TAILIEUCHUNG - Bài giảng Bài 02: Xây dựng ngân lưu dự án đầu tư - TS. Cao Hào Thi

Bài giảng Bài 02: Xây dựng ngân lưu dự án đầu tư do TS. Cao Hào Thi biên soạn nhằm giúp các bạn sinh viên chuyên ngành nắm vững kiến thức trọng tâm của bài học như: Nguyên tắc xây dựng ngân lưu, các qui ước xây dựng ngân lưu, xây dựng biên dạng ngân lưu Kế hoạch đầu tư,. | Bài 02 Xây dựng ngân lưu dự án đầu tư TS. CAO HÀO THI Biên dạng ngân lưu của dự án Giai đoạn đầu tư ban đầu Giai đoạn hoạt động Thực thu trừ thực chi 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Nguyên tắc xây dựng ngân lưu Chỉ ghi vào ngân lưu những khỏan THỰC THU và THỰC CHI CHI PHÍ CƠ HỘI CHI PHÍ CHÌM Các qui ước xây dựng ngân lưu CUỐI NĂM: Các khỏan thực thu và thực chi trong năm sẽ được ghi vào cuối năm NĂM 0 Thời điểm thanh lý Xây dựng biên dạng ngân lưu Kế hoạch đầu tư Cần phối hợp cơng tác lập kế họach xây dựng kỹ thuật với kế họach tài chính, phân tích kinh tế và các nguồn lực sẵn cĩ Xây dựng biên dạng ngân lưu Kế hoạch hoạt đợng Cần phối hợp phân tích thị trường với phân tích nguồn lực và xác định thu chi cho họat động của dự án Các biến số cơ bản trong báo cáo ngân lưu Khấu hao Tại sao cĩ khái niệm về chi phí khấu hao? Chi phí khấu hao cĩ phải là một hạng mục trong báo cáo ngân lưu hay khơng? Sử dụng chi phí khấu hao trong việc xác định biên dạng ngân lưu: Tính thuế Tính giá trị thanh lý Các biến số cơ bản trong báo cáo ngân lưu Khấu hao Các biến số cơ bản trong báo cáo ngân lưu Khỏan thực thu so với doanh thu Khoản thực thu so với Doanh Thu Doanh thu (Sales), Khoản phải thu (Account Receivable AR) và Khoản thực thu (Cash Receipt) Khoản thực thu trong kỳ = Doanh thu trong kỳ + Thay đổi AR trong kỳ Thay đổi AR trong kỳ = (ARđầu – ARcuối) * Ghi chú: Thay đổi AR sẽ được ghi ở ngân lưu vào Các biến số cơ bản trong báo cáo ngân lưu Khỏan thực chi so với khỏan mua Khoản thực chi so với Khoản mua hàng Khoản mua hàng (Purchases) Khoản phải chi (Account Payable AP) Khoản thực chi (Cash Expenditures) Khoản thực chi trong kỳ = Khoản mua trong kỳ + Thay đổi AP trong kỳ Thay đổi AP trong kỳ = (APđầu – APcuối) * Ghi chú: Thay đổi AP sẽ được ghi ở ngân lưu ra Các biến số cơ bản trong báo cáo ngân lưu Số dư tiền mặt Số dư tiền mặt (Cash Balance CB) Số dư tiền mặt được giữ để thực hiện các giao dịch trong quá trình thực hiện dự án Thay đổi CB trong kỳ = (CBcuối – CBđầu) Phần tăng CB là một ngân lưu ra Phần giảm CB là một ngân lưu vào * Ghi chú: Thay đổi CB sẽ được ghi ở ngân lưu ra Đầu tư vào đất so với đầu tư vào dự án Cần xử lý đất như một khỏan đầu tư riêng. Khơng bao giờ kể lãi/lỗ về đất như khỏan thu/chi đối với khỏan đầu tư về đất nếu như khơng cĩ sự cải thiện/tàn phá trực tiếp đối với đất đai gây ra bởi dự án Chi phí về đất của dự án là chi phí cơ hội, hoặc giá trị thuê đất hàng năm hoặc chi phí vốn cho dự án tính trong khỏang thời gian sử dụng đất. Các biến số cơ bản trong báo cáo ngân lưu Chi phí đất đai

• Quản lý dự án
• Xây dựng ngân lưu dự án đầu tư
• Dự án đầu tư
• Biên dạng ngân lưu của dự án
• Nguyên tắc xây dựng ngân lưu
• Qui ước xây dựng ngân lưu
• Chi phí quản lý dự án
• Quản trị dự án
• Xây dựng kế hoạch ngân lưu dự án đầu tư
• Kế hoạch ngân lưu dự án đầu tư
• Ngân lưu dự án đầu tư
• Ngân lưu dự án
• Phương pháp báo cáo ngân lưu
• Quy ước xây dựng báo cáo ngân lưu
• Xây dựng báo cáo ngân lưu dự án
• Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư
• Thẩm định dự án đầu tư
• Thẩm định dự án đầu tư chương 2
• Xây dựng ngân hàng lưu dự án
• ngân hàng lưu dự án
• thẩm định dự án
• đầu tư dự án
• huy động vốn
• huy động đầu tư
• rủi ro đầu tư
• Xây dựng biên dạng ngân lưu
• Đâu tư công
• Thẩm định đầu tư công
• Biên dạng ngân lưu của một dự án
• Biên dạng dự án
• Chủ đầu tư
• Quản lý dự án
• Kế hoạch ngân lưu
• Kế hoạch đầu tư
• quản trị dự án đầu tư
• bài giảng tài chính
• lập dự án đầu tư
• phân tích tài chính
• xây dựng kế hoạch ngân lưu
• cách lập báo cáo ngân lưu
• thời giá tiền tệ
• Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright
• Giảng dạy Kinh tế Fulbright
• Thẩm định dự án đầu tư công cộng
• Đầu tư công cộng
• Xây dựng biên dạng ngân lưu tài chính
• Tổ chức nhân sự
• Phân tích thị trường sản phẩm
• tài chính dự án
• báo cáo ngân lưu
• xây dựng báo cáo ngân lưu
• Lập dự án
• Phân tích dự án
• Bài giảng Lập và phân tích dự án
• Bài viết về xây dựng
• Vốn bình quân gia quyền có trọng số
• Quan điểm Tổng đầu tư
• Quan điểm Chủ sở hữu
• Quan điểm Toàn bộ vốn chủ sở hữu
• Bài giải Dự án đầu tư
• Phương pháp tính khấu hao
• Bảng tính khấu hao
• Dòng tiền từ hoạt động đầu tư
• Dòng tiền từ hoạt động tài trợ
• dự án
• project