Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Sức khỏe - Y tế
Văn bản luật
Nông Lâm Ngư
Kỹ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Tài liệu HOT
Tìm
Danh mục
Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Y tế sức khỏe
Văn bản luật
Nông lâm ngư
Kĩ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Thông tin
Điều khoản sử dụng
Quy định bảo mật
Quy chế hoạt động
Chính sách bản quyền
0
Trang chủ
Tài Chính - Ngân Hàng
Đầu tư Bất động sản
PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ ( KHẤU TRỪ, GIẢM GIÁ)
TAILIEUCHUNG - PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ ( KHẤU TRỪ, GIẢM GIÁ)
Một người mua / nhà đầu tư khôn ngoan, có đủ thông tin và dự tính hợp lý thì không bao giờ trả giá cho tài sản lớn hơn so với chi phí bỏ ra để mua đất . | PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ KHẤU TRỪ GIẢM GIÁ 1 Cơ sở lý luận 2 Các trường hợp áp dụng 3 Nguyên tắc áp dụng 4 Các bước tiến hành 5 Những điều cần xem xét và hạn chế của phương pháp 6 Ví dụ 1 Cơ sở lý luận Một người mua nhà đầu tư khôn ngoan có đủ thông tin và dự tính hợp lý thì không bao giờ trả giá cho tài sản lớn hơn so với chi phí bỏ ra để mua đất và xây dựng công trình có tính hữu dụng tương tự Phương pháp chi phí được sử dụng như là phương pháp kiểm tra đối với phương pháp khác Ví dụ TĐG BĐS CR 4m CD 15m DT sàn XD 240 m2 CLCL là 50 chào bán với giá 130 lượng giá vàng là 12 5 Trđ lượng đơn giá XD mới nhà cấp 4 là 1 2 Trđ m2. Giả định các điều kiện khác đều hợp pháp tương đồng theo TĐGVN. BĐS 2 gần cạnh và có DT như BĐS 1 là lô đất trống có vừa bán các đây 1 tháng với giá đ m2 BĐS 3 đối diện BĐS 1 là lô đất trống có DT như trên bán 1 6 lượng m2 BĐS 4 DT đất 60 m2 CTXD 200 m2 CLCL là 80 . cách BĐS 1 bên trái 30m vừa bán đ m2 đơn giá XD mới nhà cấp 3 là 1 8 Trđ m2. Bài giải BĐS 1 Giá nhà 240 m2 x 1 2 Trđ m2 x 0 5 144 Trđ 144 Trđ 12 5 Trđ lượng 11 52 lượng Gía đất 130 lượng - 11 52 lượng 118 48 lượng Đơn giá 1m2 đất 118 48 lượng 60 m2 1 97 lượng BĐS 2 Gđ đ m2 12 5 Trđ lượng 1 5 L x 60 m2 90 lượng Gctxd 23 04 lượng Giá BĐS 90L 23 04L 113 04L BĐS 3 Gđ 1 6 L m2 x 60m2 96 lượng Gctxd 23 04 lượng 119 04 lượng BĐS 4 200m2 x 1 8Trđ m2 x 0 8 23 04 L gĐ 20 2 12 5 1 6 x 60 961ượng Gía BĐS 23 04 lượng 119 04 lượng 2 Các trường hợp áp dụng Thẩm định giá các BĐS đã qua sử dụng mà các tài sản so sánh tuy cùng dạng nhưng có nhiều yếu tố khác biệt không thể so sánh trực tiếp được Hoặc thẩm định giá nhằm phục vụ công việc bảo hiểm. 3 Nguyên tắc áp dụng Nguyên tắc thay thế giá trị của tài sản hiện có có thể đo bằng chi phí làm ra một tài sản tương tự như là một vật thay thế. 4 Các bướcc tiến hành 1. Ướcc tính giá trị của lô đất thẩm định giá xem như là lô đất trống. Giả sử rằng sự sử dụng hiện tại là cao nhất và tốt nhất. 2. ướcc tính các chi phí hiện tại để
Việt Thanh
78
11
pdf
Báo lỗi
Trùng lắp nội dung
Văn hóa đồi trụy
Phản động
Bản quyền
File lỗi
Khác
Upload
Tải xuống
đang nạp các trang xem trước
Bấm vào đây để xem trước nội dung
Tải xuống
TÀI LIỆU LIÊN QUAN
Chi phí dịch vụ y tế theo phương pháp dựa trên tỷ lệ chi phí và phí tổn (RCC), phương pháp vi chi phí (micro costing) và phương pháp dựa trên tỷ trọng (RVU) tại BV Đa khoa Khu vực Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
7
100
0
Sử dụng phương pháp tính chi phí dựa trên cơ sở hoạt động để kiểm soát chi phí chuỗi cung ứng logistics tại cac doanh nghiệp Việt Nam
6
215
2
Chi phí dự phòng và một số phương pháp xác định chi phí dự phòng trong dự án đầu tư xây dựng
7
84
2
Bài giảng: Kiểm soát chi phí bằng hệ thống chi phí tiêu chuẩn
41
110
1
Phân tích chi phí và lợi ích - Chương 2: Vị thế trong phân tích chi phí - lợi ích
18
183
1
Bài giảng Kế toán chi phí: Chương 6 - Đại học Mở TP.HCM
49
91
1
Bài giảng Kế toán chi phí - Chương 3.3: Kế toán chi phí sản xuất và tính giá thành sản phẩm theo chi phí thực tế (tiếp theo)
14
137
0
Bài giảng Kế toán chi phí: Chương 6 - ThS. Vũ Quốc Thông
30
75
0
Luận văn: Sử dụng phương pháp phân tích chi phí lợi ích mở rộng để đánh giá hiệu quả việc xây dựng hệ thống xử lí nước thải của nhà máy giấy Hoàng Văn Thụ
103
183
5
Phân bổ chi phí sản xuất chung dựa trên sự liên quan của chúng tới đối tượng chịu chi phí: Nghiên cứu trường hợp tại Công ty TNHH Hoa San
8
147
0
TÀI LIỆU XEM NHIỀU
Một Case Về Hematology (1)
8
461860
55
Giới thiệu :Lập trình mã nguồn mở
14
22613
59
Tiểu luận: Tư tưởng Hồ Chí Minh về xây dựng nhà nước trong sạch vững mạnh
13
10883
529
Câu hỏi và đáp án bài tập tình huống Quản trị học
14
10060
446
Phân tích và làm rõ ý kiến sau: “Bài thơ Tự tình II vừa nói lên bi kịch duyên phận vừa cho thấy khát vọng sống, khát vọng hạnh phúc của Hồ Xuân Hương”
3
9515
104
Ebook Facts and Figures – Basic reading practice: Phần 1 – Đặng Tuấn Anh (Dịch)
249
8274
1125
Tiểu luận: Nội dung tư tưởng Hồ Chí Minh về đạo đức
16
8225
423
Mẫu đơn thông tin ứng viên ngân hàng VIB
8
7863
2220
Đề tài: Dự án kinh doanh thời trang quần áo nữ
17
6669
253
Vật lý hạt cơ bản (1)
29
5767
85
TỪ KHÓA LIÊN QUAN
Đầu tư Bất động sản
phương pháp chi phí
khấu trừ
giảm giá
bất động sản
thẩm định giá
ví dụ
Tạp chí y học
Bài viết về y học
Dịch vụ y tế
Micro costing
Tỷ lệ chi phí và phí tổn
Phương pháp vi chi phí
Phương pháp tính chi phí
Sử dụng phương pháp tính chi phí
Chi phí chuỗi cung ứng logistics
Kiểm soát chi phí chuỗi cung ứng logistics
Doanh nghiệp Việt Nam
Quan điểm ABC
Quản lý chi phí đầu tư xây dựng
Rủi ro về chi phí của dự án
Phương pháp xác định chi phí dự phòng
Phương pháp ước lượng khoảng biến thiên
Phương pháp giá trị kỳ vọng
Phương pháp dự toán theo tham số
Phân tích lợi ích chi phí
Giáo trình phân tích lợi ích chi phí
Tài liệu phân tích lợi ích chi phí
Phương pháp phân tích lợi ích chi phí
Kiểm soát chi phí
Bài tập phân tích lợi ích chi phí
Bài giảng Kế toán chi phí
Kế toán chi phí
Phân bổ chi phí
Phương pháp phân bổ chi phí
Phân bổ chi phí sản xuất
Phân bổ chi phí bộ phận phục vụ
Thiệt hại trong sản xuất
Doanh nghiệp sản xuất
Quản lý chi phí
Kế toán chi phí sản xuất
Tính giá thành
Phương pháp kê khai thường xuyên
Phân bổ chi phí sản xuất chung
Báo cáo phân tích lợi ích chi phí
Hệ thống xử lý nước thải
Chi phí sản xuất chung
Phương pháp phân bổ
Môi trường kinh doanh
Hệ thống xác định chi phí
Thông tin chi phí
Phương pháp phân bổ chi phí sản xuất
Phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình
Dự toán xây dựng công trình
Dự toán công trình
Chi phí xây dựng
Chi phí thiết bị
Chi phí quản lý dự án
Chi phí tư vấn
Chi phí khác và chi phí dự phòng
chi phí tái tạo
chi phí thay thế khấu hao
phương pháp tính toán
tính toán chi phí
Kế toán quản trị
Bài giảng Kế toán quản trị
Phương pháp xác định chi phí trực tiếp
Chi phí toàn bộ
Chi phí trực tiếp
Phương pháp xác định chi phí toàn bộ
tài liệu quản lý chi phí
thuyết trình quản lý chi phí
phương pháp giá trị đạt được
chi phí dự án
Tài nguyên nước
Tài Chính Doanh Nghiệp
Chi phí sử dụng vốn
Xác định chi phí sử dụng vốn
Đánh giá chi phí sử dụng vốn
Tài chính ngân hàng
Chi phí sử dụng vốn vay
Hệ thống kế toán chi phí
Kế toán chi phí theo định mức
Phương pháp tính giá thành
Lợi ích và chi phí không có giá
TÀI LIỆU MỚI ĐĂNG
Giáo án mầm non chương trình đổi mới: Đề tài: Ôn xác định vị trí trên – dưới, trước- sau của đối tượng khác.
8
352
3
25-04-2024
Động cơ đốt trong và máy kéo công nghiêp tập 2 part 8
32
258
0
25-04-2024
Oreilly learning the vi Editor phần 4
19
228
0
25-04-2024
BeginningMac OS X Tiger Dashboard Widget Development 2006 phần 2
34
208
0
25-04-2024
beginning Ubuntu Linux phần 1
34
212
1
25-04-2024
extremetech Hacking Firefox phần 7
46
187
0
25-04-2024
Anh văn bằng C-124
8
172
0
25-04-2024
Công nghiệp gang thép Việt Nam : Một giai đoạn phát triển và chuyển đổi chính sách mới part 5
6
194
0
25-04-2024
MySQL Database Usage & Administration PHẦN 9
37
141
0
25-04-2024
Lịch sử Đội TNTP Hồ Chí Minh - CHƯƠNG III VÂNG LỜI BÁC DẠY, LÀM NGHÌN VIỆC TỐT, CHỐNG MỸ, CỨU NƯỚC, THIẾU NIÊN SĂN SÀNG
45
136
0
25-04-2024
TÀI LIỆU HOT
Mẫu đơn thông tin ứng viên ngân hàng VIB
8
7863
2220
Giáo trình Tư tưởng Hồ Chí Minh - Mạch Quang Thắng (Dành cho bậc ĐH - Không chuyên ngành Lý luận chính trị)
152
5695
1353
Ebook Chào con ba mẹ đã sẵn sàng
112
3764
1231
Ebook Tuyển tập đề bài và bài văn nghị luận xã hội: Phần 1
62
5311
1135
Ebook Facts and Figures – Basic reading practice: Phần 1 – Đặng Tuấn Anh (Dịch)
249
8274
1125
Giáo trình Văn hóa kinh doanh - PGS.TS. Dương Thị Liễu
561
3492
642
Tiểu luận: Tư tưởng Hồ Chí Minh về xây dựng nhà nước trong sạch vững mạnh
13
10883
529
Giáo trình Sinh lí học trẻ em: Phần 1 - TS Lê Thanh Vân
122
3679
525
Giáo trình Pháp luật đại cương: Phần 1 - NXB ĐH Sư Phạm
274
4041
514
Bài tập nhóm quản lý dự án: Dự án xây dựng quán cafe
35
4123
480
Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock
Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.