TAILIEUCHUNG - Câu chuyện hay về nghề định giá bất động sản

Các chuyên viên thẩm định giá bất động sản thường nói đùa với nhau rằng “Định giá bất động sản là một môn nghệ thuật không phải là môn khoa học” vì sao lại như vậy? | Câu chuyện hay vê nghê định F 1 Ấ À giá bât động sản. Các chuyên viên thẩm định giá bất động sản thường nói đùa với nhau rằng Định giá bất động sản là một môn nghệ thuật không phải là môn khoa học vì sao lại như vậy Bởi vì khi đưa một bất động sản cho các thẩm định viên khác nhau thì chắc chắn mỗi người sẽ ra một kết quả khác nhau. Nó giống như cùng một khung cảnh nhưng mỗi họa sỹ lại vẽ ra một tác phẩm nghệ thuật khác. Vậy kết quả định giá như thế nào gọi là chính xác Các thẩm định viên nói rằng định giá không có kết quả chính xác mà chỉ có kết quả chấp nhận được hoặc không chấp nhận được. Tôi kể cho các bạn nghe về một câu chuyện có vẻ hơi buồn cười nhưng có thật. Hồi đó chúng tôi là một nhóm thẩm định viên làm ở một công ty thẩm định giá có tiếng ở TP. HCM khi có khách hàng nhờ thẩm định bất động sản ở tỉnh Bình Phước công ty cắt cử 3 người lên Bình Phước để định giá. Khi lên đến Bình Phước để đến được địa chỉ của khu đất chúng tôi phải vừa đi vừa hỏi đường và khó khăn lắm mới đến được vị trí khu đất. Chúng tôi xuống nhìn ngắm và chụp ảnh làm tư liệu cho báo cáo định giá và sau đó là tìm căn cứ để xác định giá của bất động sản. Thử hỏi chúng tôi là dân ở lên đến đây lạ lẫm đến đường còn không biết làm sao có thể biết được giá trị đất ở đây như thế nào. Để có được tài sản so sánh chúng tôi phải đi hỏi lân la khu dân cư bên cạnh nhưng ở đây dân cư thưa thớt đi mãi mới có một ngôi nhà mà khi vào hỏi thăm giá đất bán thì lại toàn gặp người già và trẻ con ở nhà nên không ai biết. Đi thêm một đoạn chúng tôi gặp được một người đi đốn củi trên rừng về gặng hỏi mãi anh này mới nói rằng nghe nói đất ở đây người ta bán khoảng 100tr 1công chỉ biết có thế thế là chúng tôi đã mừng quá rồi coi như đã có kết quả định giá. Thế là lại lên đường quay về thành phố sau đó là có kết quả của một chứng thư định giá được biên soạn rõ ràng mạch lạc với giá trị đúng như lời anh đốn củi đã cho biết. Như vậy kết quả định giá trên là của các thẩm định viên hay của anh tiều phu đốn .

TỪ KHÓA LIÊN QUAN
TAILIEUCHUNG - Chia sẻ tài liệu không giới hạn
Địa chỉ : 444 Hoang Hoa Tham, Hanoi, Viet Nam
Website : tailieuchung.com
Email : tailieuchung20@gmail.com
Tailieuchung.com là thư viện tài liệu trực tuyến, nơi chia sẽ trao đổi hàng triệu tài liệu như luận văn đồ án, sách, giáo trình, đề thi.
Chúng tôi không chịu trách nhiệm liên quan đến các vấn đề bản quyền nội dung tài liệu được thành viên tự nguyện đăng tải lên, nếu phát hiện thấy tài liệu xấu hoặc tài liệu có bản quyền xin hãy email cho chúng tôi.
Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock
Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.