Đang chuẩn bị nút TẢI XUỐNG, xin hãy chờ
Tải xuống
Thực trạng giá đất ở nước ta cho thấy đây là nội dung phát sinh nhiều xung đột, mâu thuẫn trong quản lý đất đai. Trong phạm vi bài viết này, tác giả sẽ đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao chất lượng quyết định quản lý nhà nước về giá đất ở Việt Nam. | TẠP CHÍ PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN - SỐ 48 2021 TÍNH HỢP PHÁP VÀ TÍNH HỢP LÝ CỦA QUYẾT ĐỊNH QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ GIÁ ĐẤT Ở VIỆT NAM CHÂU HOÀNG THÂN Ngày nhận bài 24 06 2021 Ngày phản biện 02 07 2021 Ngày đăng bài 30 09 2021 Tóm tắt Abstract Thực trạng giá đất ở nước ta cho thấy The reality of land price in Vietnam has đây là nội dung phát sinh nhiều xung đột shown that this issue has created many mâu thuẫn trong quản lý đất đai. Chất lượng conflicts and contradictions in land các quyết định quản lý nhà nước về giá đất là administration. Quality of decisions on land một trong những nguyên nhân gây ra những price administration is one of the causes of hạn chế trong công tác quản lý giá đất. Trong limitations in land price administration. In the phạm vi bài viết này tác giả sẽ đánh giá thực scope of this article the author will evaluate trạng và đề xuất giải pháp nâng cao chất the situation and propose potential solutions lượng quyết định quản lý nhà nước về giá đất for the improvement of government decisions ở Việt Nam. in land-price administration in Vietnam. Từ khóa Keywords Giá đất quyết định quản lý đất đai. Price of Land decision land administration. 1. Đặt vấn đề Khoản 10 Điều 22 Luật Đất đai năm 2013 đã lần đầu tiên quy định chính danh giá đất là một trong những nội dung quản lý trong lĩnh vực đất đai. Chính điều này đã đặt ra yêu cầu về mức độ hoàn thiện của hệ thống quyết định quản lý nhà nước QLNN về giá đất bởi quyết định QLNN là phương tiện không thể thiếu để thực hiện chức năng nhiệm vụ của các chủ thể quản lý. Với những tiêu chí khác nhau thì quyết định QLNN được phân chia rất đa dạng xét về tính chất pháp lý và sự tác động dẫn đến thay đổi cơ chế điều chỉnh của pháp luật thì quyết định QLNN được chia thành ba loại phổ biến gồm chủ đạo quy phạm và cá biệt1. Trong đó quyết định quy phạm đóng vai trò rất quan trọng cụ thể hóa các chủ trương chính sách trong quyết định chủ đạo hình thành những quy tắc trong quản lý là cơ sở ban hành các quyết định cá biệt. Vì
