TAILIEUCHUNG - Các nhân tố rủi ro ảnh hưởng đến hiệu quả tài chính khi đầu tư dự án chung cư cho người thu nhập thấp

Chung cư dành cho người thu nhập thấp là vấn đề đang được bàn luận rất nhiều ở Việt Nam trong thời gian gần đây. Việc làm sao để có nhiều nhà ở xã hội giá rẻ đã được đề cập đến. Bài viết trình bày các nhân tố rủi ro ảnh hưởng đến hiệu quả tài chính khi đầu tư dự án chung cư cho người thu nhập thấp. | NGHIÊN CỨU KHOA HỌC nNgày nhận bài 14 11 2022 nNgày sửa bài 02 12 2022 nNgày chấp nhận đăng 15 12 2022 Các nhân tố rủi ro ảnh hưởng đến hiệu quả tài chính khi đầu tư dự án chung cư cho người thu nhập thấp Risk factors affecting financial efficiency when investing in apartment projects for low- income people gt THS NGUYỄN KHẮC QUÂN1 NGUYỄN THỊ BÍCH HẰNG2 ĐỖ THỊ MỸ HỒNG2 TRẦN THỊ PHƯƠNG HIỀN2 HUỲNH TRÚC NHƯ2 1 GV Khoa Xây dựng Trường Đại học Mở Email . 2 SV Ngành Quản lý Xây dựng Trường Đại học Mở Email 1851042009hang@ 1851042010hong@ 1851042011quang@ 1851040020hien@ 1851040053nhu@ TÓM TẮT ABSTRACT Chung cư dành cho người thu nhập thấp là vấn đề đang được bàn Apartment for low-income people is an issue that is being luận rất nhiều ở Việt Nam trong thời gian gần đây. Việc làm sao để discussed a lot in Vietnam recently. How to get more affordable có nhiều nhà ở xã hội giá rẻ đã được đề cập đến. Tuy nhiên vẫn social housing has been mentioned. However no effective solution chưa có giải pháp nào hữu hiệu. Với góc nhìn về rủi ro tài chính has been found yet. From a financial risk perspective This paper bài báo này đã xác định được những nhân tố rủi ro ảnh hưởng đến has identified the risk factors affecting financial performance hiệu quả tài chính khi đầu tư dự án chung cư cao tầng dành cho when investing in high-rise apartment projects for low-income người thu nhập thấp. Kết quả phân tích mức độ rủi ro cho thấy tất people. The results of the risk analysis show that all factors have cả các yếu tố đều có mức độ rủi ro từ bình thường đến cao. Trong a level of risk from normal to high. In which the study pointed out đó nghiên cứu chỉ ra mười ba yếu tố có mức độ rủi ro cao mức độ thirteen factors with a high level of risk including Construction rủi ro từ - bao gồm Chi phí xây dựng công trình tăng costs increased compared to the total estimate Fluctuations in so với tổng dự toán .

• Kiến trúc - Xây dựng
• Công nghệ xây dựng
• Nhà ở xã hội
• Chi phí xây dựng công trình
• Biến động chi phí vật liệu
• Dự án chung cư cao tầng
• Tài liệu thi công xây dựng
• dự toán xây dựng công trình
• quản lý dự án xây dựng
• công trình xây dựng dân dụng
• thi công sàn dự ứng lực
• hệ thống chống sét
• chất lượng công trình xây dựng
• đầu tư xây dựng cơ bản
• thiết kế xây dựng
• xí nghiệp xây dựng
• phục vụ xây dựng
• đường ô tô
• gia công vật liệu
• xí nghiệp chế tạo
• hạ tầng kỹ thuật đô thị
• kiến trúc xây dựng nhà ở
• dự án xây dựng
• kinh tế xây dựng
• dự toán xây dựng
• đấu thầu
• xây lắp công trình
• công trình xây dựng
• Thông tin Xây dựng cơ bản
• Khoa học công nghệ xây dựng
• Tiêu chuẩn đánh giá công trình xây dựng
• Cải cách xây dựng Trung Quốc
• Chiến lược sử dụng đất đô thị hóa
• Công nghệ mới trong xây dựng
• Công xây dựng nhà
• Xây dựng đường giao thông
• Xây dựng nhà máy xử lý nước thải
• Công nghệ tiết kiệm năng lượng trong xây dựng
• Xây dựng nhà sử dụng tiết kiệm năng lượng
• Công nghệ mô hình hóa thông tin xây dựng
• Xây dựng đô thị thông minh
• Phát triển xây dựng xanh
• Công nghệ thi công mới trong xây dựng
• Công nghệ bê tông đầm lăn
• Xây dựng cầu đường
• Bê tông dự ứng lực
• Xây dựng cầu
• Hướng dẫn xây dựng cầu
• Kỹ thuật xây dựng cầu
• Xây dựng cầu bê tông cốt thép
• Công nghệ thi công xây dựng
• Kỹ thuật xây cầu
• Bài viết công tác thiết kế xây dựng
• Thực trạng công tác thiết kế xây dựng
• Thiết kế xây dựng ở Việt Nam
• Ứng dụng công nghệ thi công hiện đại
• Công tác thiết kế xây dựng
• Quản lý chất lượng môi trường công trình xây dựng
• Công nghiệp hóa xây dựng
• Quy hoạch xây dựng
• Viện công nghệ kỹ thuật xây dựng ICET
• Xây bền vững – dựng tương lai
• Cung cấp dịch vụ tư vấn xây dựng
• Dịch vụ khoa học và công nghệ
• Dự án xây dựng đường giao thông
• Xử lý rác thải xây dựng
• Xây dựng công trình xanh
• Sản xuất vật liệu xây dựng
• Xây dựng nguồn nhà ở xã hội
• Chiến lược quản lý dự án xây dựng
• Chương trình xây dựng cụm
• Công trình xây dựng nhà ở
• Kết cấu cấu công trình
• Dự án đầu tư xây dựng
• Tính dễ xây dựng
• Quá trình soát xét tính dễ xây dựng CRP
• Thi công xây dựng
• Soát xét thiết kế
• Giám sát thiết kế công trình xây dựng
• Cơ sở hạ tầng vệ sinh môi trường
• Công nghệ nano xây dựng
• Kết cấu thép xây dựng
• Kiểm định chất lượng công trình
• Vật liệu không nung
• Vật liệu xây dựng
• Xây dựng công trình
• Công nghệ xử lý nước thải
• Công nghệ composite trong xây dựng
• Xây dựng đường ô tô
• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật công trình
• sổ tay công trình thủy lợi
• Công nghệ xây dựng đương đại
• Hoạt động đầu tư xây dựng
• Sự cố trong xây dựng
• Đổi mới quy hoạch xây dựng nông thôn
• Tái chế rác xây dựng
• Xây dựng đô thị xốp
• Thiết kế xây dựng nhà cao tầng