TAILIEUCHUNG - Phương pháp nghiên cứu thị trường bất động sản phần 8

thức, đối với lệ phí trước bạ, chỉ thu theo một mức cố định thay vì tỷ lệ % trên giá trị BĐS như đang thực hiện. Đối với thuế chuyển quyền sử dụng đất, định hướng lâu dài là bỏ thuế chuyển quyền sử dụng đất, thay vào đó bằng loại thuế mới là thuế “giá trị tăng thêm của đất”. | thức đối với lệ phí trước bạ chỉ thu theo một mức cố định thay vì tỷ lệ trên giá trị BĐS như đang thực hiện. Đối với thuế chuyển quyền sử dụng đất định hướng lâu dài là bỏ thuế chuyển quyền sử dụng đất thay vào đó bằng loại thuế mới là thuế giá trị tăng thêm của đất . Sắc thuế này đánh giá trên giá trị tăng thêm của đất khi chuyển chượng thừa kế tạo ra việc đối xử công bằng đối với các đối tượng tham gia thị trưòng BĐS đối tượng đầu tư kinh doanh phát triển quỹ đất để chuyển chượng sau khi đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng cũng như đối tượng mua bán kinh doanh nhà gắn liền với chuyển quyền sử dụng đất để lợi nhuận tương đương nhau nếu đầu tư vốn như nhau và tạo điều kiện cho người dân chuyển nhượng nhà đất khi có nhu cầu thay đổi chỗ ở thuế không đánh vào vốn của người kinh doanh và qua đây Nhà nước quản lý được thị trường BĐS. Căn cứ tính thuế là diện tích đất chuyển quyền sử dụng mức thuế và giá trị tăng thêm của đất chuyển nhượng. Giá trị tăng thêm của đất bằng giá trị bán trừ đi giá mua. Giá mua là giá tính thuế của lần mua trước nếu không có lần mua trước thì xác định bằng chi phí nhận quyền sử dụng đất hoặc chi phí khai thác đầu tư vào đất. Sắc thuế này còn có thể áp dụng thuế suất luỹ tiến từng phần để điều tiết thu nhập công bằng hơn khi chuyển quyền sử dụng đất có mức thu nhập quá cao do điều kiện xã hội mang lại do Nhà nước đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng do quản lý Nhà nước lỏng lẻo mà người có được đất đai tốn chi phí hoặc không chứng minh được chi phí đầu tư vào đất áp dụng thuế suất nhiều bậc còn có thể áp dụng cho cả trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất tạo ra thu nhập do chênh lệch giá đất do Nhà nước quy định theo mục đích sử dụng đất. Bên cạnh đó trước mắt cần đổi mới công tác thu tiền sử dụng đất thuế chuyển quyền sử dụng đất lệ phí địa chính lệ phí trước bạ tập trung tất các khoản thu trên vào một cơ quan quản lý nhà nước thì cả người mua và người 120 bán phải đến nhiều cơ quan làm thủ tục và thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nứơc. Trước mắt .

• Đầu tư Bất động sản
• giáo trình tài chính
• hướng dẫn kinh doanh
• phương pháp kinh doanh
• tài liệu kinh tế
• bí quyết kinh doanh
• Tài chính giáo dục
• Tài chính giáo dục đại học
• Tài chính giáo dục đại học Việt Nam
• Tiểu luận giáo dục học
• Thuyết trình giáo dục đại học
• Giáo dục đại học Việt Nam
• Giáo dục đại học thế giới
• Giáo trình giáo dục chính trị
• Chính trị Mác Lênin
• Triết học Mác Lênin
• Kinh tế chính trị học
• Giáo trình chính trị
• Chính trị học
• Giáo trình Luật Việt Nam
• Luật Hành chính Việt Nam
• Luật Hành chính
• Giáo trình Luật Hành chính Việt Nam
• Quản lí hành chính
• Quản lí hành chính nhà nước
• Quyết định hành chính
• Địa vị pháp lý hành chính
• Luật Tố tụng hành chính Việt Nam
• Giáo trình Luật Tố tụng hành chính Việt Nam
• Vụ án hành chính
• Khởi kiện vụ án hành chính
• Thụ lí vụ án hành chính
• Xét xử vụ án hành chính
• Thủ tục phúc thẩm vụ án hành chính
• Chương trình giáo dục tài chính
• Giáo dục tài chính quốc gia
• Số hóa ngành Tài chính
• Tài chính toàn diện tại Việt Nam
• Giáo dục tài chính
• Tài chính toàn diện
• Giáo dục tài chính dành cho phụ nữ
• Dịch vụ tài chính
• giáo trình phân tích tài chính doanh nghiệp
• Tổng quan về phân tích tài chính
• phân tích tài chính
• tài chính doanh nghiệp
• phân tích tài chính doanh nghiệp
• giáo trình tài chính doanh nghiệp
• Giáo trình Tài chính hành chính
• Tài chính hành chính và sự nghiệp
• Quản lý tài chính
• Các cơ quan hành chính
• Đơn vị sự nghiệp
• Công tác quản lý tài chính
• giáo trình đại học
• giáo trình kinh tế
• giáo trình tài chính quốc tế
• phân tích tài chính quốc tế
• bài giảng phân tích tài chính quốc tế
• Luật Tố tụng hành chính
• Tố tụng hành chính Việt Nam
• Tố tụng hành chính
• giáo trình đại cương
• tài liệu học đại học
• giáo trình triết học
• giáo trình kinh tế vĩ mô
• giáo trình marketing
• kinh tế tài chính
• giáo trình kinh tế tài chính
• giáo trình quản trị tài chính
• Kế toán hoạt động tài chính
• báo cáo kế toán tài chính
• Tài chính hộ gia đình
• Tài chính quốc tế
• Giáo trình Tiền tệ
• Tài chính tiền tệ
• giáo trình kế toán
• giáo trình kế toán tài chính doanh nghiệp
• bài giảng tài chính doanh nghiệp
• bài giảng kế toán
• bình quân đầu người