TAILIEUCHUNG - Định giá Bất động sản part 2

Các bước tiến hành (gồm 4 bước): Bước 1 : Khảo sát và thu thập thông tin (3-5 BĐS so sánh) - Đặc điểm pháp lý: Đất, công trình xây dựng - Đặc điểm kinh tế kỹ thuật: kích thước, quy mô lô đất; hình dáng; vị trí lô đất; khả năng tiếp cận môi trường xung quanh. - Các công trình xây dựng: Nhà và các hạng mục xây dựng khác. - Thời điểm giao dịch: ngày, tháng, năm giao dịch. - Điều kiện chuyển nhượng và thanh toán: khả năng tài chính, phương thức thanh toán và điều. | 1. Phương pháp so sánh Tiếp Các bước tiến hành gồm 4 bước Bước 1 Khảo sát và thu thập thông tin 3-5 BĐS so sánh - Đặc điểm pháp lý Đất công trình xây dựng. - Đặc điểm kinh tế kỹ thuật kích thước quy mô lô đất hình dáng vị trí lô đất khả năng tiếp cận môi trường xung quanh. - Các công trình xây dựng Nhà và các hạng mục xây dựng khác. - Thời điểm giao dịch ngày tháng năm giao dịch. - Điều kiện chuyển nhượng và thanh toán khả năng tài chính phương thức thanh toán và điều kiện mua bán. - Qui hoạch. 1. Phương pháp so sánh Tiếp Các bước tiến hành tiếp Bước 2. Khảo sát hiện trạng BĐS Bước 3. Phân tích và điều chỉnh Phân tích phân tích BĐS so sánh và BĐS định giá phân tích thị trường thời điếm định giá Điều chỉnh Nguyên tắc điều chỉnh bằng cách lấy BĐS định giá làm chuân. Những yêu tô hiện diện ở BĐS định giá mà không hiện diện ở BĐS so sánh thì cộng thêm và ngược lại. Bước 4. Ước tính giá trị của BĐS mục tiêu 1. Phương pháp so sánh Tiếp Ưu điểm - Là phương pháp ít gặp khó khăn về mặt kỹ thuật - Có cơ sở vững chắc để khách hàng các cơ quan pháp lý công nhận - Nó là cơ sở cho nhiều phương pháp định giá khác. Nhược điểm - Nếu chất lượng thông tin BĐS so sánh không tốt sẽ ảnh hưởng tới kết quả định giá. - Các thông tin thường mang tính chất lịch sử - Chứa đựng yếu tố chủ .

• Đầu tư Bất động sản
• kinh doanh bất động sản
• bất động sản
• tài liệu bất động sản
• chuyên ngành bất động sản
• kinh nghiệm bất động sản
• Pháp luật kinh doanh bất động sản
• Bài giảng Pháp luật kinh doanh bất động sản
• Thị trường bất động sản
• Hoạt động kinh doanh bất động sản
• Nguyên tắc hoạt động kinh doanh bất động sản
• Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Bài giảng Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Đầu tư kinh doanh bất động sản
• Hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản
• Quản trị dự án đầu tư kinh doanh bất động sản
• Pháp lý về kinh doanh bất động sản
• Phạm vi kinh doanh bất động sản
• Hợp đồng kinh doanh bất động sản
• Kinh doanh dịch vụ bất động sản
• Pháp lý về kinh doanh dịch vụ bất động sản
• Hình thức kinh doanh dịch vụ bất động sản
• Quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản
• Chỉ số đánh giá thị trường bất động sản
• Tranh chấp kinh doanh bất động sản
• Nguyên lý bất động sản
• Quy định pháp luật về bất động sản
• Nhân tố kinh doanh bất động sản
• Tài liệu kinh doanh bất động sản
• Kinh nghiệm kinh doanh bất động sản
• Kiến thức kinh doanh bất động sản
• Quy định về kinh doanh bất động sản
• Kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp
• Sàn giao dịch bất động sản
• Luật số 66 2014 QH13
• Luật kinh doanh bất động sản
• Luật kinh doanh bất động sản năm 2014
• Đầu tư bất động sản
• Môi giới bất động sản
• Quản lý bất động sản
• Quản lý nhà nước về bất động sản
• Công cụ quản lý nhà nước về bất động sản
• Chính sách quản lý nhà nước về bất động sản
• Nội dung quản lý nhà nước về bất động sản
• Tiểu luận kinh doanh bất động sản
• Giải pháp kinh doanh bất động sản
• Tóm tắt Luận văn Quản trị kinh doanh
• Quản trị kinh doanh
• Xây dựng chiến lược kinh doanh bất động sản
• Chiến lược kinh doanh bất động sản
• Taì liệu kinh doanh bất động sản
• Tạo lập doanh nghiệp bất động sản
• Đầu tư kinh doanh bất đông sản
• Dự thảo Luật kinh doanh bất động sản
• Các loại bất động sản
• Chuyên đề về kinh doanh bất động sản
• Đề cương Kinh doanh bất động sản
• Giới thiệu Kinh doanh bất động sản
• Luật bất động sản
• Kinh doanh bất động sản
• Giá cả bất động sản
• Chủ thể kinh doanh bất động sản
• Phân loại thị trường bất động sản
• Hình thức kinh doanh bất động sản
• Định giá bất động sản
• Phương pháp định giá bất động sản
• Hoạt động định giá bất động sản
• Tổ chức định giá giá trị bất động sản
• Thông tin thị trường bất động sản
• Vai trò của thị trường bất động sản
• Cân bằng cung cầu thị trường bất động sản
• Nhà đầu tư bất động sản
• Nhà đầu tư kinh doanh bất động sản
• Bài viết kinh doanh bất động sản
• Cho vay kinh doanh bất động sản
• Luận văn Thạc sĩ kinh tế
• Luận văn kinh doanh bất động sản
• Pháp luật về kinh doanh bất động sản
• Pháp luật về bất động sản
• Bài giảng Kinh doanh bất động sản
• Tổng quan bất động sản
• Kinh doanh về bất động sản
• Luận án Tiến sĩ Kinh tế
• Luận án Tiến sĩ ngành Kế toán
• Chuyên ngành kế toán
• Kế toán hoạt động kinh doanh bất động sản
• Hoàn thiện kế toán hoạt động kinh doanh bất động sản