TAILIEUCHUNG - Xác định thực trạng bong bóng giá thị trường căn hộ tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh

Tình trạng bong bóng giá nhà ở là vấn đề gây ra nhiều tác động bất lợi cho sự phát triển và ổn định của nền kinh tế, đặc biệt là khi bong bóng nổ sẽ gây thiệt hại một khối lượng của cải khổng lồ đồng thời kèm theo một giai đoạn bất ổn kinh tế kéo dài. Do đó xác định tình trạng bong bóng sớm là rất cần thiết đối với các cơ quan quản lý. | Xác định thực trạng bong bóng giá thị trường căn hộ tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh Tạp chí Nghiên cứu Tài chính – Marketing số 43, 02/2018 XÁC ĐỊNH THỰC TRẠNG BONG BÓNG GIÁ THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ TẠI KHU VỰC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH DETERMINING THE CURRENT APARTMENT MARKET BUBBLE IN HOCHIMINH CITY Nguyễn Thị Bích Hồng1, Trương Thành Hiệp2 Ngày nhận: 19/12/2017 Ngày nhận bản sửa: 15/1/2018 Ngày đăng: 5/2/2018 Tóm tắt Tình trạng bong bóng giá nhà ở là vấn đề gây ra nhiều tác động bất lợi cho sự phát triển và ổn định của nền kinh tế, đặc biệt là khi bong bóng nổ sẽ gây thiệt hại một khối lượng của cải khổng lồ đồng thời kèm theo một giai đoạn bất ổn kinh tế kéo dài. Do đó xác định tình trạng bong bóng sớm là rất cần thiết đối với các cơ quan quản lý. Theo ECB thì có hai phương pháp thường được áp dụng để xác định khả năng xảy ra bong bóng giá nhà ở là phương pháp tín hiệu và phương pháp rời rạc. Tuy nhiên, nhiều nghiên cứu thực nghiệm tại các thị trường nhà ở đang phát triển cho thấy rằng phương pháp tín hiệu có hiệu quả và phù hợp hơn. Thông qua phương pháp tín hiệu với hai chỉ số P/R và P/I, tác giả nhận định thị trường căn hộ tại khu vực TPHCM đang rơi vào tình trạng gần mức ngưỡng cảnh báo tình trạng bong bóng giá. Từ khóa: bong bóng giá, căn hộ, phương pháp tín hiệu Abstract The housing price bubble is a problem that has a lot of negative impact on the economy's development and stability, especially when the bubble bursts causing huge losses in wealth. following a period of prolonged economic instability. Early identification of bubbles is essential for regulatory authorities. According to the ECB, two commonly used methods to determine the probability of housing price bubbles are the signal method and the discrete choice method. However, many empirical studies in developing housing markets show that signaling methods are more effective and appropriate. Through the signaling method with two P R and P/I ratios, the author

• Đầu tư Bất động sản
• Tạp chí Nghiên cứu Tài chính
• Bong bóng giá
• Phương pháp tín hiệu
• Giao dịch phản hồi
• Thị trường căn hộ
• Nghiên cứu chính sách môi trường
• Tạp chí khoa học và công nghệ
• Đề tài nghiên cứu khoa học
• Phương pháp nghiên cứu khoa học
• Nghiên cứu khoa học
• Báo cáo nghiên cứu khoa học
• Tạp chí khoa học kinh tế luật
• Đề tài nghiên cứu khoa học kinh tế
• Báo cáo quản lý hành chính nhà nước
• Trách nhiệm bồi thường của nhà nước
• Tạp chí khoa học
• Tạp chí khoa học luật
• Báo cáo luật hành chính Nhà nước
• Báo cáo khoa học luật
• Chính sách Y tế
• Báo cáo Y tế
• Đề tài nghiên cứu khoa học y khoa
• Tạp chí chính sách Y tế
• Phương pháp thủy nhiệt
• Tạp chí Công nghệ
• Quản lý công nghệ
• Viện nghiên cứu công lập
• Tổ chức nghiên cứu thuộc chính phủ
• Hệ thống đổi mới sáng tạo
• Chất lượng nghiên cứu khoa học
• Chiến lược và chính sách khoa học
• Tài chính cho hoạt động KH&CN
• Chế độ tài chính
• Tạp chí Nghiên cứu Lập pháp
• Chính thể cộng hòa hỗn hợp
• Bảo vệ quyền của chủ nợ
• Vi phạm hành chính
• Phán quyết trọng tài phi chính thức
• Quản lí công nghệ
• Văn bản quy phạm pháp luật
• Chính sách KH&CN
• Chính sách đầu tư cho nghiên cứu
• Nghiên cứu chính sách
• Hoạt động nghiên cứu khoa học
• Hoạt động phát triển công nghệ
• Doanh nghiệp Mỹ
• Phổ biến kết quả nghiên cứu
• Chuyển giao kết quả nghiên cứu
• Trường Đại học Tài chính – Marketing
• Phương pháp hồi quy tuyến tính bội
• Lý thuyết Hành vi hoạch định
• Chính sách khoa học và công nghệ
• Hoạt động nghiên cứu và triển khai
• Doanh nghiệp khoa học và công nghệ