TAILIEUCHUNG - Khung giá đất, bảng giá đất và giá đất cụ thể đối với nguồn thu ngân sách từ đất

Trong quá trình thực hiện, khung giá đất, bảng giá đất và giá đất cụ thể ở nước ta còn có nhiều hạn chế, bất cập dẫn đến nhiều tiêu cực, nhất là làm giảm nguồn thu ngân sách từ đất. Bài viết "Khung giá đất, bảng giá đất và giá đất cụ thể đối với nguồn thu ngân sách từ đất" luận giải những vấn đề cơ bản về khung giá đất, bảng giá đất và giá đất cụ thể; đồng thời đề xuất vài ý kiến về tiếp tục hoàn thiện chúng trong giai đoạn tới. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung bài viết! | KHUNG GIÁ ĐẤT BẢNG GIÁ ĐẤT VÀ GIÁ ĐẤT CỤ THỂ ĐỐI VỚI NGUỒN THU NGÂN SÁCH TỪ ĐẤT Nguyễn Thế Phán Trường Đại học Kinh tế Quốc Dân Tóm tắt Để quản lý tài chính đất đai Luật Đất đai 2003 và Luật đất đai 2013 đã đưa ra nội dung khung giá đất do Chính phủ quy định. Luật Đất đai 2003 chưa đề cập đến bảng giá đất nhưng có nói đến giá đất cụ thể thực chất là giá đất ở cấp tỉnh và Luật Đất đai đã đưa ra nội dung bảng giá đất và giá đất cụ thể một cách đầy đủ và rõ ràng. Trong quá trình thực hiện khung giá đất bảng giá đất và giá đất cụ thể ở nước ta còn có nhiều hạn chế bất cập dẫn đến nhiều tiêu cực nhất là làm giảm nguồn thu ngân sách từ đất. Bài viết này luận giải những vấn đề cơ bản về khung giá đất bảng giá đất và giá đất cụ thể đồng thời đề xuất vài ý kiến về tiếp tục hoàn thiện chúng trong giai đoạn tới. Từ khoá Khung giá đất bảng giá đất giá đất cụ thể nguồn thu ngân sách từ đất 1. Khung giá đất bảng giá đất và giá đất cụ thể Khung giá đất là các quy định của Chính phủ về giá đất từ tối thiểu đến tối đa cho từng loại đất cụ thể ở từng vùng trong cả nước. Khung giá đất là cơ sở để Ủy ban nhân dân UBND tỉnh thành phố trực thuộc trung ương làm căn cứ xây dựng và công bố bảng giá đất áp dụng ở từng địa phương. Khoản 2 Điều 56 Luật Đất đai 2003 đã quy định Chính phủ quy định phương pháp xác định giá đất khung giá các loại đất cho từng vùng theo từng thời gian trường hợp phải điều chỉnh giá đất và việc xử lý chênh lệch giá đất liền kề giữa các tỉnh thành phố trực thuộc trung ương. Đến Luật Đất đai 2013 Điều 113 quy định Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 05 năm một lần đối với từng loại đất theo từng vùng. Trong thời gian thực hiện khung giá đất mà giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20 trở lên so với giá tối đa hoặc giảm từ 20 trở lên so với giá tối thiểu trong khung giá đất thì Chính phủ điều chỉnh khung giá đất cho phù hợp. Nghị định 44 2014 NĐ-CP ngày 15 5 2014 quy định về giá đất đã cụ thể hoá Luật Đất đai 2013 làm rõ những căn cứ xây dựng khung giá

• Quy hoạch - Đô thị
• Khung giá đất
• Bảng giá đất
• Nguồn thu ngân sách từ đất
• Quản lý tài chính đất đai
• Luật Đất đai 2013
• Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Xây dựng khung giá đất
• Điều chỉnh khung giá đất
• Định giá đất
• Luật Đất đai
• Giáo trình Định giá đất
• Định giá đất
• Phương pháp xác định giá đất
• Xây dựng bảng giá đất
• Tạp chí Kinh doanh và Công nghệ
• Bất động sản
• Quản lý đất
• Giá đất cụ thể
• Nguồn thu từ đất
• Cơ chế thị trường
• Nguyên tắc định giá đất
• Bài giảng Định giá đất
• Cơ sở xác định giá đất
• Phương pháp định giá đất
• Đất nông nghiệp
• Đất phi nông nghiệp
• Nền tảng ArcGIS Desktop
• Thông tin giá đất theo khung giá Nhà nước
• văn bản luật
• Tác dụng của tải trọng động đất
• Tải trọng động đất tĩnh ngang
• Gió lên khung ngang
• Khung ngang nhà công nghiệp
• Thép có cầu trục
• Thẩm định giá trị đất đai
• Phương pháp so sánh trực tiếp
• Phương pháp định giá đất đai
• Nguyên tắc thẩm định giá đất đai
• Đấu giá quyền sử dụng đất
• Luật đất đai năm 2013
• Kinh tế đất đai
• Quản lý nhà nước về kinh tế đất
• Khai thác nguồn lực đất đai
• Đăng ký giá đất
• Quy định giá đất
• Quy định tiền sử dụng đất
• Quy định tiền bồi thường đất
• Khung các loại đất
• Quy định tái định cư
• Định giá đất ở
• Quyền sử dụng đất
• Nghị định của Chính phủ
• Khung giá các loại đất
• Sử dụng đất
• Hợp tác xã nông nghiệp
• Người sử dụng đất
• Chủ sở hữu đất
• Đất thổ cư
• Nghị quyết số 24 2014 NQ HĐND
• Bảng giá các loại đất
• Quy định giá loại đất tại Ninh Bình
• Tìm hiểu bảng giá các loại đất
• Chính phủ quy định về giá đất
• Chính phủ quy định về khung giá đất
• Văn bản luật đất đai
• Nghị định luật đất đai
• Nguyên tắc xác định giá đất
• Phân loại đất
• Tái định cư
• Luật bồi thường đất
• Đất tái định cư
• Quy hoạch sử dụng đất
• Nghị định tái định cư đất
• Đơn vị đất đai
• Loại sử dụng đất nông nghiệp
• Phát triển sản xuất nông nghiệp
• Công nghệ ArcGIS
• Khung đánh giá đất
• THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
• QUY HOẠCH ĐẤT
• QUỸ ĐẤT
• QUẢN LÝ QUY HOẠCH
• HẠN MỨC GIAO ĐẤT
• TỈNH THÁI NGUYÊN
• Chính sách kinh tế tài chính
• Chính sách kinh tế tài chính về đất đai
• Kinh tế đất đa
• ĐÁNH GIÁ CƠ CHẾ PHÁ HOẠI CỦA KẾT CẤU NHÀ KHUNG THÉP NHIỀU TẦNG CHỊU ĐỘNG ĐẤT SỬ DỤNG MÔ HÌNH ĐƠN LÒ XO PHI TUYẾN
• nghiên cứu khoa học
• công trình xây dựng
• kỹ thuật xây dựng
• thi công xây dựng
• kỹ thuật thi công
• Kiến trúc xây dựng
• Bê tông cốt thép
• Kháng chấn theo tính năng
• Phương pháp hệ số chuyển vị
• Thiết kế kháng chấn khung bê tông