TAILIEUCHUNG - Bài thảo luận về thị trường bất động sản

Kinh doanh BĐS tạo ra lợi nhuận lớn vì vậy dễ dàng hấp dẫn vốn đầu tư và BĐS nhất là vốn nước ngoài và vốn tích luỹ của các tầng lớp dân cư � Nhà nước sẽ tăng nguồn thu, đồng thời quản lý tốt tài nguyên đất � Thị trường BĐS dưới sự quản lý và điều chỉnh của Nhà nước sẽ phát triển lành mạnh, hiện tượng kinh doanh ngầm đựơc xoá bỏ | THẢOLUÂNVỀTHỊTRƯỜNGBẤTĐỘNGSẢNVIỆTNAM A. KHÁI QUÁT THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Thực tế cho thấy nếu đầu tư và phát triển đúng mức thì thị trường BĐS sẽ rạo ra những kết quả to lớn Kinh doanh BĐS tạo ra lợi nhuận lớn vì vậy dễ dàng hấp dẫn vốn đầu tư và BĐS nhất là vốn nước ngoài và vốn tích luỹ của các tầng lớp dân cư Nhà nước sẽ tăng nguồn thu đồng thời quản lý tốt tài nguyên đất Thị trường BĐS dưới sự quản lý và điều chỉnh của Nhà nước sẽ phát triển lành mạnh hiện tượng kinh doanh ngầm đựơc xoá bỏ Nhà ở và đất ở là lĩnh vực quan trọng chứa đựng các yếu tố kinh tế -xã hội - chính trị do vậy quản lý và phát triển đúng mức thị trường BĐS sẽ kéo theo nhiều yếu tố khác như sử dụng đất đúng mục đích tránh lãng phí đất tạo được chỗ ở cho nhân dân đảm bảo chính sách quy hoạch của Nhà nước. Tuy nhiên hiện nay do tác động của cơ chế thị trường do biện pháp quản lý còn yếu kém thiếu đồng bộ nên thị trường BĐS ở nước ta hình thành tự phát thiếu tổ chức ngoài tầm quản lý. Tình hình phát triển của thị trường BĐS chưa lành mạnh ảnh hưởng lớn tới sự phát triển nông thôn và đô thị theo quy hoạch gây thất thu cho ngân sách nhà nước và ảnh hưởng không nhỏ tới tâm lý người dân. Những tiêu cực trong quá trình hoạt động thể hiện rõ ở những điểm sau Tỷ lệ giao dịch phi chính thức cao. Thị trường ngầm phát triển mạnh nạn đầu cơ đất đai gây hỗn loạn thị trường. Mất cân bằng cung cầu do nhu cầu của người dân tăng nhanh. Thị trường nóng lạnh bất thường gía cả dễ biến động. Thông tin về thị trường không đầy đủ thiếu minh bạch và khó tiếp cận nên xuất hiện nhiều cò mồi đất đai nhà ở. Quy trình mua bán phức tạp qua nhiều khâu trung gian không cần thiết tốn nhiều thời gian chi phí giao dịch cao. Còn tồn tại cơ chế bao cấp còn có sự phân biệt không cần thiết giữa quốc doanh ngoài quốc doanh giữa trong nước và ngoài nước trong cơ chế chính sách trong quản lý điều hành của bộ máy Nhà nước về lĩnh vực BĐS và thị trường BĐS. Trong những năm qua mặc dù Nhà nước đã tập trung nhiều sức lực và tiền của nhằm

• Đầu tư Bất động sản
• Bài thảo luận về bất động sản
• tài liệu về bất động sản
• báo cáo về bất động sản
• đầu tư bất động sản
• định giá bất động sản
• Thị trường bất động sản
• Bài thuyết trình Thị trường bất động sản
• Tìm hiểu về căn hộ giá mềm
• Thị trường căn hộ giá mềm
• Thực trạng thị trường căn hộ giá mềm
• Bất động sản
• Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Bài giảng Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Phương pháp định giá bất động sản
• Hoạt động định giá bất động sản
• Tổ chức định giá giá trị bất động sản
• Quy trình định giá bất động sản
• Thẩm định giá bất động sản
• Phương pháp thẩm định giá bất động sản
• Nguyên tắc định giá bất động sản
• Cấu thành giá bất động sản
• Tác động giá bất động sản
• Xu hướng bất động sản
• Bản chất giá trị bất động sản
• Giá trị thị trường
• Bài giảng định giá bất động sản
• Quy định về định giá bất động sản
• Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản
• Kĩ thuật định giá bất động sản
• Ngành thẩm định giá
• Tài liệu thẩm định giá
• Trình tự định giá bất động sản
• Mục tiêu định giá bất động sản
• Kinh doanh bất động sản
• Giá trị bất động sản
• Thẩm định giá
• Phương pháp so sánh trong bất động sản
• Giá bất động sản
• Căn cứ bản thân bất động sản
• Căn cứ vào thị trường
• Căn cứ vào pháp luật
• Bài tập lớn
• Vấn đề định giá bất động sản
• Việc định giá bất động sản
• Lập phương án định giá bất động sản
• Kế hoạch định giá
• Báo cáo định giá
• Báo cáo định giá bất động sản
• Giáo trình Định giá bất động sản
• Định giá đất phi nông nghiệp
• Hệ thống cơ sở dữ liệu bất động sản
• Đặc trưng của bất động sản
• Rủi ro thẩm định giá bất động sản
• Hạn chế rủi ro trong bất động sản
• Nhận dạng rủi ro trong bất động sản
• Đề tài Bất động sản
• Quản trị rủi ro bất động sản
• Chứng chỉ môi giới bất động sản
• Môi giới bất động sản
• Cấp chứng chỉ môi giới bất động sản
• Dịch vụ môi giới bất động sản
• Giảm giá bất động sản
• thu thập thông tin bất động sản
• phân tích thông tin bất động sản
• xác định giá trị bất động sản
• Bài tập định giá bất động sản
• Ôn tập bất động sản
• Phân loại thị trường bất động sản
• Cung bất động sản
• Đặc điểm thị trường bất động sản
• Cầu bất động sản
• Định giá đất đai
• Vai trò của định giá bất động sản
• Ý nghĩa của định giá đất
• Báo cáo bất động sản
• Dịch vụ bất động sản
• Bài giảng Bất động sản
• Phân loại bất động sản
• Thuyết trình bất động sản
• Tài liệu bất động sản
• Nghiên cứu bất động sản