TAILIEUCHUNG - Phương pháp tiếp cận cho phân vùng sử dụng đất trong quy hoạch chung đô thị hướng tới phát triển đô thị theo thị trường

Bài viết Phương pháp tiếp cận cho phân vùng sử dụng đất trong quy hoạch chung đô thị hướng tới phát triển đô thị theo thị trường hướng tới xây dựng công cụ PVSDD định hướng cho đô thị thành những vùng sử dụng đất khác nhau như phân vùng trung tâm, dân cư, công nghiệp, thương mại, hỗn hợp trên nguyên tắc của thị trường và từ đó tạo ra các không gian đô thị theo PVSDD thông qua các quy định quản lý về loại đất sử dụng, mật độ sử dụng đất, tầng cao, khoảng đệm cách ly an toàn môi trường . | NGHIÊN CỨU KHOA HỌC nNgày nhận bài 11 5 2022 nNgày sửa bài 27 6 2022 nNgày chấp nhận đăng 08 7 2022 Phương pháp tiếp cận cho phân vùng sử dụng đất trong quy hoạch chung đô thị hướng tới phát triển đô thị theo thị trường New approaches for land use zoning in city planning gt NCS LÊ KIỀU THANH Phòng quản lý KHKT Viện Quy hoạch Đô thị Nông thôn Quốc gia Email TÓM TẮT ABSTRACT Phân vùng sử dụng đất PVSDD là một công cụ quy hoạch để quản Land use zoning is a tool for regulating the built envrionment in respond lý không gian đô thị phù hợp quy luật thị trường được áp dụng rộng to the real estate market. This tool is applied for the urban planning rãi tại các quốc gia có kinh tế thị trường phát triển như Mỹ Nhật techniques worldwhile in many countries including Japan United states Hàn Quốc. Hiện nay Quy hoạch chung QHC tại Việt Nam chưa áp of America1 Australia Korea and so on. Meanwhile the urban planning in dụng rộng rãi công cụ PVSDD này. Trong thực tiễn đã chứng minh Vietnam has not applied this technique due to the legacy of the rigid những tồn tại về tính cứng nhắc của QHC thiếu hiệu quả trong các master plan system. The shortcomings of of the land use planning are giải pháp sử dụng đất thích ứng BĐKH sự thiếu thống nhất chồng the detail descriptive products in consitency of uses and regulations chéo giữa QHC của ngành Xây dựng và TN amp MT đô thị và giữa QHC với among the urban planning level in the cities the overlaping and QH cụ thể hoá QHPK và QHCT và trong nhiều trường hợp tỏ ra khá sometimes dispute between the land uses regulated in the urban cứng nhắc và không tuân theo quy luật của thị trường dẫn tới điều planning of Ministry of Construction MOC and the land use planning by chỉnh quy hoạch về mật độ tầng cao hệ số sử dụng đất thiếu căn Ministry of natural resource and environment MONRE . This leads to the cứ và khó kiểm soát. Nghiên cứu này hướng tới xây dựng công cụ so long of the urban planning process and costly the urban .

• Quy hoạch - Đô thị
• Quy hoạch đô thị
• Phát triển đô thị
• Mạng lưới công trình hạ tầng
• Công trình hạ tầng xã hội
• Quản lý đất đai đô thị
• Thuyết trình quy hoạch đô thị
• Phân biệt các loại quy hoạch đô thị
• Các loại quy hoạch đô thị
• Lập quy hoạch đô thị
• Nguyên tắc lập quy hoạch đô thị
• Quy hoạch xây dựng đô thị
• Công tác quy hoạch xây dựng đô thị
• Chính sách quy hoạch xây dựng đô thị
• Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng đô thị
• Giải pháp quy hoạch xây dựng đô thị
• Quan điểm quy hoạch xây dựng đô thị
• Tình hình phát triển đô thị
• Quy hoạch xây dựng đô thị Việt Nam
• Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị
• Nguyên tắc quy hoạch xây dựng đô thị
• Tiểu luận Quy hoạch đô thị
• Cơ sở quy hoạch
• Các loại hình quy hoạch đô thị
• Đặc trưng của các đô thị
• Kiến trúc quy hoạch đô thị
• Đồ án Quy hoạch đô thị
• Lập các đồ án quy hoạch đô thị
• Quy hoạch xây dựng vùng
• Quy hoạch chi tiết đô thị
• Phương pháp quy hoạch đô thị
• Quy hoạch chiến lược
• Quy trình quy hoạch
• Xây dựng đô thị Việt Nam
• Thành phố Biên Hòa
• Xây dựng tầm nhìn
• Đô thị hóa
• Hệ thống quy hoạch xây dựng đô thị
• Luận án Tiến sĩ
• Luận án Tiến sĩ Quy hoạch đô thị
• Quy hoạch vùng và đô thị
• Quy trình quy hoạch xây dựng đô thị
• Quy trình quy hoạch đô thị
• Nội dung quy hoạch đô thị
• Đổi mới quy trình quy hoạch đô thị
• Công tác lập quy hoạch đô thị
• Thiết kế đô thị
• Quản lý đô thị
• Luật quản lý đô thị
• Thực trạng quản lý đô thị
• Quản lý đô thị sau quy hoạch
• Quy hoạch thủ đô Hà Nội
• Phát triển đô thị hạt nhân
• Quy hoạch không gian đô thị
• Không gian đô thị Hà Nội
• Quy hoạch phát triển đô thị
• Thiết kế quy hoạch đô thị
• Luật quy hoạch
• công tác quy hoạch đô thị
• mục tiêu quy hoạch đô thị
• nhiệm vụ quy hoạch đô thị
• phân loại đô thị
• Quy hoạch điểm dân cư
• Quy hoạch xây dựng khu ở
• Xây dựng khu ở trong đô thị
• Khu ở đô thị
• Đơn vị ở trong đô thị
• Giáo trình Quy hoạch đô thị
• Xây dựng đô thị
• Thiết kế quy hoạch xây dựng
• Đổi mới phương pháp quy hoạch đô thị
• Phương pháp tiếp cận quy hoạch đô thị
• Luận văn Thạc sĩ
• Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Quy hoạch vùng và đô thị
• Chức năng của đô thị Côn Đảo
• Quy hoạch đô thị du lịch sinh thái
• Luật quy hoạch đô thị
• Luật số 30 2009 QH12
• Quy hoạch phân khu
• Quản lý quy hoạch đô thị
• Phân loại quy hoạch đô thị
• Quy hoạch vùng lãnh thổ
• Hướng dẫn về quy hoạch đô thị
• Quản trị đô thị
• Quy hoạch hướng tới phát triển bền vững
• Cấu phần trong quy hoạch đô thị
• Phương pháp luật quy hoạch
• Quản lý phát triển đô thị
• Đổi mới quy hoạch đô thị
• Cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị
• Tích hợp trong quy hoạch đô thị
• Điểm dân cư đô thị
• Phân cấp đô thị
• Đô thị hoá
• Tổng quan quy hoạch đô thị
• Bài giảng quy hoạch đô thị
• Bài giảng phát triển đô thị
• Tiếp cận trong quy hoạch đô thị