Đang chuẩn bị nút TẢI XUỐNG, xin hãy chờ
Tải xuống
Trong quá trình thực hiện, khung giá đất, bảng giá đất và giá đất cụ thể ở nước ta còn có nhiều hạn chế, bất cập dẫn đến nhiều tiêu cực, nhất là làm giảm nguồn thu ngân sách từ đất. Bài viết "Khung giá đất, bảng giá đất và giá đất cụ thể đối với nguồn thu ngân sách từ đất" luận giải những vấn đề cơ bản về khung giá đất, bảng giá đất và giá đất cụ thể; đồng thời đề xuất vài ý kiến về tiếp tục hoàn thiện chúng trong giai đoạn tới. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung bài viết! | KHUNG GIÁ ĐẤT BẢNG GIÁ ĐẤT VÀ GIÁ ĐẤT CỤ THỂ ĐỐI VỚI NGUỒN THU NGÂN SÁCH TỪ ĐẤT PGS.TS Nguyễn Thế Phán Trường Đại học Kinh tế Quốc Dân Tóm tắt Để quản lý tài chính đất đai Luật Đất đai 2003 và Luật đất đai 2013 đã đưa ra nội dung khung giá đất do Chính phủ quy định. Luật Đất đai 2003 chưa đề cập đến bảng giá đất nhưng có nói đến giá đất cụ thể thực chất là giá đất ở cấp tỉnh và Luật Đất đai đã đưa ra nội dung bảng giá đất và giá đất cụ thể một cách đầy đủ và rõ ràng. Trong quá trình thực hiện khung giá đất bảng giá đất và giá đất cụ thể ở nước ta còn có nhiều hạn chế bất cập dẫn đến nhiều tiêu cực nhất là làm giảm nguồn thu ngân sách từ đất. Bài viết này luận giải những vấn đề cơ bản về khung giá đất bảng giá đất và giá đất cụ thể đồng thời đề xuất vài ý kiến về tiếp tục hoàn thiện chúng trong giai đoạn tới. Từ khoá Khung giá đất bảng giá đất giá đất cụ thể nguồn thu ngân sách từ đất 1. Khung giá đất bảng giá đất và giá đất cụ thể Khung giá đất là các quy định của Chính phủ về giá đất từ tối thiểu đến tối đa cho từng loại đất cụ thể ở từng vùng trong cả nước. Khung giá đất là cơ sở để Ủy ban nhân dân UBND tỉnh thành phố trực thuộc trung ương làm căn cứ xây dựng và công bố bảng giá đất áp dụng ở từng địa phương. Khoản 2 Điều 56 Luật Đất đai 2003 đã quy định Chính phủ quy định phương pháp xác định giá đất khung giá các loại đất cho từng vùng theo từng thời gian trường hợp phải điều chỉnh giá đất và việc xử lý chênh lệch giá đất liền kề giữa các tỉnh thành phố trực thuộc trung ương. Đến Luật Đất đai 2013 Điều 113 quy định Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 05 năm một lần đối với từng loại đất theo từng vùng. Trong thời gian thực hiện khung giá đất mà giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20 trở lên so với giá tối đa hoặc giảm từ 20 trở lên so với giá tối thiểu trong khung giá đất thì Chính phủ điều chỉnh khung giá đất cho phù hợp. Nghị định 44 2014 NĐ-CP ngày 15 5 2014 quy định về giá đất đã cụ thể hoá Luật Đất đai 2013 làm rõ những căn cứ xây dựng khung giá
