TAILIEUCHUNG - Tìm kế rót vốn cho bất động sản

Để mở lối cho dòng tiền chảy vào thị trường nhà đất, một đơn vị phát triển địa ốc đề xuất áp dụng thêm nghiệp vụ leasing, tức thuê mua, bên cạnh các hình thức repo hay chứng khoán hóa bất động sản. Đến nay nghiệp vụ leasing chưa từng được áp dụng trên thị trường bất động sản VN. Trên thực tế, leasing bắt nguồn từ dịch vụ cho thuê tài sản, động sản như: tàu xe, máy móc, thiết bị và cho thuê tài chính chủ yếu ở các ngân hàng. Người có nhu cầu đặt lệnh leasing một. | mA I Ấ r À Ẩ 1 1 Ấ À J. A. Tìm kê rót vôn cho bât động sản Để mở lối cho dòng tiền chảy vào thị trường nhà đât một đơn vị phát triển địa ốc đề xuât áp dụng thêm nghiệp vụ leasing tức thuê mua bên cạnh các hình thức repo hay chứng khoán hóa bât động sản. Đến nay nghiệp vụ leasing chưa từng được áp dụng trên thị trường bất động sản VN. Trên thực tế leasing bắt nguồn từ dịch vụ cho thuê tài sản động sản như tàu xe máy móc thiết bị và cho thuê tài chính chủ yếu ở các ngân hàng. Người có nhu cầu đặt lệnh leasing một tài sản số vốn cần sử dụng kèm theo một khoản tiền thuê. Khi hết thời hạn đơn vị leasing nhận tài sản về để thanh lý. Không giống với hình thức thuê thông thường trong trường hợp leasing người đi thuê được chủ động đề xuất một bất động sản mình cần được tham gia vào việc kiểm tra tính minh bạch của sản phẩm. Ngoài ra để tiến hành leasing thành công bất động sản phải qua quá trình định giá nghiêm ngặt trước khi ký kết hợp đồng thuê. Song khác biệt lớn giữa leasing tài chính động sản và leasing bất động sản là sau một thời gian sử dụng tàu xe máy móc thiết bị có thể bị hư hỏng hao mòn giảm giá trị còn bất động sản thì không xảy ra tình huống này. Trái lại giá đất vẫn tăng đều hàng năm. Theo doanh nghiệp đề xuất mô hình leasing đây là một hình thức đưa vốn vào thị trường làm tăng tính thanh khoản trong ngắn hạn và trung hạn cho bất động sản. Với tình hình hiện nay giá đất đắt đỏ và không ngừng tăng lên do quỹ đất thu hẹp dần khả năng mua trọn gói một bất động sản của khách hàng bị hạn chế vì năng lực tài chính không đáp ứng kịp. Nghiệp vụ leasing có thể giải quyết nhu cầu vốn ngắn hạn một cách nhanh chóng nhưng hợp pháp. Đơn vị này đưa ra ví dụ khi khách hàng có nhu cầu một nhà xưởng để sản xuất căn hộ để ở mảnh đất tùy kích cỡ có thể xây dựng văn phòng. đơn vị leasing sẽ cung cấp hàng theo yêu cầu . Khách chỉ trả một phần giá trị tài sản đó nhưng được sở hữu và sử dụng toàn phần theo ý thích trong một khoản thời gian nhất định. Sau khi hết thời gian thuê mua .

• Đầu tư Bất động sản
• Rót vốn đầu tư
• kinh doanh bất động sản
• bất động sản
• tài liệu bất động sản
• chuyên ngành bất động sản
• kinh nghiệm bất động sản
• Quan hệ nhà đầu tư
• luật cho nhà đầu tư nước ngoài
• quyền của nhà đầu tư
• quy định về đầu tư
• thông tư về đầu tư
• luật đầu tư
• Nhân tố kinh doanh bất động sản
• Tài liệu kinh doanh bất động sản
• Kinh nghiệm kinh doanh bất động sản
• Kiến thức kinh doanh bất động sản
• Nhà đầu tư bất động sản
• Nhà đầu tư kinh doanh bất động sản
• Bài viết kinh doanh bất động sản
• Bài viết Thị trường bất động sản
• Bất động sản Việt Nam
• Bài học kinh nghiệm về bất động sản
• Thị trường bất động sản Lào
• Bất động sản Lào
• Tiếp thị bất động sản
• Sử dụng internet tiếp thị bất động sản
• Marketing bất động sản
• Kinh nghiệm Marketing bất động sản
• Kịch bản bất động sản
• Bất động sản vay nợ
• thị trường bất động sản
• Môi giới bất động sản
• Tài liệu môi giới bất động sản
• Chuyên đề môi giới bất động sản
• Kiến thức về môi giới bất động sản
• Bí quyết môi giới bất động sản
• Kinh nghiệm môi giới bất động sản
• Kỹ năng môi giới bất động sản
• Dịch vụ môi giới bất động sản
• Giải pháp môi giới bất động sản
• Mô hình môi giới bất động sản
• Một số vấn đề cần biết về marketing bất động sản
• giao dịch bất động sản
• Thị trường bất động sản Việt Nam
• Chính sách thị trường bất động sản
• Phát triển thị trường bất động sản
• Kinh nghiệm phát triển bất động sản
• Lý luận thị trường bất động sản