TAILIEUCHUNG - Bài giảng Định giá đất: Chương 5 - Bùi Nguyên Mạnh

Bài giảng "Định giá đất- Chương 5: Định giá đất tại Việt Nam" cung cấp cho người học các kiến thức về các văn bản quy phạm pháp luật về định giá đất, nội dung cơ bản của các nghị định, thông tư quy định về giá đất. . | 1 12 2015 I. VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT 1. Luật Đất đai 2013 2. Nghị định số 44 2014 NĐ - CP ngày 15 5 2014 quy định về giá đất có hiệu lực từ ngày 01 7 2014. 3. Thông tư số 36 2014 TT-BTNMT ngày 30 6 2014 quy định chi tiết phương pháp định giá đất xây dựng điều chỉnh bảng giá đất định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất. Có hiệu lực từ ngày 13 8 2014. III. NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA NGHỊ ĐỊNH 44 2014 NĐ-CP IV. NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA THÔNG TƯ 36 2014 TT-BTNMT 1 1 12 2015 II. NỘI DUNG VỀ GIÁ ĐẤT QUY ĐỊNH TRONG LUẬT ĐẤT ĐAI 2013 1 2 3 Điều 112. Nguyên tắc phương pháp định giá đất Điều 113. Khung giá đất Điều 114. Bảng giá đất và giá đất cụ thể 4 Điều 115. Tư vấn xác định giá đất 5 Điều 116. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất Ệ Điều 112. Nguyên tắc phương pháp định giá đất Í1. Nguyên tắc a Theo mục đích sửdụng đất hợp pháp tại thời điểm ĐG b Theo thời hạn sử dụngđất c Phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường của loại đất có cùng mục đích sửdụng đã chuyển nhượng giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với những nơi có đấu giá quyền sửdụng đất hoặc thu nhập từ việc sửdụng đất Id Cùng một thời điểm các thửa đất liền kề nhau có cùng mục đích sử dụng khả năng sinh lợi thu nhập từ việc sửdụng đất tương tự như nhau thì có mức giá như nhau. 2. Chính phủ quy định phương pháp định giá đất. Điều 113. Khung giá đất Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 05 năm một lần đối với từng loại đất theo từng vùng. Trong thời gian thực hiện khung giá đất mà giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20 trở lên so với giá tối đa hoặc giảm từ 20 trở lên so với giá tối thiểu trong khung giá đất thì Chính phủ điều chỉnh khung giá đất cho phù hợp. Điều 114. Bảng giá đất và giá đất cụ thể 1. Bảng giá đất được xây dựng định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai vào Í ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. 2. Bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây a Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia I đình cá nhân .

• Quy hoạch - Đô thị
• Bài giảng Định giá đất
• Định giá đất
• Định giá đất tại Việt Nam
• Luật đất đai
• Nghị định 44 2014 NĐ CP
• Thông tư số 36 2014 TT BTNMT
• Nguyên tắc xác định giá đất
• Thông tin trong định giá đất
• Nguyên tắc định giá đất
• Khái niệm định giá đất
• Vấn đề định giá đất
• Xác định giá đất
• Cơ sở khoa học xác định giá đất
• Các loại giá đất
• Đặc điểm của giá đất
• Cơ sở xác định giá đất
• Phương pháp định giá đất
• Khung giá đất
• Bảng giá đất
• tài liệu định giá đất
• giáo trình định giá đất
• quản lý đất đai
• quản lý nhà nước
• Tìm hiểu đất đai
• Thị trường đất đai
• Nghiên cứu thị trường đất đai
• Bài giảng Định giá đất tại Việt Nam
• Văn bản quy phạm pháp luật
• Nội dung về giá đất
• Vấn đề về giá đất
• Đặc trưng của đất đai
• Vai trò đất đai
• Đặc trưng thị trường đất đai
• Bài giảng Địa chính
• Quy hoạch sử dụng đất
• Chuyển mục đích sử dụng đất
• Đấu giá quyền sử dụng đất
• Thu hồi đất
• Thủ tục thu hồi đất
• Phương pháp so sánh trực tiếp
• Phương pháp thu nhập
• Phương pháp thặng dư
• Phương pháp chi phí
• Bài giảng Phương pháp định giá đất
• Phương pháp chiết từ
• Định giá kinh tế đất ngập nước
• định giá dự phòng
• đất ngập nước
• phương pháp định giá
• bảo tồn đất ngập nước
• định giá kinh tế
• Bài giảng Định giá bất động sản
• Định giá bất động sản
• Định giá đất đai
• Vai trò của định giá bất động sản
• Ý nghĩa của định giá đất
• Báo cáo bất động sản
• Bất động sản
• Bài giảng Định giá đất đai
• Bài giảng Bất động sản
• Đặc trưng của bất động sản
• Lợi ích về bất động sản
• thị trường nhà đất
• tình hình bất động sản
• đầu tư bất động sản
• định giá đất nông nghiệp
• định giá đất rừng
• Bài giảng Tập huấn Luật Đất đai 2013
• Văn bản quy phạm pháp luật đất đai
• Nội dung Luật Đất đai 2013
• Quy định giá đất
• Giám sát đất đai
• Bài giảng Quản lý sử dụng đất
• Quản lý sử dụng đất
• Các dạng xói mòn đất
• Mô hình định lượng xói mòn
• Ô nhiễm môi trường đất
• Đánh giá đất đai
• giáo trình đại học
• nông lâm nghiệp
• phát triển lâm nghiệp
• phương pháp định giá đất đai
• quy hoạch trong lâm nghiệp
• Phương pháp đánh giá đất đai
• sử dụng đất đai
• thẩm định giá đất
• quy định quyền sở hữu
• tài liệu về luật đất đai
• luận dân sự
• Đầu tư công
• Thẩm định đầu tư công
• Bài giảng Thẩm định đầu tư công
• Dự án đầu tư
• Đầu tư phát triển
• Giá trị kinh tế của tiền lương
• Tiền lương kinh tế
• Lao động có kỹ năng
• Thị trường lao động cạnh tranh
• Giá trị kinh tế của đất đai
• Giao dịch bất động sản
• Thị trường bất động sản
• Kinh doanh bất động sản
• Vai trò thị trường bất động sản