TAILIEUCHUNG - Phương pháp nghiên cứu thị trường bất động sản phần 5

- Các quy định của luật dân sự về chuyển quyền sử dụng đất: theo quy định hiện hành của bộ luật dân sự thì phần chuyển quyền sử dụng đất mang nhiều yếu tố quản lý Nhà nước và thường bất cập so với luật đất đai đã được nhiều lần sửa đổi, bổ sung. | - Các quy định của luật dân sự về chuyển quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành của bộ luật dân sự thì phần chuyể n quyền sử dụng đất mang nhiều yếu tố quản lý Nhà nước và thường bất cập so với luật đất đai đã được nhiều lần sửa đổi bổ sung. Do đó các quy định của bộ luật dân sự về quyền sử dụng đất thường mâu thuẫn và không phù hợp với quy định ban hành sau này của luật đất đai tính ổn định của pháp luật không cao. - Về bán đấu giá tài sản liên quan đến BĐS hiện nay trên thực tế việc bán đấu giá tài sản nói chung và tài sản là BĐS cũng như quyền sử dụng đất cùng một lúc được điều chỉnh và quy định trong nhiều văn bản pháp luật khác nhau như Bộ luật dân sự pháp lệnh thi hành án dân sự Nghị định 69 CP Nghị định số 86 CP ngày 19 12 1996 của Chính phủ ban hành quy chế trong việc sử dụng quỹ đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng. Do vậy điều này sẽ không tránh khỏi những quy định trùng lặp thậm chí có quy định còn mâu thuẫn chồng chéo nhau gây nhiều khó khăn lúng túng cho cơ quan quản lý Nhà nước như người dân trong khi vận dụng pháp luật. Pháp luật về đất đai Xử lý hành chính các vi phạm pháp luật đất đai quản lý và sử dụng đất còn lỏng lẻo thiếu chặt chẽ trong khi bộ máy quản lý đất đai nhà ở xây dựng ở các cấp đặc biệt là cấp xã phường thị trấn còn thiếu và yếu chưa đủ sức nhanh nhạy giải quyết kịp thời đã dẫn đến tình trạng có việc sử dụng đất tuỳ tiện. Cơ chế quản lý giá đất của Nhà nước có tác động mạnh đến hoạt động của thị trường BĐS tuy nhiên trong thời gian qua cơ chế này còn nhiều bất cập. Những quy định pháp lý về giá cả trong thị trường BĐS còn bất cập chưa nhất quán chưa hợp lý gây khó khăn trong việc thực hiện các giao dịch đặc biệt là khâu bồi thường thiệt hại giải phóng mặt bằng. 69 Pháp luật về ngân hàng - tín dụng Nghị định số 178 CP về đảm bảo tiền vay của các tổ chưc tín dụng trong đó có quy định về thế chấp giá trị quyền sử dụng đất và các tài sản khác là BĐS tại các tổ chức tín dụng trong nước để vay vốn sản xuất kinh doanh quy định về đăng ký .

• Đầu tư Bất động sản
• giáo trình tài chính
• hướng dẫn kinh doanh
• phương pháp kinh doanh
• tài liệu kinh tế
• bí quyết kinh doanh
• Tài chính giáo dục
• Tài chính giáo dục đại học
• Tài chính giáo dục đại học Việt Nam
• Tiểu luận giáo dục học
• Thuyết trình giáo dục đại học
• Giáo dục đại học Việt Nam
• Giáo dục đại học thế giới
• Giáo trình giáo dục chính trị
• Chính trị Mác Lênin
• Triết học Mác Lênin
• Kinh tế chính trị học
• Giáo trình chính trị
• Chính trị học
• Giáo trình Luật Việt Nam
• Luật Hành chính Việt Nam
• Luật Hành chính
• Giáo trình Luật Hành chính Việt Nam
• Quản lí hành chính
• Quản lí hành chính nhà nước
• Quyết định hành chính
• Địa vị pháp lý hành chính
• Luật Tố tụng hành chính Việt Nam
• Giáo trình Luật Tố tụng hành chính Việt Nam
• Vụ án hành chính
• Khởi kiện vụ án hành chính
• Thụ lí vụ án hành chính
• Xét xử vụ án hành chính
• Thủ tục phúc thẩm vụ án hành chính
• Chương trình giáo dục tài chính
• Giáo dục tài chính quốc gia
• Số hóa ngành Tài chính
• Tài chính toàn diện tại Việt Nam
• Giáo dục tài chính
• Tài chính toàn diện
• Giáo dục tài chính dành cho phụ nữ
• Dịch vụ tài chính
• giáo trình phân tích tài chính doanh nghiệp
• Tổng quan về phân tích tài chính
• phân tích tài chính
• tài chính doanh nghiệp
• phân tích tài chính doanh nghiệp
• giáo trình tài chính doanh nghiệp
• Giáo trình Tài chính hành chính
• Tài chính hành chính và sự nghiệp
• Quản lý tài chính
• Các cơ quan hành chính
• Đơn vị sự nghiệp
• Công tác quản lý tài chính
• giáo trình đại học
• giáo trình kinh tế
• giáo trình tài chính quốc tế
• phân tích tài chính quốc tế
• bài giảng phân tích tài chính quốc tế
• Luật Tố tụng hành chính
• Tố tụng hành chính Việt Nam
• Tố tụng hành chính
• giáo trình đại cương
• tài liệu học đại học
• giáo trình triết học
• giáo trình kinh tế vĩ mô
• giáo trình marketing
• kinh tế tài chính
• giáo trình kinh tế tài chính
• giáo trình quản trị tài chính
• Kế toán hoạt động tài chính
• báo cáo kế toán tài chính
• Tài chính hộ gia đình
• Tài chính quốc tế
• Giáo trình Tiền tệ
• Tài chính tiền tệ
• giáo trình kế toán
• giáo trình kế toán tài chính doanh nghiệp
• bài giảng tài chính doanh nghiệp
• bài giảng kế toán
• bình quân đầu người