TAILIEUCHUNG - Lường trước rủi ro khi đi vay tiền mua nhà

Từ đầu năm, các ngân hàng đã quay trở lại thị trường bất động sản, tiếp tục cấp tín dụng cho chủ đầu tư triển khai dự án, cũng như hỗ trợ khách hàng vay vốn mua căn hộ. Động thái này của ngân hàng đã tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều bên. Giá căn hộ từ 600 triệu đồng. Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70%" hoặc "Chỉ cần 200 triệu đồng, bạn có cơ hội sở hữu ngay một căn hộ. Ngân hàng hỗ trợ cho vay 60%". Đó là những ưu đãi mà nhiều công. | Lường trước rủi ro khi đi vay tiền mua nhà Từ đầu năm các ngân hàng đã quay trở lại thị trường bất động sản tiếp tục cấp tín dụng cho chủ đầu tư triển khai dự án cũng như hỗ trợ khách hàng vay vốn mua căn hộ. Động thái này của ngân hàng đã tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều bên. Giá căn hộ từ 600 triệu đồng. Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70 hoặc Chỉ cần 200 triệu đồng bạn có cơ hội sở hữu ngay một căn hộ. Ngân hàng hỗ trợ cho vay 60 . Đó là những ưu đãi mà nhiều công ty kinh doanh bất động sản dành cho khách hàng. Vào thời điểm thị trường bất động sản đóng băng năm 2008 quan hệ hợp tác giữa ngân hàng và các công ty bất động sản bị ngưng trệ. Có rất nhiều lý do nhưng quan trọng nhất là chính sách thắt chặt tiền tệ của ngân hàng nhà nước buộc các ngân hàng thương mại không được vung tay quá trán trong tín dụng bất động sản. Cho khách hàng vay để mua căn hộ là một nghiệp vụ có rất nhiều rủi ro. Nếu không kiểm soát chặt chẽ ngân hàng sẽ mất vốn hoặc gặp khó khăn khi thu hồi nợ. Thông thường khách hàng mua căn hộ khi vay vốn thường thế chấp bằng chính căn hộ trong khi đây là sản phẩm hình thành trong tương lai. Ông Phạm Văn Hải cho biết việc cho khách hàng mua căn hộ vay vốn và được thế chấp bằng chính căn hộ đó ngân hàng phải chịu hai loại rủi ro. Thứ nhất là rủi ro về tài sản. Không ai đảm bảo được chủ đầu tư triển khai dự án và hoàn tất đúng tiến độ. Thứ hai là rủi ro về trả nợ. Nếu khách hàng vay không trả được nợ ngân hàng chỉ còn một cách duy nhất là nắm chủ đầu tư vì tài sản thế chấp của khách hàng chính là căn hộ trong khi nó chưa hình thành. Ngân hàng chẳng có gì phát mãi để thu hồi nợ. Riêng khách hàng mua nhà dự án trong vai trò là người đi vay cũng đối mặt với nhiều áp lực. Trong tháng 6 2009 một loạt khách hàng mua căn hộ của một dự án tại Q. Tân Bình đã lên tiến than phiền việc chủ đầu tư và ngân hàng không thực hiện đúng cam kết về cho vay. Theo một số khách hàng trong cam kết ban đầu chủ đầu tư khẳng định khách hàng sẽ được vay 70 giá trị còn lại của căn hộ. .

• Đầu tư Bất động sản
• kinh nghiệm mua bán
• mua bán nhà đất
• đầu tư nhà đất
• lời khuyên cho nhà đầu tư
• lời khuyên cho người mua nhà
• lời khuyên cho người bán nhà
• kinh nghiệm mua nhà
• cách chọn nhà đẹp
• Mua bán nợ xấu
• Thị trường mua bán nợ xấu
• Giải pháp phát triển mua bán nợ xấu
• Hệ thống ngân hàng
• Mua bán nợ xấu ở Trung Quốc
• Chính sách mua bán nợ xấu
• kinh nghiệm mua chung cư
• Rủi ro mua bán nhà đất
• Bất động sản
• Bí quyết mua nhà
• Mua bán suất tái định cư
• phong thuỷ nhà đất