TAILIEUCHUNG - Góp vốn mua chung cư: Lợi ít, rủi ro nhiều

Khách hàng mua nhà theo dạng hợp đồng góp vốn thì tính rủi ro cao hơn các hình thức khác rất nhiều vì các chủ đầu tư tìm mọi cách để lách luật, trốn tránh thực hiện những nghĩa vụ của mình với khách hàng. Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sau đây xin gọi tắt là Nghị định 71) quy định, khi dự án đã hoàn thành xong phần móng thì chủ đầu tư được phép huy động vốn bằng hình thức hợp đồng. | Góp vốn mua chung cư Lợi ít rủi ro nhiều Khách hàng mua nhà theo dạng hợp đồng góp vốn thì tính rủi ro cao hơn các hình thức khác rất nhiều vì các chủ đầu tư tìm mọi cách để lách luật trốn tránh thực hiện những nghĩa vụ của mình với khách hàng. Nghị định 71 2010 NĐ-CP ngày 23 6 2010 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở sau đây xin gọi tắt là Nghị định 71 quy định khi dự án đã hoàn thành xong phần móng thì chủ đầu tư được phép huy động vốn bằng hình thức hợp đồng góp vốn với khách hàng. Hình thức huy động vốn này có thêm những quy định chặt chẽ dành cho phía chủ đầu tư để thực hiện nghĩa vụ của mình với người mua nhà nhưng trong thực tế hầu hết người mua nhà lại không được biết. Điều này sẽ khiến cho việc xin làm giấy chứng nhận quyền sở hữu của người mua nhà sau này gặp nhiều rắc rối thậm chí có nguy cơ không được làm sổ đỏ. Với hình thức mua nhà dưới dạng hợp đồng góp vốn Nghị định 71 quy định chủ đầu tư được phép ký hợp đồng huy động vốn không quá 20 sô lượng nhà ở trong môi dự án mà không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản khi dự án đã hoàn thành xong phần móng. Quy định cũng buộc chủ đầu tư nếu tổ chức việc huy động vôn theo hình thức này thì phải có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng tỉnh thành phô nơi phát triển dự án chậm nhất sau 15 ngày kể từ khi công bô bán nhà đồng thời phải báo rõ hình thức và sô vôn cần huy động địa chỉ của nhà đầu tư sô lượng nhà sẽ bán. Chỉ khi chủ đầu tư làm đầy đủ các thủ tục đó sau này những người đã góp vôn trong giai đoạn đầu ở diện 20 không thông qua sàn đó mới được các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Những điều kiện bắt buộc này nhằm làm cho thị trường bất động sản minh bạch hơn tuy vậy nhiều chủ đầu tư vì lợi nhuận hoặc vì lý do khác đã phớt lờ các quy định. Và đương nhiên người góp vôn mua nhà sẽ phải lãnh đủ. Họ sẽ không thể làm các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu vì. vi phạm quy định. Theo thông kê của Sở Xây dựng Hà Nội từ tháng 10 2010 đến nay Sở Xây .

• Đầu tư Bất động sản
• kinh nghiệm mua bán
• mua bán nhà đất
• đầu tư nhà đất
• lời khuyên cho nhà đầu tư
• lời khuyên cho người mua nhà
• lời khuyên cho người bán nhà
• kinh nghiệm mua nhà
• cách chọn nhà đẹp
• Mua bán nợ xấu
• Thị trường mua bán nợ xấu
• Giải pháp phát triển mua bán nợ xấu
• Hệ thống ngân hàng
• Mua bán nợ xấu ở Trung Quốc
• Chính sách mua bán nợ xấu
• kinh nghiệm mua chung cư
• Rủi ro mua bán nhà đất
• Bất động sản
• Bí quyết mua nhà
• Mua bán suất tái định cư
• phong thuỷ nhà đất