TAILIEUCHUNG - Tìm nguồn vốn “nóng” cho thị trường bất động sản

Giá trị lớn đến rất lớn và tính thanh khoản thấp hơn nhiều so với tính thanh khoản của các sản phẩm trên thị trường tài chính tiền tệ. Theo đó, về nguyên tắc, nguồn vốn đầu tư vào thị trường BĐS phải có qui mô lớn với thời hạn đầu tư dài. Tuy nhiên trong thực tế ở Việt Nam bên cạnh nguồn vốn đầu tư trung dài hạn, nguồn vốn đầu tư ngắn hạn (hay còn gọi là nguồn vốn “nóng” thông thường có thời hạn vài tháng đến dưới 1 năm) cũng đổ vào thị trường BĐS | m Ầ Ấ CL r 1 J 1 J A . Tìm nguôn vôn nóng cho thị trường bất động sản Giá trị lớn đến rất lớn và tính thanh khoản thấp hơn nhiều so với tính thanh khoản của các sản phẩm trên thị trường tài chính tiền tệ. Theo đó về nguyên tắc nguồn vốn đầu tư vào thị trường BĐS phải có qui mô lớn với thời hạn đầu tư dài. Tuy nhiên trong thực tế ở Việt Nam bên cạnh nguồn vốn đầu tư trung dài hạn nguồn vốn đầu tư ngắn hạn hay còn gọi là nguồn vốn nóng thông thường có thời hạn vài tháng đến dưới 1 năm cũng đổ vào thị trường BĐS. Thậm chí có những giai đoạn nguồn vốn nóng còn lấn át nguồn vốn trung dài hạn trong việc chi phối sự vận động của thị trường BĐS tạo ra những cơn sốt nóng trên thị trường BĐS đồng thời góp phần chủ yếu tạo ra bong bóng trên thị trường BĐS làm gia tăng rủi ro trên thị trường tài chính cả thị trường tài chính chính thức và phi chính thức. Bởi đặc điểm quan trọng nhất của nguồn vốn nóng là tham gia vào thị trường rất nhanh song cũng có thể rút ra khỏi thị trường rất nhanh. Quy mô lớn. rủi ro cao Có thể nói qui mô càng lớn tốc độ càng cao thời gian càng ngắn và đặc biệt là tỷ lệ nguồn vốn ngắn hạn tham gia vào thị trường BĐS lại dựa trên huy động những nguồn lực thiếu ổn định như vay nóng tín dụng đen tín dụng có rủi ro đạo đức cao nguồn vốn mang tính chất đầu cơ cao . Và càng cao thì tác động càng tiêu cực đến thị trường BĐS nói riêng và sự ổn định của thị trường tài chính tiền tệ nói chung thậm chí có thể gây ra những hậu quả kinh tế - xã hội khôn lường. Vì vậy việc quản lý đầu tư ngắn hạn vào thị trường BĐS là rất quan trọng và cần thiết. Vấn đề là tại sao một nguồn vốn dường như không phù hợp với bản chất của thị trường BĐS lại vẫn được thị trường BĐS hấp thụ. Thị trường BĐS nhất là thị trường BĐS Việt Nam hiện nay biến động rất lớn cả về giá cả cung và cầu trong khi thiếu tính công khai minh bạch nên chịu tác động của tin đồn kể cả tin đồn nhiều khi chính xác hơn cả tin được công bố chính hức lẫn tin đồn thất thiệt. Nhưng với xu thế chung là giá cả BĐS tăng

• Đầu tư Bất động sản
• Tìm nguồn vốn đầu tư
• kỹ năng mềm
• kỹ năng giao tiếp
• kỹ năng quản lý
• kinh nghiệm lãnh đạo
• Bí quyết tìm nguồn vốn
• tài chính
• ngân hàng
• quỹ đầu tư
• bất động sản
• Tác động của đầu tư
• Đầu tư tích cực
• Đầu tư tiêu cực
• Nguồn vốn đầu tư
• Tác động đầu tư
• Tìm hiểu tác động đầu tư
• Huy động vốn đầu tư
• Tìm kiếm nguồn vốn
• Cách kêu gọi đầu tư hiệu quả
• Kinh nghiệm huy động vốn hiệu quả
• Phương pháp huy động
• Kinh Nghiệm kinh doanh
• quỹ đầu tư mạo hiểm
• giải pháp kinh doanh
• quản trị kinh doanh
• nguồn vốn doanh nghiệp
• kinh nghiệm đầu tư
• đầu tư bất động sản
• lời khuyên trong đầu tư
• marketing bất động sản
• kinh doanh bất động sản
• Nghị quyết số 108 2015 NQ HĐND
• Kế hoạch đầu tư công
• Tìm hiểu kế hoạch đầu tư công
• Thông qua kế hoạch đầu tư công
• Luật tổ chức hội đồng nhân dân
• Nguồn vốn ngân sách tỉnh quản lý
• Bảo hiểm nhân thọ
• Tìm hiểu về bảo hiểm nhân thọ
• Quyền lợi người lao động
• Bảo hiểm hưu trí
• Thu hút vốn đầu tư
• Thu hút nguồn vốn nhàn rỗi
• Thị trường bảo hiểm
• Đại lý bảo hiểm
• Hoạch định tài chính
• Tài liệu Hoạch định tài chính
• Các khoản đầu tư
• Nguồn vốn dự kiến ban đầu
• Chi phí hoạt động
• Tìm hiểu hoạch định tài chính
• kĩ năng kinh doanh
• nghệ thuật kinh doanh
• bí quyết kinh doanh
• kĩ năng quản trị kinh doanh
• chiến lược kinh doanh