TAILIEUCHUNG - Huy động nguồn lực đất đai và tài chính trong phát triển đô thị bằng cơ chế chuyển quyền phát triển không gian (TDR)

Bài viết nghiên cứu áp dụng cơ chế TDR tại Việt Nam cần dựa trên cơ sở lý luận và bối cảnh thực tiễn của Việt Nam để giải quyết các thách thức về mặt pháp lý, kỹ thuật và chính sách; từ đó, có các kế hoạch áp dụng thí điểm trong phạm vi hạn chế trước khi thể chế hóa và áp dụng rộng rãi. Mời các bạn cùng tham khảo! | HỘI THẢO KHOA HỌC PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG THỊ TRƯỜNG BĐS TRONG BỐI CẢNH MỚI 433 HUY ĐỘNG NGUỒN LỰC ĐẤT ĐAI VÀ TÀI CHÍNH TRONG PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ BẰNG CƠ CHẾ CHUYỂN QUYỀN PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN TDR TS. Phạm Trần Hải Viện Nghiên cứu phát triển Thành phố Hồ Chí Minh phamtranhai@ TÓM TẮT Quá trình phát triển đô thị tại Việt Nam đã và đang đối mặt với hàng loạt các vấn đề ùn tắc giao thông ngập nước thiếu công viên cây xanh và không gian mở Một trong những nguyên nhân quan trọng là thiếu nguồn lực đất đai và tài chính để triển khai các dự án kết cấu hạ tầng đô thị. Chuyển quyền phát triển không gian TDR được xem là một cơ chế hiệu quả nhằm huy động nguồn lực đất đai và tài chính để giải quyết căn cơ vấn đề trên. Nhận định trên được thực tiễn minh chứng bằng kết quả của việc 434 HUY ĐỘNG NGUỒN LỰC ĐẤT ĐAI VÀ TÀI CHÍNH TRONG PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ BẰNG CƠ CHẾ áp dụng cơ chế TDR ở các đô thị tại Hoa Kỳ Ấn Độ Brazil và các quốc gia khác. Việc nghiên cứu áp dụng cơ chế TDR tại Việt Nam cần dựa trên cơ sở lý luận và bối cảnh thực tiễn của Việt Nam để giải quyết các thách thức về mặt pháp lý kỹ thuật và chính sách từ đó có các kế hoạch áp dụng thí điểm trong phạm vi hạn chế trước khi thể chế hóa và áp dụng rộng rãi. TỪ KHÓA Nguồn lực phát triển đô thị cơ chế quyền phát triển không gian TDR. 1. Khái niệm về cơ chế Chuyển quyền phát triển không gian TDR Quyền phát triển không gian là quyền được xây dựng công trình với tổng diện tích sàn nhất định trên một khu đất địa điểm nhất định. Quyền phát triển không gian tối đa trên một đơn vị diện tích của khu đất địa điểm chính là hệ số sử dụng đất tối đa của khu đất địa điểm đó. Cơ chế chuyển quyền phát triển không gian Transfer of Development Rights - TDR là cơ chế cho phép việc dịch chuyển quyền phát triển không gian giữa các khu đất địa điểm thông qua các hình thức mua bán trao đổi cho nhận cơ chế TDR được áp dụng khi quyền phát triển không gian của một khu đất địa điểm không được sử dụng bị hạn chế sử dụng do các quy định của chính .

• Quy hoạch - Đô thị
• Nguồn lực đất đai
• Huy động nguồn lực đất đai
• Huy động nguồn lực tài chính
• Chuyển quyền phát triển không gian
• Cơ chế chuyển quyền phát triển không gian
• Nguồn lực phát triển đô thị
• Nguồn lực tài chính từ đất đai
• Định giá đất đai
• Quy hoạch đất đai
• Đầu tư đất đai
• Nguồn thu tài chính từ đất đai
• Quản lý đất đai
• Nguồn lực tài chính đất đai
• Công cụ huy động nguồn lực tài chính đất đai
• Đầu tư cơ sở hạ tầng đô thị
• Cơ chế thu hồi giá trị đất đai
• Giá trị đất gia tăng
• Công cụ thu hồi giá trị đất đai
• Kỷ yếu hội thảo khoa học
• Hội thảo Chính sách đất đai và Bất động sản
• Nguồn lực tài chính
• Khai thác đất đai
• Khoản thu tài chính từ đất đai
• Luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai
• Tài chính đất đai
• Đánh giá nguồn lực tài chính
• Tài chính đất đai
• Khác nguồn lực tài chính
• Mô hình dữ liệu đất đai
• Mô hình chức năng
• Hệ thống thông tin đất đai
• Thông tin đất đai
• Tài nguyên đất đai
• Luật đất đai năm 2013
• Kinh tế đất đai
• Quản lý nhà nước về kinh tế đất
• Khai thác nguồn lực đất đai
• Khung giá đất
• Bảng giá đất
• Đăng ký giá đất
• Pháp luật đất đai
• Luật Đất đai
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Khai thác nguồn lực từ đất đai
• Luận văn Thạc sĩ Quản lý tài nguyên và môi trường
• Quản lý tài nguyên
• Khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai
• Quản lý nhà nước về đất đai
• Huy động nguồn lực tài chính từ đất
• Đất phục vụ đầu tư
• Thu hồi giá trị đất đai
• Xã hội học
• Vấn đề sinh kế
• Tiếp cận nguồn lực đất đai
• Nông thôn đồng bằng Bắc Bộ
• Nông thôn đồng bằng Nam Bộ
• Luận văn Thạc sĩ Quản lý tài nguyên môi trường
• Tài nguyên môi trường
• Khai thác nguồn lực tài chính
• Hình thức khai thác nguồn lực tài chính
• Quy trình quản lý tài chính
• Nguồn thu từ thuế đất đai
• Thị trường bất động sản
• Đầu cơ tích trữ đất đai
• Giá trị đất công
• Thuế tài sản bất động sản
• Tạp chí Khoa học Kỹ thuật Mỏ Địa chất
• Kinh tế thị trường
• Thị trường đất đai
• Kế hoạch sử dụng đất
• Thể chế đất đai
• Sở hữu đất đai
• Chủ thể tư pháp
• Quy định pháp luật về giá đất
• Quy hoạch sử dụng đất
• Quản lý sử dụng đất
• Tài chính kế toán
• Đô thị hóa
• Quyền của người sử dụng đất
• Nghĩa vụ của người sử dụng đất
• Pháp luật về đất đai
• Kinh tế ngành sản xuất
• nguồn lực tự nhiên
• an toàn lương thực
• kinh tế gia đình
• tiểu luận
• Nghiên cứu lập pháp
• Sở hữu đất đai
• Quyền sử dụng đất đai
• Nguồn lực đất đai
• Tài sản thuộc sở hữu tư nhân
• Huy động nguồn lực
• Quyền sử dụng đất
• Đấu giá quyền sử dụng đất
• Đấu giá nhà đất
• Luật đất đai 2003
• Từ chối quyền mua