thị trường bất động sản Lạng Sơn
• Địa chính
• Biến động giá đất
• Luận văn thạc sĩ khoa học