TAILIEUCHUNG - Về sự liên thông các thị trường bất động sản vốn tiền tệ Việt Nam: Vấn đề, dấu hiệu và hướng nghiên cứu chính sách
Nội dung bài viết trình bày về bất động sản trong nền kinh tế tồn tại thị trường tài chính, mô hình quan hệ giữa các thị trường bất động sản vốn tiền tệ, sự liên thông bất động sản vốn tiền tệ, những vấn đề trọng yếu và gợi mở hướng nghiên cứu chính sách. | Về sự liên thông các thị trường Bất động sản-Vốn-Tiền tệ Việt Nam: Vấn đề, dấu hiệu và hướng nghiên cứu chính sách . Nguyễn Thanh Tuyền Bất động sản là phần tài sản và ngành hoạt động kinh tế quan trọng của bất kỳ quốc gia nào trên thế giới. Tầm quan trọng của bất động sản cũng không phải tới hôm nay mới được nhận thức rõ, mà thực ra từ hàng ngàn năm lịch sử, giá trị này đã được khẳng định thông qua các hoạt động kinh tế, xã hội của con người, thậm chí cả chiến tranh. Cuộc chiến tranh của Vua Sargon II, vương quốc Akkad (thuộc I-rắc ngày nay) từ năm 5000 TCN cũng nhằm giành lấy những vùng đất và bất động sản có lợi cho hoạt động thương mại (Vương Quân Hoàng, 2007). Kể từ khi Việt Nam bước vào quá trình đổi mới kinh tế toàn diện, năm 1987, thị trường bất động sản và tài chính liên tục tự khẳng định tầm quan trọng trong nền kinh tế. T ới năm 2000, một thể thức mới ở mức tinh vi cao độ của thị trường vốn Việt Nam ra đời: Thị trường chứng khoán (TTCK), nơi các tài sản tài chính là cổ phần doanh nghiệp được trao đổi. Sự ra đời TTCKVN đánh dấu bước tiến tới sự đầy đủ của dạng thức kinh doanh tài chính tại Việt Nam. Năm 2007, nền kinh tế Việt Nam được chứng kiến một lần nữa giá bất động sản tăng lên nhanh chóng, theo dòng thông tin đầu năm về hoạt động kinh doanh chứng khoán có lãi của nhiều nhà đầu tư vào cuối năm tài chính 2006. Một phần lãi đáng kể được những nhà buôn chứng khoán Việt Nam và không loại trừ cả nước ngoài nhậy bén chuyển thành tiền mặt, rồi đầu tư vào bất động sản đô thị. Sau đó, khi TTCKVN không thể quay trở lại mức đỉnh cao của 18/3/2007, và liên tục trồi sụt, xu hướng đầu tư bất động sản trở nên rõ nét, với mức giá ngày càng cao hơn, theo các khảo sát liên tục của giới truyền thông. Hoạt động kinh doanh bất động sản rất nhộn nhịp, không chỉ trong giới đầu tư-đầu cơkinh doanh bất động sản, mà cả các cơ quan cung cấp tài chính như quỹ đầu tư, ngân hàng thương mại và cả các doanh nghiệp có thặng dư vốn cổ phần. Nền kinh tế Việt Nam đã bứt phá
đang nạp các trang xem trước
