TAILIEUCHUNG - Ai bảo cho vay là dễ?

Trong thời kỳ khủng hoảng kinh tế tại Singapore vào những năm 1985-1986, một trong những lý do đã góp phần đưa đến sự sụp đổ của nhiều công ty lớn là cái mà tôi gọi là cách tài trợ mang hình thức "mìn nổ chậm". Họ đã dùng tiền vay ngắn hạn để tài trợ cho những công trình dài hạn. Đây là một hình thức vay nợ ngân hàng rất thông dụng lúc bấy giờ, căn bản kéo dài bảy năm. Một nhà đầu tư mua một khách sạn khoảng 150 phòng với giá 60 triệu USD,. | Ai bảo cho vay là dễ Trong thời kỳ khủng hoảng kinh tế tại Singapore vào những năm 1985-1986 một trong những lý do đã góp phần đưa đến sự sụp đổ của nhiều công ty lớn là cái mà tôi gọi là cách tài trợ mang hình thức mìn nổ chậm . Họ đã dùng tiền vay ngắn hạn để tài trợ cho những công trình dài hạn. Đây là một hình thức vay nợ ngân hàng rất thông dụng lúc bấy giờ căn bản kéo dài bảy năm. Một nhà đầu tư mua một khách sạn khoảng 150 phòng với giá 60 triệu USD ông ta sẽ trả 20 triệu và vay ngân hàng 40 triệu trong thời hạn bảy năm. Trong hai năm đầu ông ta chỉ cần trả tiền lãi và từ năm thứ ba trở đi cứ mỗi ba tháng ngoài tiền lãi lại phải trả ngân hàng thêm 2 triệu USD tiền vốn cho vay. Đây là một cái bẫy sập rất lớn. Trong hai năm đầu tiền hoạt động khách sạn đủ để trả tiền lãi ngân hàng. Nhưng từ năm thứ ba trở đi không thể nào với số tiền kinh doanh khách sạn người chủ có thể dùng để trả được thêm 2 triệu USD mỗi ba tháng. Nếu đi vay 40 triệu USD để xây một loạt 100 ngôi nhà chẳng hạn thì có thể cứ bán dần các ngôi nhà để trả nợ. Đằng này lại là một khách sạn có ai mang đi bán một ít phòng hoặc một vài tầng khách sạn để trả nợ Cứ tưởng tượng cả thị trường Sigapore lúc bấy giờ đầy rẫy những mìn nổ chậm và bắt đầu nổ khắp nơi. Ngân hàng bắt đầu siết nợ khiến các công ty đâm hoảng đổ cả của cải bất động sản ra bán tống bán tháo để trả nợ. Cứ thế cả thị trường náo loạn. Sau cuộc khủng hoảng kinh tế của thập niên 1980 hình thức cho vay như trên đã biến mất trên thị trường Singapore. Mọi người cho rằng chính việc đòi hỏi trả nợ dần dần như trước đã đưa các công ty đến chỗ khó khăn nên các ngân hàng đã thay thế bằng một hình thức mới người vay chỉ cần hoàn trả số nợ một lần vào khi hết hạn cho vay tuy nhiên thời hạn cho vay nay rút xuống còn năm năm. Từ đó trên thị trường Singapore lại xuất hiện loại nợ thông dụng dài năm năm và chỉ đòi hỏi phải trả trọn một lần khi đáo hạn. Hình thức này có cái tên là viên đạn năm năm 5-year bullet loan - có ý nói rằng chỉ trả nợ một lần

• Tài chính doanh nghiệp
• nghệ thuật cho vay
• cách cho vay
• tài chính
• tài liệu về tài chính
• cấu trúc vốn
• vốn doanh nghiệp
• chuyên ngành tài chính
• chọn váy trơn
• lưu ý khi chọn váy trơn
• mẹo hay khi chọn váy trơn
• thời trang làm đẹp
• văn hóa nghệ thuật
• thời trang nghệ thuật
• chọn váy cưới
• tỏa sáng với váy cưới
• ngọt ngào với váy cưới
• DỊCH VỤ CHO VAY
• tuyển tập báo cáo
• nghiên cứu khoa học
• đề tài nghiên cứu
• chuyên ngành khoa học
• công nghệ môi trường
• kỹ thuật khao học
• bí kíp cho cô dâu
• mẹo hay cho cô dâu
• chọn váy cho cô dâu
• kinh nghiệm cho cô dâu
• lưu ý cho cô dâu
• cô nàng nấm lùn
• bí kíp chọn váy
• mẹo chọn váy
• kỹ năng mềm
• tâm lý
• nghệ thuật sống
• kỹ năng đàm phán
• Đòi nợ phải bắt đầu ngay từ lúc cho vay
• khéo tay hay làm
• nữ công gia chánh
• đồ handmade
• hướng dẫn may váy
• học cách may váy cho bé
• vay vốn đầu tư
• nghiệp vụ ngân hàng
• thủ tục ngân hàng
• ngân hàng phát triển Việt Nam
• hướng dẫn may váy xinh
• học cách may váy xinh
• bí kíp may váy
• phụ nữ đảm đang
• nghệ thuật khéo tay
• cách may váy
• học cách may váy
• hướng dẫn may váy đầm
• bí kíp may váy đầm
• văn hóa
• nghệ thuật
• Vòng tay phụ kiện không thể thiếu cho chiếc váy hè
• Luận văn Thạc sĩ Kỹ thuật xây dựng
• Công trình dân dụng
• Công trình công nghiệp
• Công nghệ neo phụt vữa xi măng
• Tường vây tầng hầm
• Công trình thi công đường sắt
• kĩ năng kinh doanh
• nghệ thuật kinh doanh
• bí quyết kinh doanh
• chiến lược kinh doanh
• kĩ năng quản trị kinh doanh
• quản trị nhân lực
• doanh nhân cần biết
• lãnh đạo công ty
• bí quyết quản trị
• làm cột tóc
• cắm hoa
• đồ dùng sáng tạo
• hướng dẫn làm thiệp
• nghệ thuật xếp giấy
• cách may váy đẹp
• làm khung ảnh
• may váy đẹp
• CHẤT LƯỢNG DỊCH VỤ