TAILIEUCHUNG - Tính hợp pháp và tính hợp lý của quyết định quản lý nhà nước về giá đất ở Việt Nam

Thực trạng giá đất ở nước ta cho thấy đây là nội dung phát sinh nhiều xung đột, mâu thuẫn trong quản lý đất đai. Trong phạm vi bài viết này, tác giả sẽ đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao chất lượng quyết định quản lý nhà nước về giá đất ở Việt Nam. | TẠP CHÍ PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN - SỐ 48 2021 TÍNH HỢP PHÁP VÀ TÍNH HỢP LÝ CỦA QUYẾT ĐỊNH QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ GIÁ ĐẤT Ở VIỆT NAM CHÂU HOÀNG THÂN Ngày nhận bài 24 06 2021 Ngày phản biện 02 07 2021 Ngày đăng bài 30 09 2021 Tóm tắt Abstract Thực trạng giá đất ở nước ta cho thấy The reality of land price in Vietnam has đây là nội dung phát sinh nhiều xung đột shown that this issue has created many mâu thuẫn trong quản lý đất đai. Chất lượng conflicts and contradictions in land các quyết định quản lý nhà nước về giá đất là administration. Quality of decisions on land một trong những nguyên nhân gây ra những price administration is one of the causes of hạn chế trong công tác quản lý giá đất. Trong limitations in land price administration. In the phạm vi bài viết này tác giả sẽ đánh giá thực scope of this article the author will evaluate trạng và đề xuất giải pháp nâng cao chất the situation and propose potential solutions lượng quyết định quản lý nhà nước về giá đất for the improvement of government decisions ở Việt Nam. in land-price administration in Vietnam. Từ khóa Keywords Giá đất quyết định quản lý đất đai. Price of Land decision land administration. 1. Đặt vấn đề Khoản 10 Điều 22 Luật Đất đai năm 2013 đã lần đầu tiên quy định chính danh giá đất là một trong những nội dung quản lý trong lĩnh vực đất đai. Chính điều này đã đặt ra yêu cầu về mức độ hoàn thiện của hệ thống quyết định quản lý nhà nước QLNN về giá đất bởi quyết định QLNN là phương tiện không thể thiếu để thực hiện chức năng nhiệm vụ của các chủ thể quản lý. Với những tiêu chí khác nhau thì quyết định QLNN được phân chia rất đa dạng xét về tính chất pháp lý và sự tác động dẫn đến thay đổi cơ chế điều chỉnh của pháp luật thì quyết định QLNN được chia thành ba loại phổ biến gồm chủ đạo quy phạm và cá biệt1. Trong đó quyết định quy phạm đóng vai trò rất quan trọng cụ thể hóa các chủ trương chính sách trong quyết định chủ đạo hình thành những quy tắc trong quản lý là cơ sở ban hành các quyết định cá biệt. Vì

• Luật học
• Quản lý đất đai
• Luật Đất đai
• Quản lý nhà nƣớc về giá đất
• Luật Tổ chức chính quyền địa phương
• Luật Hành chính Việt Nam
• Báo cáo Quản lý đất đai
• Chuyên ngành Quản lý đất đai
• Đào tạo Quản lý đất đai
• Tìm hiểu Quản lý đất đai
• Tài liệu Quản lý đất đai
• Chiến lược phát triển ngành quản lý đất đai
• Cơ hội ngành quản lý đất đai Việt Nam
• Thách thức ngành quản lý đất đai Việt Nam
• Mục tiêu phát triển ngành quản lý đất đai
• Định hướng phát triển ngành quản lý đất đai
• Bài giảng Quản lý đất đai Việt Nam
• Quản lý đất đai Việt Nam
• Quản lý đất đai trước năm 1945
• Quản lý đất đai 1955 1975
• Quản lý đất đai 1976 1985
• Quản lý đất đai 1986 2010
• Sử dụng đất đai tại Việt Nam
• Sử dụng đất đai
• Tiểu luận sử dụng đất đai
• Quản lý nhà nước đất đai
• Quản lý tài nguyên đất đai
• Đất đai đồng bằng Sông Cửu Long
• Thực trạng quản lý đất đai
• Giải pháp quản lý đất đai
• Thể chế quản lý đất đai
• Chuyển đổi thể chế quản lý đất đai
• Quản lý đất đai ở Việt Nam
• Quá trình thay đổi thể chế đất đai
• Công cụ hành chính về đất đai
• Học phần Quản lý tài nguyên đất đai
• Đề cương Quản lý tài nguyên đất đai
• Xác định tiềm năng của đất đai
• Cơ chế giám sát trong quản lý đất đai
• Minh bạch thông tin đất đai
• Phản biện xã hội trong quản lý đất đai
• Luật Đất đai năm 2013
• Pháp luật về quản lý đất đai
• Công tác quản lý nhà nước
• Công tác quản lý đất đai
• Nâng cao quản lý đất đai
• Hiệu quả quản lý đất đai
• Quản lý Nhà nước về đất đai
• Quản lý đất đai tại Hà Giang
• Luận văn Thạc sỹ Quản lý kinh tế
• Giải pháp quản lý Nhà nước về đất đai
• Công tác quản lý Nhà nước về đất đai
• Thực trạng quản lý Nhà nước về đất đai
• Luận văn Thạc sĩ Khoa học Kinh tế
• Luận văn Thạc sĩ ngành Quản lý kinh tế
• Chuyên ngành quản lý kinh tế
• Vai trò của quản lý tài chính từ đất đai
• Quản lý tài chính từ đất đai
• Kinh nghiệm quản lý tài chính từ đất đai
• Công tác quản lý nguồn thu từ đất đai
• Hoàn thiện công tác quản lý tài chính từ đất đai
• Bài giảng Công tác đất đai
• Cập nhật đất đai
• Cung cấp thông tin đất đai
• Chia sẻ thông tin đất đai
• Dữ liệu đất đai
• Luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai
• Công tác đăng ký biến động đất đai
• Đăng ký biến động đất đai
• Quản trị Nhà nước về đất đai
• Bài giảng Quản trị đất đai
• Cải cách quản lý đất đai
• Quá trình quản lý đất đai
• Quyết định thu hồi đất
• Kinh nghiệm luật đất đai
• Quản lý luật đất đai
• Pháp luật đất đai
• Quản lý đất đai
• Khiếu nại đất đai
• Tranh chấp đất đai
• Tố cáo đất đai
• Văn phòng đăng ký đất đai
• Đăng ký đất đai
• Giải quyết tranh chấp đất đai
• Tài liệu ngành Quản lý đất đai
• Ngành Quản lý đất đai
• Chương trình Quản lý đất đai
• Đào tạo ngành Quản lý đất đai
• Đại số tuyến tính
• Tình hình quản lý tài chính đất đai
• Chính sách quản lý tài chính đất đai
• Chính sách đất đai giai đoạn 1993 2003
• Luật đất đai 2003
• Bài thuyết trình môn Quản lý tài chính
• Quản lý tài chính đất đai
• Quản lý đất đai thời kỳ Bắc thuộc
• Quản lý đất đai trong kháng chiến chống Pháp
• Tổ chức bộ máy quản lý nhà nước
• Đại cương quản lý đất
• Báo cáo tổng hợp
• Thông tin quản lý đất đai
• Công khai thông tin quản lý đất đai
• Tình hình công khai thông tin đất đai