TAILIEUCHUNG - Đề kiểm tra số 31: Định giá tài sản

Câu 1: Hãy chỉ ra ưu, nhược điểm và điều liện áp dụng các phương pháp định giá bất động sản? Câu 2: Ước tính giá trị thị trường của biệt thự A với các thông tin sau: - Biệt thự A có diện tích 400 m2, hợp pháp về các quyền đối với bất động sản. - Biệt thự B có diện tích và vị trí tương tự A nhưng có thêm phần sân vườn trị giá triệu đồng, vừa được bán với điều kiện: trả làm 5 đợt, mỗi đợt cách nhau một năm | Bộ Tài chính Đề kiểm tra số 31: Định giá tài sản. Học viện Tài chính Dùng cho các lớp bồi dưỡng chuyên môn. ------------------------ (Thời gian làm bài: 90 phút ) Câu 1: Hãy chỉ ra ưu, nhược điểm và điều liện áp dụng các phương pháp định giá bất động sản? Câu 2: Ước tính giá trị thị trường của biệt thự A với các thông tin sau: - Biệt thự A có diện tích 400 m2, hợp pháp về các quyền đối với bất động sản. - Biệt thự B có diện tích và vị trí tương tự A nhưng có thêm phần sân vườn trị giá triệu đồng, vừa được bán với điều kiện: trả làm 5 đợt, mỗi đợt cách nhau một năm. Trong đó, trả ngay lần đầu triệu đồng, đợt hai triệu đồng, đợt ba triệu đồng, đợt bốn triệu đồng, đợt cuối triệu đồng. - Biệt thự C có diện tích tương tự, nằm trên cùng mặt đường với biệt thự A, nhưng trang trí nội thất kém hơn 83 triệu đồng, chưa có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất, nhưng thuộc loại đất không có tranh chấp, vừa được bán với giá triệu đồng. - Biệt thự D ở vị trí bên cạnh, có đặc điểm vật chất giống biệt thự A, vừa bị toà án tịch thu và bán gấp để thanh toán các khoản nợ đến hạn là triệu đồng. - Căn hộ E có diện tích 60 m2 nằm trên tầng 15 của một chung cư gần đó, hợp pháp về quyền sở hữu nhà, vừa được bán với giá 450 triệu đồng. - Theo quy định hiện hành: + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho diện tích đất không có tranh chấp. + Giá đất do Nhà nước quy định tại con đường này là 2,0 triệu đồng / m2. + Tiền thu về sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tính bằng 50% giá đất do Nhà nước quy định đối với diện tích đất trong hạn mức và 100% đối với diện tích đất vượt hạn mức. + Lãi suất tiền gửi ngân hàng kỳ hạn 1 năm 6%/năm; 2 năm 7%/năm; 3 năm 8%/năm; 4 năm 9%/năm. - Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá trị các bất động sản coi như tương đồng. - f(6%,1) = 0,9434; f(7%,2) = 0,8734; f(8%,3) = 0,7938; f(9%,4) = 0,7084. ------------------------------------------------------------------------------------- Chú ý: CBCT không giải thích gì thêm.

• Đầu tư Bất động sản
• định giá tài sản
• tài sản vốn
• tài sản rủi ro
• thị trường chứng khoán
• rủi ro đầu tư
• giao dịch chứng khoán
• khái niệm chứng khoán
• phương pháp đầu tư
• Mô hình định giá tài sản
• Bài giảng Mô hình định giá tài sản
• Định giá bất động sản
• Định giá máy móc thiết bị
• Định giá dây chuyền sản xuất
• Định giá ngân hàng
• Quy trình định giá tài sản
• Mẫu quyết định
• Mẫu Quyết định định giá tài sản
• Quyết định định giá tài sản
• Hội đồng định giá
• Mẫu quyết định số 08 DS
• Định giá tài sản tranh chấp
• Mẫu biên bản
• Mẫu Biên bản định giá tài sản
• Biên bản định giá tài sản
• Mẫu biên bản định giá tài sản số 10 DS
• Hội đồng định giá tài sản
• Bài giảng Định giá tài sản
• Khái niệm định giá tài sản
• Giá trị tài sản
• Nguyên tắc định giá tài sản
• Mẫu biên bản định giá tài sản góp vốn
• Biên bản định giá tài sản góp vốn
• Định giá tài sản góp vốn
• Nguyên tắc định giá
• Chứng từ kế toán theo thông tư 133
• Biểu mẫu định giá tài sản góp vốn
• Quy định về định giá bất động sản
• Thẩm định giá bất động sản
• Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản
• Kĩ thuật định giá bất động sản
• Ngành thẩm định giá
• Tài liệu thẩm định giá
• Giáo trình Định giá tài sản
• Nguyên tắc thẩm định giá
• Phương pháp định giá
• Định giá máy
• Định giá trang thiết bị
• Phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp
• Quy trình đánh giá giá trị doanh nghiệp
• Tổ chức công tác định giá tài sản
• Hợp đồng định giá tài sản
• Định giá tài sản trong ngân hàng
• Thực trạng định giá tài sản
• Giải pháp định giá tài sản
• Phương pháp định giá tài sản
• Phương pháp tài sản
• Xác định giá trị doanh nghiệp
• Tổ chức định giá tài sản
• Chứng từ định giá tài sản
• Quy trình định giá
• Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Bài giảng Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Phương pháp định giá bất động sản
• Hoạt động định giá bất động sản
• Tổ chức định giá giá trị bất động sản
• Quy trình định giá bất động sản
• Bất động sản
• Phương pháp thẩm định giá bất động sản
• Định giá tài sản vô hình
• Tài sản vô hình
• Phương pháp định giá tài sản vô hình
• Giá trị tài sản vô hình
• Khóa luận tốt nghiệp
• Giải pháp thẩm định giá tài sản
• Nâng cao thẩm định giá tài sản
• Chất lượng thẩm định giá tài sản
• Thẩm định giá tài sản
• Thẩm định giá tài sản tiền vay
• Bài tập định giá tài sản
• Câu hỏi định giá tài sản
• Đề cương định giá tài sản
• Kiến thức định giá tài sản
• Phương pháp định giá máy móc
• Giá trị thị trường
• Tiểu luận môn học
• Tiểu luận môn Định giá tài sản
• Bản chất giá trị bất động sản
• Nguyên tắc định giá bất động sản
• Bài giảng định giá bất động sản
• Phương pháp thẩm định giá trị tài sản
• Công tác thẩm định giá
• Thẩm định giá trị bất động sản
• Thẩm định giá trị máy móc
• Thẩm định giá trị thiết bị
• Thẩm định giá trị tài sản vô hình
• Pháp định giá bất động sản
• Phương pháp định giá máy móc thiết bị
• Định giá doanh nghiệp
• Tiêu chuẩn định giá
• Quyết định định giá lại tài sản
• Yêu cầu định giá lại tài sản
• Giá trị bất động sản
• Đầu tư bất động sản
• Thẩm định giá