TAILIEUCHUNG - Câu chuyện hay về nghề định giá bất động sản

Các chuyên viên thẩm định giá bất động sản thường nói đùa với nhau rằng “Định giá bất động sản là một môn nghệ thuật không phải là môn khoa học” vì sao lại như vậy? | Câu chuyện hay vê nghê định F 1 Ấ À giá bât động sản. Các chuyên viên thẩm định giá bất động sản thường nói đùa với nhau rằng Định giá bất động sản là một môn nghệ thuật không phải là môn khoa học vì sao lại như vậy Bởi vì khi đưa một bất động sản cho các thẩm định viên khác nhau thì chắc chắn mỗi người sẽ ra một kết quả khác nhau. Nó giống như cùng một khung cảnh nhưng mỗi họa sỹ lại vẽ ra một tác phẩm nghệ thuật khác. Vậy kết quả định giá như thế nào gọi là chính xác Các thẩm định viên nói rằng định giá không có kết quả chính xác mà chỉ có kết quả chấp nhận được hoặc không chấp nhận được. Tôi kể cho các bạn nghe về một câu chuyện có vẻ hơi buồn cười nhưng có thật. Hồi đó chúng tôi là một nhóm thẩm định viên làm ở một công ty thẩm định giá có tiếng ở TP. HCM khi có khách hàng nhờ thẩm định bất động sản ở tỉnh Bình Phước công ty cắt cử 3 người lên Bình Phước để định giá. Khi lên đến Bình Phước để đến được địa chỉ của khu đất chúng tôi phải vừa đi vừa hỏi đường và khó khăn lắm mới đến được vị trí khu đất. Chúng tôi xuống nhìn ngắm và chụp ảnh làm tư liệu cho báo cáo định giá và sau đó là tìm căn cứ để xác định giá của bất động sản. Thử hỏi chúng tôi là dân ở lên đến đây lạ lẫm đến đường còn không biết làm sao có thể biết được giá trị đất ở đây như thế nào. Để có được tài sản so sánh chúng tôi phải đi hỏi lân la khu dân cư bên cạnh nhưng ở đây dân cư thưa thớt đi mãi mới có một ngôi nhà mà khi vào hỏi thăm giá đất bán thì lại toàn gặp người già và trẻ con ở nhà nên không ai biết. Đi thêm một đoạn chúng tôi gặp được một người đi đốn củi trên rừng về gặng hỏi mãi anh này mới nói rằng nghe nói đất ở đây người ta bán khoảng 100tr 1công chỉ biết có thế thế là chúng tôi đã mừng quá rồi coi như đã có kết quả định giá. Thế là lại lên đường quay về thành phố sau đó là có kết quả của một chứng thư định giá được biên soạn rõ ràng mạch lạc với giá trị đúng như lời anh đốn củi đã cho biết. Như vậy kết quả định giá trên là của các thẩm định viên hay của anh tiều phu đốn .

• Quản trị kinh doanh
• Những câu chuyện về bất động sản
• Phương pháp thẩm định giá
• Thẩm định giá bất động sản
• Ngành thẩm định giá
• Kỹ năng thẩm định giá
• Tài liệu thẩm định giá
• Phương pháp thẩm định giá trị tài sản
• Công tác thẩm định giá
• Thẩm định giá trị bất động sản
• Thẩm định giá trị máy móc
• Thẩm định giá trị thiết bị
• Thẩm định giá trị tài sản vô hình
• Đạo đức trong thẩm định giá bất động sản
• Lưu ý khi thẩm định giá
• Thẩm định giá máy móc
• Tiêu chuẩn thẩm định giá
• Phép toán trong thẩm định giá
• Thẩm định giá
• Thẩm định giá tài sản
• Quy trình thẩm định giá
• báo cáo thẩm định giá
• nguyên tắc phương pháp thẩm định giá
• Thẩm định giá máy móc thiết bị
• Bài giảng Thẩm định giá
• Nguyên tắc thẩm định giá
• Chứng thư thẩm định giá
• Phương pháp thẩm định giá trị máy móc
• Hệ thống máy móc thiết bị
• Kiểm tra thẩm định giá
• Quy tắc thẩm định giá quốc tế
• Định giá doanh nghiệp
• Thẩm định giá tài sản doanh nghiệp
• Tài chính doanh nghiệp
• Quy tắc thẩm định giá
• Khóa luận tốt nghiệp
• Giải pháp thẩm định giá tài sản
• Nâng cao thẩm định giá tài sản
• Chất lượng thẩm định giá tài sản
• Thẩm định giá tài sản tiền vay
• Giá tài sản
• Thẩm định máy móc thiết bị
• Thẩm định giá doanh nghiệp
• toán thẩm định giá
• ôn tập toán thẩm định giá
• thuật toán ứng dụng thẩm định giá
• bài tập toán thẩm định giá
• tài liệu toán thẩm định giá
• Các cách thẩm định giá
• Phương pháp thẩm định giá bất động sản
• Kinh nghiệm kinh doanh
• dịch vụ tài chính
• thẩm định giá căn bản
• quy trình thẩm định giá phương pháp thẩm định giá
• thẩm định giá trị máy móc và thiết bị
• hướng dẫn thẩm định giá trị máy móc
• kỹ thuật thẩm định giá trị thiết bị
• cách thẩm định giá trị máy móc
• thị trường đầu tư
• môi giới bất động sản
• hướng dẫn thẩm định giá trị máy móc và thiết bị
• phương pháp thẩm định giá trị máy móc và thiết bị
• kỹ thuật thẩm định giá trị máy móc và thiết bị
• cách thẩm định giá trị máy móc và thiết bị