TAILIEUCHUNG - Kinh nghiệm mua nhà trả góp của châu Âu

Ở Việt Nam, việc sở hữu một ngôi nhà tại các thành phố lớn là niềm mơ ước của không ít người. Với mức giá BĐS đắt đỏ, có thể đó là nguồn tích lũy của cả đời người. Hình thức mua nhà trả góp sẽ phần nào giảm gánh nặng tài chính, nhưng cũng có không ít rủi ro. Làm thế nào để những giao dịch này thuận lợi và an toàn? P/v TTXVN tại Thụy Sĩ đã trao đổi với ông Phạm Nam Kim, cựu giám đốc ngân hàng bang Vaud, Thụy Sĩ, chuyên gia độc lập. | Kinh nghiệm mua nhà trả góp của châu Âu Ở Việt Nam việc sở hữu một ngôi nhà tại các thành phố lớn là niềm mơ ước của không ít người. Với mức giá BĐS đắt đỏ có thể đó là nguồn tích lũy của cả đời người. Hình thức mua nhà trả góp sẽ phần nào giảm gánh nặng tài chính nhưng cũng có không ít rủi ro. Làm thế nào để những giao dịch này thuận lợi và an toàn P v TTXVN tại Thụy Sĩ đã trao đổi với ông Phạm Nam Kim cựu giám đốc ngân hàng bang Vaud Thụy Sĩ chuyên gia độc lập về tài chính -ngân hàng về những kinh nghiệm của châu Âu đặc biệt là Thụy Sĩ trong lĩnh vực này. Theo ông Kim vay tiền mua nhà bằng cách thế chấp ngay chính căn nhà sẽ mua và sau đó trả nợ dần trong một thời gian dài đã trở thành một tập quán của thị trường bất động sản BĐS tại nhiều nước châu Âu. Gần như không có ai nghĩ đến chuyện mua đứt luôn ngôi nhà mà xác định trả dần trong nhiều năm. Nhu cầu này được giới tài chính ngân hàng tham gia rất rộng rãi. Không một ngân hàng đa năng nào không có dòng sản phẩm đặc biệt về địa ốc ngoài ra còn có những ngân hàng chuyên về lĩnh vực này. Thụy Sỹ tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà trả góp. Nếu mọi quốc gia đều muốn khu vực BĐS vững mạnh và người dân có thể thành chủ sở hữu căn nhà mình ở thì về vấn đề trợ giá sẽ giữ vai trò rất quan trọng. Hiện có hai xu hướng Xu hướng thứ nhất là có những quốc gia can thiệp mạnh vào thị trường như Cộng hòa Pháp tổ chức ngay cả hệ thống huy động tiết kiệm để tài trợ BĐS và sau đó định lãi suất phù hợp để giúp người dân mua nhà. Xu hướng thứ nhì là trên nguyên tắc không can thiệp vào thị trường mà chỉ tạo ra những điều kiện thuận lợi để mua nhà và nếu cần thì ngăn chặn những sự thái quá trên thị trường. Thụy Sỹ thuộc vào xu hướng thứ hai không can thiệp trực tiếp vào thị trường tín dụng BĐS nhưng không cho phép tăng lãi suất nếu không có lý do chính đáng trên thị trường vốn. Nước này còn tạo điều kiện thuận lợi cho người mua bằng cách cho phép thế chấp quỹ hưu trí của họ. Mức lãi suất hiện tại rất thuận lợi người mua nhà chỉ

• Đầu tư Bất động sản
• kinh nghiệm mua bán
• mua bán nhà đất
• đầu tư nhà đất
• lời khuyên cho nhà đầu tư
• lời khuyên cho người mua nhà
• lời khuyên cho người bán nhà
• kinh nghiệm mua nhà
• cách chọn nhà đẹp
• Mua bán nợ xấu
• Thị trường mua bán nợ xấu
• Giải pháp phát triển mua bán nợ xấu
• Hệ thống ngân hàng
• Mua bán nợ xấu ở Trung Quốc
• Chính sách mua bán nợ xấu
• kinh nghiệm mua chung cư
• Rủi ro mua bán nhà đất
• Bất động sản
• Bí quyết mua nhà
• Mua bán suất tái định cư
• phong thuỷ nhà đất