TAILIEUCHUNG - Ví dụ ước tính chi phí một bất động sản phức tạp

Ví dụ đưa ra để tính toán trong phần 10 dựa trên các kỹ thuật đã phân tích ở phần 9 nhưng với mức độ phức tạp hơn | Phần 10 T óm tắt Ví dụ ước tính chi phí một bất động sản phức tạp Ví dụ đưa ra để tính toán trong phần 10 dựa trên các kỹ thuật đã phân tích ở phần 9 nhưng với mức độ phức tạp hơn. Tài sản cần thẩm định giá nằm trong vùng khí hậu lạnh có một tầng hầm và một phần tâng hầm này được hoàn thiện cùng chất lượng với phần nhà chính. Một nét đặc biệt của ngôi nhà này là phần hiên nhà. Hiên nhà không được tính vào phần diện tích sinh hoạt của ngôi nhà nhưng nó lại được cộng vào phần chi phí của ngôi nhà. Hiên nhà trong ví dụ này gồm rất nhiều bộ phận và như vậy việc tính toán phức tạp hơn. Giống như trong phần 9 sẽ có một Biểu mẫu Square Foot Appraisal Form đính kèm để củng cố phần ghi chép của học viên. Giảng viên sẽ hướng dẫn cách điền chi phí vào Biểu mẫu ở cuối phần này và sẽ không có bài trắc nghiệm nhanh. Nếu kết quả cuối cùng ở dòng 26 của Biểu mẫu trong khoảng vài nghìn đô la Mỹ có nghĩa là anh chị đã làm rất tốt. Mục tiêu Áp dụng việc tính toán các chi phí bộ phận công trình để ước tính chi phí nâng cấp sửa chữa ngôi nhà. Hướng dẫn Đầu tiên hãy tìm những người ngồi gần xung quanh để lập thành nhóm. Giảng viên sẽ đưa ra những hướng dẫn chung và những hướng dẫn cụ thể trong quá trình nghiên cứu ví dụ này. Chú ý Hệ số chiều cao của tường chỉ áp dụng đối với việc tính toán các hệ số chi phí cơ bản không áp dụng để tính toán đối với phần cải tạo hoặc điều chỉnh toàn bộ. Hệ thống đường ống nước trong ví dụ này không giống với trường hợp đưa ra trong phần trước Trong phần 9 bất động sản có chất lượng trung bình và có 8 đường ống nước còn trong phần 10 bất động sản có chất lượng tốt và có 11 đường ống nước. Dưới đây giới thiệu một số công thức có thể được sử dụng để tính toán trong thẩm định giá cơ bản. Anh chị có thể sử dụng công thức tính diện tích hình thang để tính diện tích khung cửa sổ của ngôi nhà trong ví dụ này. Khu vực cần tính toán Công thức hoặc cách tính Chu vi Chu vi bằng tổng của tất cả các cạnh. Chu vi đường tròn C nd trong đó n và d đường kính của

• Đầu tư Bất động sản
• ước tính chi phí
• bất động sản
• phân tích chi phí
• thẩm định giá
• thẩm định tài sản
• Kế toán chi phí
• Bài giảng Kế toán chi phí
• Doanh nghiệp sản xuất
• Quản lý chi phí
• Kế toán chi phí sản xuất
• Chi phí thực tế kết hợp
• Chi phí ước tính
• Tính giá thành sản phẩm
• Chi phí thực tế
• Kế toán giá thành sản phẩm
• Kế toán tính giá thành sản phẩm
• Kế toán tính giá thành
• Kế toán tập hợp chi phí
• Ước tính chi phí thu dọn mỏ
• Chi phí thu dọn mỏ
• Dự án dầu khí ở Việt Nam
• Khai thác dầu mỏ
• Ước tính chi phí phá sản
• Thẩm định giá trị doanh nghiệp
• Chi phí phá sản
• Chi phí phá sản trực tiếp
• Chi phí phá sản gián tiếp
• Phương pháp APV
• bài tập kế toán chi phí
• tài liệu về kế toán
• nghiệp vụ kế toán
• hệ thống tài khoản
• chi phí và giá thành
• C hi phí thực tế
• Kế toán chi phí theo quá trình
• Process costing
• Hệ thống sản xuất
• Sản lượng hoàn thành
• Bài giảng Kinh tế học vi mô 2
• Kinh tế học vi mô 2
• Ước lượng chi phí
• Dự báo chi phí
• Ước lượng tính kinh tế của quy mô
• Chuẩn mực kế toán
• Bài giảng kế toán
• Tài liệu kế toán
• yếu tố phân tích
• thẩm định viên
• phương pháp chi phí
• chế độ kế toán
• kế toán vật tư
• báo cáo tài chính
• kế toán doanh nghiệp
• tính gái thành sản phẩm
• Bài giảng Quản lý dự án
• Quản lý dự án
• Kiểm soát chi phí
• Tiến trình ước tính chi phí
• Tiến trình kiểm soát kinh phí
• Bài giảng Kinh tế vi mô 2
• Kinh tế vi mô 2
• Quản trị dự án
• Bài giảng Quản trị dự án
• Quản trị tác nghiệp kinh doanh
• Chi phí dự án
• Bài giảng Quản lý dự án phần mềm
• Quản lý dự án phần mềm
• Dự án phần mềm
• Tiến trình ước tính kinh phí
• Financial models
• Sản phẩm đa phương tiện
• Tổ chức sản xuất sản phẩm đa phương tiện
• Tổ chức sản xuất
• Ước tính kinh phí
• ước tính
• hao mòn
• tích lũy
• chi phí
• Kế hoạch tài chính dự án kinh doanh
• Ước tính doanh thu
• Nguồn tài trợ của dự án
• Kế hoạch khấu hao
• Hoạch định dòng tiền