TAILIEUCHUNG - Thẩm định hồ sơ xin vay vốn trung và dài hạn- Phần 12 - Đánh giá tài sản đảm bảo

Sau phần này, học viên có thể đánh giá tài sản đảm bảo theo các tiêu chí: Loại tài sản; Chất lượng; Giá trị; Tính khả mại; Các yếu tố pháp lý. | Phần 12 - Đánh giá tài sản đảm bảo Sau phần này học viên có thể đánh giá tài sản đảm bảo theo các tiêu chí Loại tài sản Chất lượng Giá trị Tính khả mại Các yếu tố pháp lý. Định giá tài sản Mặc dù trọng tâm của các quyết định tín dụng là khả năng trả nợ các chuyên viên tín dụng nên xem xét tài sản đảm bảo và giá trị của tài sản để thanh toán nợ vay trong trường hợp kế hoạch thanh toán nợ vay không thể thực hiện được theo dự kiến. Phương pháp thường được các ngân hàng sử dụng là so sánh giá trị các khoản nợ với giá trị phát mại của tài sản. Phương pháp này rất hữu ích trong việc xem xét khả năng vay nợ của công ty trong mối tương quan với tổng tài sản. Để đơn giản việc đánh giá tài sản đảm bảo thường giả định giá trị ghi sổ bằng giá trị hiện tại của tài sản. Trong trường hợp có những khác biệt lớn người ta thường sử dụng giá trị thị trường gần nhất của tài sản. Việc định giá những tài sản có giá trị lớn như cơ sở kinh doanh thường được tiến hành bởi các đơn vị chuyên nghiệp và độc lập. Giá trị phát mại thường được giả định thấp hơn giá trị hiện tại do tài sản được bán trong trường hợp công ty không thể thực hiện được nghĩa vụ trả nợ. Tuy nhiên giả định này thường không đúng trong điều kiện lạm phát cao hoặc có sự thiếu hụt về nguồn cung ứng tài sản. Trên cơ sở những kinh nghiệm về các trường hợp phá sản các ngân hàng áp dụng những tỷ lệ sau TỶ LỆ GIÁ TRỊ TÀI SẢN ĐẢM BẢO giá trị ghi sổ hoặc kết quả định giá chuyên nghiệp TÔNG TÀI SẢN CỐ ĐỊNH Đất đai nhà xưởng của doanh nghiệp 60 - 75 Nhà xưởng công nghiệp có tỷ lệ thấp trong khi nhà ở cửa hàng khách sạn và các toà nhà văn phòng có nhu cầu cao thường được áp tỷ lệ cao . Nhà xưởng đi thuê ngắn hạn 0 Thời hạn thuê thường ngắn hon 21 năm với điều khoản xem xét lại thường xuyên Máy móc 10 - 30 Thiết bị văn phòng 10 - 20 Tỷ lệ này được áp dụng với những máy móc có thể tháo rời và vận chuyển khỏi nhà xưởng. Nếu không giá trị của những máy móc này sẽ là bằng không do chi phí lớn hon giá bán Phương tiện vận tải 25 - 50 Thường

• Ngân hàng - Tín dụng
• thẩm định hồ sơ
• tài liệu tài chính
• hồ sơ vay
• kế hoạch kinh doanh
• chuyên đề vay vốn
• Thẩm định hồ sơ mời thầu
• Gói thầu xây lắp quy mô nhỏ
• Quy định về đấu thầu
• Quy trình thẩm định hồ sơ mời thầu
• Bước thẩm định hồ sơ mời thầu
• Hồ sơ mời thầu
• Mẫu quyết định
• Mẫu Quyết định đưa vụ án ra xét xử
• Quyết định đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm
• Thủ tục xét xử sơ thẩm rút gọn
• Mẫu quyết định số 77 DS
• Hồ sơ vụ án dân sự sơ thẩm
• Hồ sơ thẩm định giá
• Thẩm định giá bất động sản
• Chứng thư định giá bất động sản
• Ngành thẩm định giá
• Tài liệu thẩm định giá
• Kinh nghiệm thẩm định giá
• Quy trình Thẩm định
• tiếp nhận hồ sơ thẩm định
• quy trình thẩm định cho vay
• cấp tín dụng
• quy trình bảo lãnh
• Luận văn Thạc sĩ
• Tài chính ngân hàng
• Luận văn Thạc sĩ Tài chính ngân hàng
• Chất lượng thẩm định hồ sơ
• Thẩm định hồ sơ cho vay
• Khách hàng doanh nghiệp
• thành phố Hồ Chí Minh
• hướng dẫn thủ tục
• hành chính Hồ Chí Minh
• hồ sơ đề nghị
• Quyết định chuyển vụ án
• Theo thủ tục xét xử rút gọn
• Thủ tục xét xử thông thường
• Tòa án cấp sơ thẩm
• Mẫu quyết định số 79 DS
• Bộ luật tố tụng dân sự
• hồ sơ sạch
• cách làm hồ sơ
• Thẩm định tín dụng
• Phương pháp phân tích khách hàng
• Thẩm định khách hàng vay vốn
• Thẩm định hồ sơ pháp lý
• Thẩm định năng lực tài chính
• Tổ chức tính dụng
• Mẫu Báo cáo
• Mẫu Báo cáo thẩm định
• Báo cáo thẩm định kết quả
• Thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu
• Báo cáo thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu
• tài liệu khóa etla
• hồ sơ vay vốn
• hệ thống tài chính
• tỉnh bình dương
• hành chính bình dương
• thủ tục thẩm định
• thăm dò khoáng sản
• Hồ sơ thẩm định