TAILIEUCHUNG - ĐÁP ÁN BÀI TẬP MÔN HỌC ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN

Việc phân loại tài sản phục vụ cho mục đích thẩm định lại tài sản căn cứ vào quy định của bộ luật dân sự, Luật Đất đai, Luật kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành có liên quan do cơ quan có thẩm quyền ban hành, phù hợp với thông lệ phân loại tài sản định giá của khu vực và quốc tế. | 1 Ts. Nguyên Minh Hoàng Học viện Tài chính Bộ môn Định giá tài sản HỌC VIỆN TÀI CHÍNH BỘ MON địNh giá tài sản _ NGUYỄN MINH HOÀNG ĐÁP ÁN BÀI TẬP MON HỌC ĐINH GIÁ TÀI SAN Lưu hành nội bộ - câm sa dưới mọi hình thức HÀ NỘI - 05. 2005 Học viện lài chính Bộ môn Định giá tài sản I s. Nguyên Minh Hoàng 2 Ts. Nguyên Minh Hoàng Học viện Tài chính Bộ môn Định giá tài sản I. PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP Bài số 1 B 375 trđ và A 255 trđ. Bài số 2 100 m2 x đ m2- 100 m2 x50 x 2 m2 200 tr. đồng. Bài số 3 - Tiền sử dụng đất phải nộp để hợp pháp hoá quyền sử dụng đất là 150m2x m2 x 50 350 m2 x đ m2 đ - Giá trị thị trường của lô đất 500 m2 x m2 - đ . Tính bình quân 500 m2 đ m2. Bài số 4 - Mục đích của việc định giá là ước tính GTTT của tài sản. - Theo nguyên tắc thay thế giá trị của một tài sản không vượt quá chi phí để có một tài sản tương đương thay thế. Do vậy có thể dựa vào GTTT - chi phí của các tài sản tương đương để xác định . - Theo nguyên tắc SDTNVHQN giá trị của BĐS phải được xác định trong điều kiện luật pháp cho phép thì BĐS mới có thể đạt đến khả năng có thể SDTNVHQN. Do vậy để ước tính giá trị phải giả định tất cả các tài sản đem ra so sánh đều được hợp thức hoá về mặt pháp lý. Cụ thể như sau a. Giá bán biệt thự B quy về điều kiện trả tiền ngay Áp dụng công thức tính giá trị hiện tại của một khoản tiền PV FVn 1 r -n đ đ x 1 0 06 -1 đ x 1 0 07 -2 x 1 0 08 -3 x 1 0 09 -4 . Ts. Nguyên Minh Hoàng Học viện Tài chính Bộ môn Định giá tài sản 3 Ts. Nguyên Minh Hoàng Học viện Tài chính Bộ môn Định giá tài sản b. Giá trị B sau khi điều chỉnh phần chênh lệch về giá trị xây dựng so với A. đ - đ đ c. Nghĩa vụ tài chính về QSD đất khi hợp thức hoá đối với C. 200 m2 x đ m2 x 50 .

• Tài chính doanh nghiệp
• định giá tài sản
• tài sản vốn
• tài sản rủi ro
• thị trường chứng khoán
• rủi ro đầu tư
• giao dịch chứng khoán
• khái niệm chứng khoán
• phương pháp đầu tư
• Mô hình định giá tài sản
• Bài giảng Mô hình định giá tài sản
• Định giá bất động sản
• Định giá máy móc thiết bị
• Định giá dây chuyền sản xuất
• Định giá ngân hàng
• Quy trình định giá tài sản
• Mẫu quyết định
• Mẫu Quyết định định giá tài sản
• Quyết định định giá tài sản
• Hội đồng định giá
• Mẫu quyết định số 08 DS
• Định giá tài sản tranh chấp
• Mẫu biên bản
• Mẫu Biên bản định giá tài sản
• Biên bản định giá tài sản
• Mẫu biên bản định giá tài sản số 10 DS
• Hội đồng định giá tài sản
• Bài giảng Định giá tài sản
• Khái niệm định giá tài sản
• Giá trị tài sản
• Nguyên tắc định giá tài sản
• Mẫu biên bản định giá tài sản góp vốn
• Biên bản định giá tài sản góp vốn
• Định giá tài sản góp vốn
• Nguyên tắc định giá
• Chứng từ kế toán theo thông tư 133
• Biểu mẫu định giá tài sản góp vốn
• Quy định về định giá bất động sản
• Thẩm định giá bất động sản
• Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản
• Kĩ thuật định giá bất động sản
• Ngành thẩm định giá
• Tài liệu thẩm định giá
• Giáo trình Định giá tài sản
• Nguyên tắc thẩm định giá
• Phương pháp định giá
• Định giá máy
• Định giá trang thiết bị
• Phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp
• Quy trình đánh giá giá trị doanh nghiệp
• Tổ chức công tác định giá tài sản
• Hợp đồng định giá tài sản
• Định giá tài sản trong ngân hàng
• Thực trạng định giá tài sản
• Giải pháp định giá tài sản
• Phương pháp định giá tài sản
• Phương pháp tài sản
• Xác định giá trị doanh nghiệp
• Tổ chức định giá tài sản
• Chứng từ định giá tài sản
• Quy trình định giá
• Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Bài giảng Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Phương pháp định giá bất động sản
• Hoạt động định giá bất động sản
• Tổ chức định giá giá trị bất động sản
• Quy trình định giá bất động sản
• Bất động sản
• Phương pháp thẩm định giá bất động sản
• Định giá tài sản vô hình
• Tài sản vô hình
• Phương pháp định giá tài sản vô hình
• Giá trị tài sản vô hình
• Khóa luận tốt nghiệp
• Giải pháp thẩm định giá tài sản
• Nâng cao thẩm định giá tài sản
• Chất lượng thẩm định giá tài sản
• Thẩm định giá tài sản
• Thẩm định giá tài sản tiền vay
• Bài tập định giá tài sản
• Câu hỏi định giá tài sản
• Đề cương định giá tài sản
• Kiến thức định giá tài sản
• Phương pháp định giá máy móc
• Giá trị thị trường
• Tiểu luận môn học
• Tiểu luận môn Định giá tài sản
• Bản chất giá trị bất động sản
• Nguyên tắc định giá bất động sản
• Bài giảng định giá bất động sản
• Phương pháp thẩm định giá trị tài sản
• Công tác thẩm định giá
• Thẩm định giá trị bất động sản
• Thẩm định giá trị máy móc
• Thẩm định giá trị thiết bị
• Thẩm định giá trị tài sản vô hình
• Pháp định giá bất động sản
• Phương pháp định giá máy móc thiết bị
• Định giá doanh nghiệp
• Tiêu chuẩn định giá
• Quyết định định giá lại tài sản
• Yêu cầu định giá lại tài sản
• Giá trị bất động sản
• Đầu tư bất động sản
• Thẩm định giá