TAILIEUCHUNG - Bài giảng Định giá đất: Chương 3 - Bùi Nguyên Hạnh

Định giá đất và nguyên tắc xác định giá đất là nội dung chương 3 thuộc "Bài giảng Định giá đất" của tác giả Bùi Nguyên Hạnh sẽ giới thiệu tới các bạn khái niệm về định giá đất; thông tin trong định giá đất; nguyên tắc định giá đất;. Mời các bạn cùng tìm hiểu và tham khảo nội dung thông tin tài liệu. | 1 9 2012 1 Khái niệm định giá đất Định giá là loại hoạt động chuyên môn vừa mang tính kinh tế-kỹ thuật tính pháp lý vừa mang tính xã hội tính nghệ thuật. hoạt động định giá hình thành tồn tại và phát triển gắn liền với sự hình thành tồn tại và phát triển của thị trường. 1 Khái niệm định giá đất Định giá đất o nắm chắc tư liệu thị trường đất o căn cứ vào thuộc tính kinh tế và tự nhiên của thửa đất o xem xét đầy đủ ảnh hưởng của các yếu tố o dự kiến thu nhập từ đất và chính sách sử dụng đất. o phương pháp o nguyên tắc Tổng hợp để định ra giá cả cho một thửa hoặc nhiều thửa đất o tại một thời điểm nào đó o với một quyền nào đó trong quyền sử dụng đất 1 1 9 2012 1 Khái niệm định giá đất ĐGĐ được hiểu là sự ước tính về giá trị của QSDĐ bằng hình thái tiền tệ cho một MĐSD đã được xác định tại một thời điểm xác định. 2. Thông tin trong định giá đất Định giá bất động sản đất và công trình trên đất cần dựa trên các thông tin thu thập về bất động sản đó. Thông tin càng chính xác càng cụ thể đảm bảo độ tin cậy thì định giá càng chính xác. Thông tin thu thập được chính là những yếu tố quyết định đến giá trị bất động sản thu thập thông tin không đầy đủ sẽ dẫn đến định giá sai lệch giá trị của bất động sản. 2d. Giá trị của thông tin trong định giá Nếu có được nhiều thông tin hơn thì người mua hàng hoá có thể dự đoán chính xác hơn và giảm được rủi ro. Thông tin là một loại hàng hoá có giá trị nên người ta sẵn sàng trả tiền để mua chúng. Giá trị của thông tín đầy đủ à khoản chênh ệch giữa giá trị kỳ vọng của phương án tựa chọn khi có đầy đủ thông tin và giá trị kỳ vọng khi thông tin không đầy đủ. 2 1 9 2012 Thông tin thực J là các thông tin hợp thức đúng quy định của pháp luật bao gồm a Quyền sở hữu. sữ dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sở hữu nhà Giấy tờ về thanh lý hoá giá theo đúng chế độ và quy định của Nhà . b Đặc điểm về đít đai Diện tích Kích thước Vị trí Địa hình c Những thổng tin khác lidn quan đến giá trị cũa đít đai Thông tin về quy hoạch sử dụng đất Thông

• Quản lý Nhà nước
• Bài giảng Định giá đất
• Định giá đất
• Vấn đề định giá đất
• Xác định giá đất
• Nguyên tắc xác định giá đất
• Thông tin trong định giá đất
• Nguyên tắc định giá đất
• Khái niệm định giá đất
• Cơ sở khoa học xác định giá đất
• Các loại giá đất
• Đặc điểm của giá đất
• Cơ sở xác định giá đất
• Phương pháp định giá đất
• Khung giá đất
• Bảng giá đất
• tài liệu định giá đất
• giáo trình định giá đất
• quản lý đất đai
• quản lý nhà nước
• Tìm hiểu đất đai
• Thị trường đất đai
• Nghiên cứu thị trường đất đai
• Bài giảng Định giá đất tại Việt Nam
• Định giá đất tại Việt Nam
• Văn bản quy phạm pháp luật
• Nội dung về giá đất
• Luật đất đai
• Vấn đề về giá đất
• Nghị định 44 2014 NĐ CP
• Thông tư số 36 2014 TT BTNMT
• Đặc trưng của đất đai
• Vai trò đất đai
• Đặc trưng thị trường đất đai
• Bài giảng Địa chính
• Quy hoạch sử dụng đất
• Chuyển mục đích sử dụng đất
• Đấu giá quyền sử dụng đất
• Thu hồi đất
• Thủ tục thu hồi đất
• Phương pháp so sánh trực tiếp
• Phương pháp thu nhập
• Phương pháp thặng dư
• Phương pháp chi phí
• Bài giảng Phương pháp định giá đất
• Phương pháp chiết từ
• Định giá kinh tế đất ngập nước
• định giá dự phòng
• đất ngập nước
• phương pháp định giá
• bảo tồn đất ngập nước
• định giá kinh tế
• Bài giảng Định giá bất động sản
• Định giá bất động sản
• Định giá đất đai
• Vai trò của định giá bất động sản
• Ý nghĩa của định giá đất
• Báo cáo bất động sản
• Bất động sản
• Bài giảng Định giá đất đai
• Bài giảng Bất động sản
• Đặc trưng của bất động sản
• Lợi ích về bất động sản
• thị trường nhà đất
• tình hình bất động sản
• đầu tư bất động sản
• định giá đất nông nghiệp
• định giá đất rừng
• Bài giảng Tập huấn Luật Đất đai 2013
• Văn bản quy phạm pháp luật đất đai
• Nội dung Luật Đất đai 2013
• Quy định giá đất
• Giám sát đất đai
• Bài giảng Quản lý sử dụng đất
• Quản lý sử dụng đất
• Các dạng xói mòn đất
• Mô hình định lượng xói mòn
• Ô nhiễm môi trường đất
• Đánh giá đất đai
• giáo trình đại học
• nông lâm nghiệp
• phát triển lâm nghiệp
• phương pháp định giá đất đai
• quy hoạch trong lâm nghiệp
• Phương pháp đánh giá đất đai
• sử dụng đất đai
• thẩm định giá đất
• quy định quyền sở hữu
• tài liệu về luật đất đai
• luận dân sự
• Đầu tư công
• Thẩm định đầu tư công
• Bài giảng Thẩm định đầu tư công
• Dự án đầu tư
• Đầu tư phát triển
• Giá trị kinh tế của tiền lương
• Tiền lương kinh tế
• Lao động có kỹ năng
• Thị trường lao động cạnh tranh
• Giá trị kinh tế của đất đai
• Giao dịch bất động sản
• Thị trường bất động sản
• Kinh doanh bất động sản
• Vai trò thị trường bất động sản