TAILIEUCHUNG - Tiếp cận đất đai: Nhà đầu tư sẽ “dễ thở” hơn?

Hiện tại, Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn quy định rằng nhà đầu tư phải tự thỏa thuận với người sử dụng đất khi muốn triển khai dự án đầu tư; nhà nước chỉ quyết định thu hồi đối với một số dự án đầu tư quan trọng. Các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản tới đây có thể sẽ cảm thấy “dễ thở” hơn với các quy định mới về tiếp cận đất đai, hiện đang được Tổng cục Quản lý đất đai, thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường, đề xuất. Hiện. | Tiếp cận đất đai Nhà đầu tư sẽ dễ thở hơn Hiện tại Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn quy định rằng nhà đầu tư phải tự thỏa thuận với người sử dụng đất khi muốn triển khai dự án đầu tư nhà nước chỉ quyết định thu hồi đối với một số dự án đầu tư quan trọng. Các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản tới đây có thể sẽ cảm thấy dễ thở hơn với các quy định mới về tiếp cận đất đai hiện đang được Tổng cục Quản lý đất đai thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất. Hiện tại Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn quy định rằng nhà đầu tư phải tự thỏa thuận với người sử dụng đất khi muốn triển khai dự án đầu tư nhà nước chỉ quyết định thu hồi đối với một số dự án đầu tư quan trọng. Quy định này theo nhận xét của ông Lê Thanh Khuyến Phó tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai là đã giúp giảm áp lực trong việc thu hồi đất bằng các quyết định hành chính nhưng trên thực tế lại tạo ra sự bất bình đẳng giữa chủ đầu tư các dự án lớn được nhà nước ra quyết định thu hồi và dự án nhỏ tự thỏa thuận . Hơn nữa theo ghi nhận của Tổng cục khi thực hiện cơ chế tự thỏa thuận giữa nhà đầu tư với người sử dụng đất thì giá thỏa thuận thường cao hơn giá bồi thường dẫn tới khó khăn cho việc thu hồi đất của dự án khác trong cùng địa bàn. Một thống kê của cơ quan này cũng cho hay một số dự án đã thỏa thuận được trên 90 diện tích đất nhưng vẫn không hoàn tất được việc thu hồi đất do 10 còn lại. không đồng ý nhưng không có cơ chế xử lý Để giải bài toán này Tổng cục Quản lý đất đai đề xuất hai phương án. Thứ nhất bỏ việc nhà đầu tư tự thoả thuận việc mua đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế thay vào đó Nhà nước thu hồi đất đối với mọi trường hợp. Thứ hai vẫn giữ cơ chế nhà đầu tư tự thoả thuận việc mua đất nhưng bổ sung theo hướng trường hợp nhà đầu tư mua được trên 80 diện tích đất cho dự án hoặc mua được đất của trên 80 số chủ sử dụng ở trong khu vực dự án mà phần diện tích đất còn lại hoặc số chủ sử dụng đất còn lại nhà đầu tư không thoả thuận được thì Nhà nước ra quyết định thu hồi đất. về

• Đầu tư Bất động sản
• Đầu cơ đất đai
• thị trường đất đai
• thống kê đất đai
• quản lý đất đai
• quản lý tài nguyên
• luật đất đai
• luật sửa đổi luật đất đai
• Nguồn lực tài chính đất đai
• Công cụ huy động nguồn lực tài chính đất đai
• Đầu tư cơ sở hạ tầng đô thị
• Cơ chế thu hồi giá trị đất đai
• Giá trị đất gia tăng
• Công cụ thu hồi giá trị đất đai
• giao dịch tư lợi về đất đai
• thực trạng quản lý đất đai
• giao dịch về đất đai
• hành vi đầu cơ
• đề án môn học
• luận văn kinh tế
• luận văn tốt nghiệp
• quan hệ đất đai
• luận văn báo cáo
• bất động sản
• quản lý nhà nước
• Cơ chế giao đất
• Thu hồi đất
• Quản lý nhà nước về đất đai
• Thủ tục đăng ký đất đai
• Nguồn thu từ thuế đất đai
• Thị trường bất động sản
• Đầu cơ tích trữ đất đai
• Giá trị đất công
• Thuế tài sản bất động sản
• Nguồn lực tài chính
• Huy động nguồn lực tài chính từ đất
• Đất phục vụ đầu tư
• Tài chính đất đai
• Thu hồi giá trị đất đai
• Xã hội học
• Tác động luật đất đai
• Cơ cấu gia đình
• Châu thổ sông Hồng
• Biến đổi cơ cấu gia đình
• hoạt động đầu cơ
• kinh tế chính trị
• luận văn chinh trị
• tư tưởng chính trị
• tài liệu kinh tế
• luận văn
• kinh tế thị trường
• thị trường nhà đất
• Sản xuất kinh doanh
• vai trò của đất đai
• đặc điểm của đất đai
• kinh tế và đời sống xã hội
• đô thị ở Việt Nam
• quyền sử dụng đất
• thủ tục đất đai
• thủ tục tài nguyên
• thủ tục môi trường
• bộ tài nguyên và môi trườnguyên
• bộ tài nguyên và môi trường
• CHÍNH SÁCH TẠO QUỸ ĐẤT Ở
• HỖ TRỢ ĐẦU TƯ CƠ SỞ HẠ TẦNG
• QUY HOẠCH ĐẤT
• QUỸ ĐẤT
• QUẢN LÝ QUY HOẠCH
• HẠN MỨC GIAO ĐẤT
• Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Đầu cơ nhà đất
• Quy hoạch sử dụng đất đai
• Công tác quản lý sử dụng đất
• Thuế thu nhập cá nhân
• Chuyển nhượng đất đai
• Chính sách thuế thu nhập
• Chuyển nhượng bất động sản
• Đấu giá quyền sử dụng đất
• Người trúng đấu giá
• Nguồn lực đất đai
• Đầu cơ đất
• Đo đạc bản đồ
• Trắc địa bản đồ
• Cơ sở dữ liệu ô nhiễm đất
• Ô nhiễm môi trường đất
• đất đai
• dự án đầu tư
• quyền sơ hữu
• Kỷ yếu hội thảo khoa học
• Hội thảo Chính sách đất đai và Bất động sản
• Chính sách phát triển nông nghiệp
• Đầu tư nước ngoài
• Đất nông nghiệp
• Nông nghiệp hữu cơ
• Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao
• đăng ký biến động
• giao dịch bất động sản
• thị trường đầu tư
• kinh nghiệm đầu tư
• giao dịch đất đai
• môi giới bất động sản
• chu kỳ bất động sản
• thông tư bất động sản
• mẫu công văn bất động sản
• quy hoạch đất đai
• mẹo đầu tư
• đầu tư
• xây dựng
• thủy lợi
• kinh doanh
• đồ án tốt nghiệp