TAILIEUCHUNG - Từ thị trường bất động sản Việt Nam đến bài học kinh nghiệm cho thị trường bất động sản Lào

Bài viết nhằm mục đích phác họa một vài nét về bức tranh tổng thể của thị trường bất động sản Việt Nam và rút ra một số bài học kinh nghiệm nhằm giúp thị trường bất động sản Lào phát triển bền vững, tránh được những cơn "nóng lạnh thất thường" mà thị trường Việt Nam đã và đang trải qua. | I TỪ THỊ TRƯỜNG BÁT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM ĐẾN BÀI HỌC I KINH NGHIỆM CHO THỊ TRƯỜNG BẨT ĐỘNG SẢN LÀO I TS. Nguyễn Thị Bích Loan I NCS. u Hà Diệu Chi i Trường Đại học Tôn Đức Thắng n Sau một thời gian dàỉ tăng trưởng nóng thị trường Bât động sản BĐS Việt Nam đã lâm vào tình trạng đóng băng. Đặc biệt ỉà từ đầu năm 20Ỉ2 đến nay thị r x n trường hết sức ảm đạm các nhà đầu tư tìm cách thảo chạy khỏi thị trường khiến H bất động sản phải đoi mật với một lượng tồn kho khổng lồ các doanh nghiệp kinh n doanh trong lĩnh vực này đang đứng trên bở vực phá sản. Đây là kêt cục tất yếu J của một quá trĩnh phát triển thiểu bền vững và không dựa trên nội lực của nền 8 kỉnh tế. Bài viết này muển phác họa một vài nét về- bức tranh tổng thể của thị II trường bất động sản Việt Nam và rút ra một sẩ bài học kỉnh nghiệm nhằm giúp thị II trường bất động sản Lào phát triển bền vững tránh được những cơn nỏng lạnh 11 thất thường mà thị trường Việt Nam đã và đang trái qua. B 1. Thị trường bất động sản Việt Nam B LI Vài nét về thị trường bắt động sản Việt Nam S Từ giữa năm 2010 thị trường bất động sản Việt Nam bắt đàu thể hiện sự suy S giảm số lượng giao dịch giảm giá giao dịch giảm các công trình đang xây dựng tạm dừng do thiếu vốn một số doanh nghiệp không có chức năng chính là kinh W doanh bất động sản đã thoái vốn khỏi lĩnh vực bất động sản nhiều doanh nghiệp K bán những dự án đang dở dang cho. để giảm nợ vay. _thị trường BĐS Việt Nam gần như bị đóng băng giao dịch nhỏ giọt. Theo nhận định của một IE số chuyên gia thị trường BĐS đã tiềm ẩn sự bất ổn từ lâu đến nay cộng với những Ị ỳếu tố xúc tác phát sinh đẩy nhanh thị trường BĐS vào ngõ cụt. Có hai yếu tố xúc tác quan trọng đó ìà yếu tố bên trong và yếu tố bên ngoài. Yếu tẻ bên trong được xem là giá cả eủa BĐS hiện tại quá cao so với thu nhập của đại đa số người I dân. Nguyên nhân giá BĐS cao vì giá vén của BĐS đang gánh chịu nhiều chi phí bất hợp lý như chi phí bồi thường giải phóng mặt theo giá đẫt cao của thị trường E chi .

• Đầu tư Bất động sản
• Bài viết Thị trường bất động sản
• Bất động sản Việt Nam
• Bài học kinh nghiệm về bất động sản
• Thị trường bất động sản Lào
• Bất động sản Lào
• Sự liên thông thị trường bất động sản
• Bất động sản vốn tiền tệ
• Thị trường bất động sản vốn tiền tệ
• Bài viết Bất động sản
• Thị trường bất động sản
• Thị trường nhà ở
• Thị trường cơ sở sản xuất
• Thị trường xây dựng hạ tầng
• Thị trường bất động sản nông nghiệp
• Bài viết Bất động sản Việt Nam
• Chính sách phát triển bất động sản
• Kinh nghiệm quốc tế về bất động sản
• Phát triển thị trường
• Những giải pháp cho bất động sản
• Thị trường bất động sản Việt Nam
• Tác động của kinh tế vĩ mô
• Tác động của luật pháp
• Bài viết về kiến trúc
• Vai trò của thị trường bất động sản
• Phát triển đô thị Việt Nam
• Kinh tế đô thị
• Bất động sản
• Nghiên cứu Lập pháp
• Bài viết về pháp luật
• Chính sách thuế
• Kinh doanh bất động sản
• Quản lý thị trường bất động sản
• Công tác quản lý nhà ở
• Phát triển nhà ở xã hội
• Quản lý xây dựng
• Tạp chí Pháp luật và thực tiễn
• Chi phí lãi vay
• Doanh nghiệp có giao dịch liên kết
• Bài viết về kinh tế
• Kinh tế Việt Nam
• Quản lý kinh tế Trung ương
• Quyền sử dụng đất
• Giao dịch quyền sử dụng đất
• Chủ thể giao dịch quyền sử dụng đất