TAILIEUCHUNG - Làm rõ "thuế tài sản" trong PP vốn hóa trực tiếp

Như các bạn đã biết trong pp vốn hóa trực tiếp, người ta ước tính giá trị của bđs bằng cách lấy thu nhập hoạt động thuần / tỷ lệ vốn hóa. Trong đó. | Làm rõ thuế tài sản trong PP vốn hóa trực tiếp Như các bạn đã biết trong pp vốn hóa trực tiếp người ta ước tính giá trị của bđs bằng cách lấy thu nhập hoạt động thuần tỷ lệ vốn hóa. Trong đó Thu nhập hoạt động thuần Thu nhập thực hiện - Tổng chi phí hoạt động. Thu nhập thực hiện Thu nhập tiềm năng - Thất thu Tổng chi phí hoạt động Chi phí cố định thuế tài sản bảo hiểm nhà cửa Chi phí biến đổi điện nước chất đốt vệ sinh . Chi phí sửa chữa thay thế định kỳ Ở bài viết này mình muốn đề cập đến phần chi phí cố định Như ở trên chi phí cố định gồm thuế tài sản và chi phí bảo hiểm. Do luật ở VN chưa bắt buộc về bảo hiểm nhà cửa nên chỉ còn thuế tài sản. Vậy thuế tài sản là gì Câu hỏi này mình đã đi hỏi nhiều người nhận được khá nhiều câu trả lời khác nhau mà nhiều nhất dĩ nhiên là i don t know . Tuy nhiên sau khi mày mò mình cũng tìm ra được câu trả lời. Cụ thể như sau - Đầu tiên ta cần hiểu định nghĩa thế nào là thuế tài sản . Câu trả lời trên wikipedia là Thuế tài sản là loại tên gọi chung của các sắc thuế đánh vào quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản. Thuế được thu hàng năm một lần. Sắc thuế tài sản phổ biến nhất là thuế bất động sản ở một số nước chính quyền tách bất động sản thành nhà ở và đất ở và tương ứng là hai sắc thuế riêng . Có một sắc thuế tài sản được thu khi phát sinh sự thay đổi quyền sở hữu và quyền sử dụng tài sản như thuế trước bạ thuế thừa kế. Cơ sở tính thuế là giá trị của tài sản. Để giảm thiểu hành vi trốn lậu thuế các nước đều thành lập cơ quan định giá tài sản. Về nguyên tắc mọi cá nhân hộ gia đình có sở hữu hay sử dụng tài sản đều phải đóng thuế tài sản tuy nhiên trong trường hợp tài sản có giá trị nhỏ đến mức mà số thuế thu được trở nên không có ý nghĩa khi xét thêm chi phí của công tác thu thuế chính quyền sẽ quyết định mức thuế phải nộp là 0. Việc đánh thuế tài sản sẽ tránh được sự méo mó trong thuế thu nhập đó là việc chuyển hóa thu nhập thành tài sản. Thuế tài sản thường chỉ đánh trong những trường hợp sau Khi hình thành hoặc chấm dứt .

• Đầu tư Bất động sản
• thuế tài sản
• phương pháp
• định giá
• bất động sản
• vốn hóa trực tiếp
• Bài giảng Thuế bất động sản
• Thuế bất động sản
• Tính thuế bất động sản
• Công thức toán tính thuế bất động sản
• Nhược điểm thuế bất động sản
• Cải cách thuế bất động sản
• Tìm hiểu thuế bất động sản
• Nghiên cứu thuế bất động sản
• Tham khảo thuế bất động sản
• Nguồn lực địa phương
• Bài giảng Thuế tài sản
• Khái niệm thuế tài sản
• Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
• Căn cứ tính thuế
• Nguồn thu ngân sách từ đất đai
• Phát triển đô thị
• Thuế tài sản hai bậc
• Chính sách thuế tài sản hai bậc
• Ngân sách từ thuế tài sản
• Luật Thuế tài sản
• Đề tài kế toán thuế
• Thuế giá trị gia tăng
• Phương pháp xác định thuế
• Hạch toán thuế
• Thuế gia tăng doanh nghiệp sản xuất
• Báo cáo thực tập kế toán thuế
• Luật quản lý thuế
• Quy định giá tính thuế
• Quyết định giá tính thuế
• Luật thuế tài nguyên
• Văn bản tính thuế
• Quyết định tính thuế hàng hải sản
• Thuế tài nguyên
• Bài giảng Luật Thuế tài nguyên
• Sản lượng tài nguyên tính thuế
• Giá tính thuế tài nguyên
• Thuế suất thuế tài nguyên
• kinh tế học
• phân tích thuế
• nhập môn thuế
• chính sách thuế
• tài liệu về thuế
• bài giảng về thuế
• Cơ sở thuế
• Tài sản chịu thuế
• Ngân sách nhà nước
• Thuế tài sản ở Việt Nam
• Mẫu Tờ khai thuế
• Tờ khai thuế
• Hoạt động cho thuê tài sản
• Thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản
• Tờ khai thuế cho thuê tài sản
• Thị trường bất động sản
• Đánh thuế bất động sản
• Mức thuế bất động sản
• Nhà ở đặc biệt
• Chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp
• Thuế thu nhập doanh nghiệp
• Ổn định thị trường bất động sản
• Nghiên cứu Lập pháp
• Bài viết về pháp luật
• Thuế sử dụng đất nông nghiệp
• Mô hình thuế
• Cải cách thuế tài sản
• Kinh tế vĩ mô
• Cơ cấu hệ thống thuế
• Thuế liên quan tài sản
• Thuế thu nhập cá nhân
• Người nộp thuế
• Kế toán thuế
• Kế toán chi phí thuế
• Kế toán tài sản thuế
• Tài sản thuế thu nhập
• Giá trị ghi sổ của tài sản
• văn bản luật
• Công văn 3886 TCT PCCS
• Tổng cục Thuế
• thuế suất
• sản phẩm chè
• Công văn 3696 TCT PCCS
• thuế suất thuế GTGT
• sản phẩm làm từ đá
• Giáo Trình Thuế
• Thuế tiêu thụ đặc biệt
• Thuế xuất và nhập khẩu
• Kế toán và thống kê thuế
• Thuế thu trên tài sản
• chức năng thuế quan
• phân loại thuế quan
• tác động của thuế quan
• thặng dư tiêu dùng
• thặng dư sản xuất
• thuế xuất khẩu
• thuế nhập khẩu
• tiểu luận về thuế
• tiểu luận nghiên cứu đề tài
• phân loại thuế
• đối tượng nộp thuế
• công tác thu thuế
• hệ thống thuế
• Phân tích chính sách thuế
• Bài giảng phân tích chính sách thuế
• Phân tích lý thuyết thuế
• Thuế tiền lương
• Thuế tiêu dùng
• Đánh thuế vào tiển lãi vốn
• Đánh thuế chuyển giao
• Thuế đánh vào các hoạt động đầu tư
• Thuế đánh vào tài sản
• Giáo trình Kế toán thuế
• Kế toán doanh nghiệp
• Kế toán thuế xuất nhập khẩu
• Kế toán thuế thu nhập doanh nghiệp
• Kế toán thuế thu nhập cá nhân
• Quản lý thu thuế
• Thu nhập cá nhân
• Chuyển nhượng bất động sản
• Chi cục thuế
• Thành phố Hà Nội