TAILIEUCHUNG - Đất đai - Nguồn lực chính để phát triển

Bài viết "Đất đai - Nguồn lực chính để phát triển" bàn về 4 vấn đề về nguồn thu từ đất tại Việt Nam cần xem xét để tiếp tục đổi mới bao gồm: (1) hoàn thiện hệ thống định giá đất; (2) phân loại và cụ thể hóa các cơ chế thu giá trị đất công khi đưa vào thị trường; (3) đổi mới hệ thống thuế và phí liên quan đến đất đai; (4) xác định rõ cơ chế thu giá trị đất đai tăng thêm không do đầu tư của người sử dụng đất tạo nên. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung bài viết! | ĐẤT ĐAI - NGUỒN LỰC CHÍNH ĐỂ PHÁT TRIỂN . Đặng Hùng Võ Đại học Quốc gia Hà Nội I. Giới thiệu vấn đề Ở tất cả các nước phát triển nguồn thu từ thuế đất đai và tài sản gắn liền với đất luôn chiếm 50 - 90 tổng thu cho ngân sách địa phương. Nguồn thu này là nguồn lực chính cho phát triển địa phương nhất là các đô thị. Mặt khác thuế có liên quan đến đất đai không chỉ có chức năng tạo nguồn thu cho ngân sách mà còn là một công cụ tài chính để điều tiết thị trường bất động sản BĐS cũng như là một chính sách điều tiết phát triển đô thị. Đây là những công cụ rất hữu hiệu để điều chỉnh trong trường hợp sốt giá đất chống đầu cơ tích trữ đất đai và kiểm soát dòng người di cư tự phát vào các đô thị. Trong quá trình công nghiệp hóa để thực hiện giai đoạn ban đầu cần tới một giải pháp tích lũy vốn đầu tư rất lớn. Trong kinh tế học người ta gọi đây là giai đoạn tích lũy vốn ban đầu hay tích lũy tư bản ban đầu. Nguồn vốn này được tích lũy nhờ việc đưa đất công thuộc sở hữu nhà nước vào thị trường cho khu vực sở hữu tư nhân để sử dụng. Sau đó nhà nước đánh thuế BĐS bao gồm cả đất đai thuộc sở hữu tư nhân để tăng thêm vốn cho khu vực công nhằm phát triển ở các giai đoạn tiếp theo. Tất cả những nước biết tận dụng nguồn vốn từ đất đai đều đã thành công trong quá trình công nghiệp hóa cụ thể là 7 nước công nghiệp phát triển hiện nay G7 . Đây chính là lý thuyết kinh tế chính trị học cơ bản về đất đai của trường phái kinh tế học cổ điển từ cuối Thế kỷ 18 với đại diện là Adam Smith 1 và David Ricardo 2 đất đai được coi là bản chất và nguyên nhân tạo nên sự thịnh vượng của các quốc gia được thể hiện thông qua việc sử dụng giá trị đất công và thuế đất. Như vậy vốn từ đất đai trong giai đoạn đầu của công nghiệp hóa là giá trị đất công public land value thu được trong quá trình chuyển đất công vào thị trường để sử dụng trong khu vực tư nhân. Thuế đối với đất đai và tài sản trên đất thuế tài sản BĐS - property tax thuộc khu vực tư nhân sử dụng là nguồn vốn từ đất đai để tiếp tục quá .

• Quy hoạch - Đô thị
• Nguồn thu từ thuế đất đai
• Thị trường bất động sản
• Đầu cơ tích trữ đất đai
• Giá trị đất công
• Thuế tài sản bất động sản
• Quản lý đất đai
• Nguồn thu ngân sách từ đất đai
• Phát triển đô thị
• Thuế tài sản hai bậc
• Chính sách thuế tài sản hai bậc
• Ngân sách từ thuế tài sản
• Luật Thuế tài sản
• Báo cáo Quản lý đất đai
• Chuyên ngành Quản lý đất đai
• Đào tạo Quản lý đất đai
• Tìm hiểu Quản lý đất đai
• Tài liệu Quản lý đất đai
• Chiến lược phát triển ngành quản lý đất đai
• Cơ hội ngành quản lý đất đai Việt Nam
• Thách thức ngành quản lý đất đai Việt Nam
• Mục tiêu phát triển ngành quản lý đất đai
• Định hướng phát triển ngành quản lý đất đai
• Bài giảng Quản lý đất đai Việt Nam
• Quản lý đất đai Việt Nam
• Quản lý đất đai trước năm 1945
• Quản lý đất đai 1955 1975
• Quản lý đất đai 1976 1985
• Quản lý đất đai 1986 2010
• Sử dụng đất đai tại Việt Nam
• Sử dụng đất đai
• Tiểu luận sử dụng đất đai
• Quản lý nhà nước đất đai
• Luật đất đai
• Quản lý tài nguyên đất đai
• Đất đai đồng bằng Sông Cửu Long
• Thực trạng quản lý đất đai
• Giải pháp quản lý đất đai
• Thể chế quản lý đất đai
• Chuyển đổi thể chế quản lý đất đai
• Quản lý đất đai ở Việt Nam
• Quá trình thay đổi thể chế đất đai
• Công cụ hành chính về đất đai
• Học phần Quản lý tài nguyên đất đai
• Đề cương Quản lý tài nguyên đất đai
• Xác định tiềm năng của đất đai
• Cơ chế giám sát trong quản lý đất đai
• Minh bạch thông tin đất đai
• Phản biện xã hội trong quản lý đất đai
• Luật Đất đai năm 2013
• Pháp luật về quản lý đất đai
• Công tác quản lý nhà nước
• Công tác quản lý đất đai
• Nâng cao quản lý đất đai
• Hiệu quả quản lý đất đai
• Quản lý Nhà nước về đất đai
• Quản lý đất đai tại Hà Giang
• Luận văn Thạc sỹ Quản lý kinh tế
• Giải pháp quản lý Nhà nước về đất đai
• Công tác quản lý Nhà nước về đất đai
• Thực trạng quản lý Nhà nước về đất đai
• Luận văn Thạc sĩ Khoa học Kinh tế
• Luận văn Thạc sĩ ngành Quản lý kinh tế
• Chuyên ngành quản lý kinh tế
• Vai trò của quản lý tài chính từ đất đai
• Quản lý tài chính từ đất đai
• Kinh nghiệm quản lý tài chính từ đất đai
• Công tác quản lý nguồn thu từ đất đai
• Hoàn thiện công tác quản lý tài chính từ đất đai
• Bài giảng Công tác đất đai
• Cập nhật đất đai
• Cung cấp thông tin đất đai
• Chia sẻ thông tin đất đai
• Dữ liệu đất đai
• Luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai
• Công tác đăng ký biến động đất đai
• Đăng ký biến động đất đai
• Quản trị Nhà nước về đất đai
• Bài giảng Quản trị đất đai
• Cải cách quản lý đất đai
• Quá trình quản lý đất đai
• Quyết định thu hồi đất
• Kinh nghiệm luật đất đai
• Quản lý luật đất đai
• Pháp luật đất đai
• Quản lý đất đai
• Khiếu nại đất đai
• Tranh chấp đất đai
• Tố cáo đất đai
• Văn phòng đăng ký đất đai
• Đăng ký đất đai
• Giải quyết tranh chấp đất đai
• Tài liệu ngành Quản lý đất đai
• Ngành Quản lý đất đai
• Chương trình Quản lý đất đai
• Đào tạo ngành Quản lý đất đai
• Đại số tuyến tính
• Tình hình quản lý tài chính đất đai
• Chính sách quản lý tài chính đất đai
• Chính sách đất đai giai đoạn 1993 2003
• Luật đất đai 2003
• Bài thuyết trình môn Quản lý tài chính
• Quản lý tài chính đất đai
• Quản lý đất đai thời kỳ Bắc thuộc
• Quản lý đất đai trong kháng chiến chống Pháp
• Tổ chức bộ máy quản lý nhà nước
• Đại cương quản lý đất
• Báo cáo tổng hợp
• Thông tin quản lý đất đai
• Công khai thông tin quản lý đất đai
• Tình hình công khai thông tin đất đai