TAILIEUCHUNG - Bàn về giá đất bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất

So với các quy định trước đây, quy định pháp luật hiện hành về vấn đề này đã quy định theo hướng bảo vệ tốt hơn quyền lợi chính đáng của người bị thu hồi đất, nhà nước và doanh nghiệp được sử dụng đất thu hồi. Tuy nhiên, quy định pháp luật về giá đất bồi thường vẫn còn có những điểm hạn chế. Bài viết chỉ ra các điểm hạn chế của pháp luật về giá đất bồi thường và đề xuất hướng khắc phục. Mời các bạn cùng tham khảo! | HỘI THẢO KHOA HỌC PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG THỊ TRƯỜNG BĐS TRONG BỐI CẢNH MỚI 273 BÀN VỀ GIÁ ĐẤT BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TS. Châu Thị Khánh Vân Trường Đại học Kinh tế - Luật Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh Email vanctk@ TÓM TẮT Quyền lợi của người có đất thu hồi để phục vụ cho lợi ích công cộng phụ thuộc rất nhiều vào quy định của pháp luật về giá đất bồi thường. So với các quy định trước đây quy định pháp luật hiện hành về vấn đề này đã quy định theo hướng bảo vệ tốt hơn quyền lợi chính đáng của người bị thu hồi đất nhà nước và doanh nghiệp được sử dụng đất thu hồi. Tuy nhiên quy định pháp luật về giá đất bồi thường vẫn còn có những điểm hạn chế. Bài viết chỉ ra các điểm hạn chế của pháp luật về giá đất bồi thường và đề xuất hướng khắc phục. 274 BÀN VỀ GIÁ ĐẤT BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TỪ KHÓA giá thị trường market price giá đất bồi thường compensation price giá đấu giá auction price Giá đất bồi thường cho người có đất thu hồi để phục vụ lợi ích công cộng được quy định tại Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật này. So với các quy định trước đây quy định pháp luật hiện hành về vấn đề này đã quy định theo hướng bảo vệ tốt hơn quyền lợi chính đáng của người bị thu hồi đất nhà nước và doanh nghiệp được sử dụng đất thu hồi. Theo đó giá đất bồi thường đã được tính theo giá đất cụ thể tại thời điểm thu hồi đất thay cho việc tính theo bảng giá đất nếu tính theo bảng giá đất thì do giá đất trong bảng giá đất không được vượt quá khung giá đất nên nguyên tắc giá đất bồi thường phải phù hợp với giá thị trường trở thành bất khả thi việc xác định giá đất vẫn do Nhà nước quy định mà không phải giá thị trường. Tuy nhiên tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp ngoài nhà nước đã có thể tham gia vào việc định giá. Mặc dù vậy quy định pháp luật về giá đất bồi thường vẫn còn có các hạn chế cụ thể như sau Thứ nhất quy định pháp luật về các trường hợp cần xác định giá đất bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Giá .

• Đầu tư Bất động sản
• Giá đất bồi thường
• Thu hồi đất
• Quy định pháp luật về giá đất bồi thường
• Luật Đất đai năm 2013
• Bảng giá đất
• Giao dịch quyền sử dụng đất
• Bồi thường về đất
• Chính sách bồi thường đất
• Giá đất bồi thường đất
• Luật Đất đai
• Quyết định số 29 2015 QĐ UBND
• Giá bồi thường tài sản
• Quy định giá bồi thường tài sản
• Giá bồi thường vật kiến trúc trên đất
• Ban hành quy định bồi thường tài sản
• Quy trình xây dựng giá đất
• Giá đất thị trường
• Quyết định số 12 2015 QĐ UBND
• Bồi thường về vật kiến trúc
• Đơn giá bồi thường
• Nhà nước thu hồi đất
• Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất
• Đơn giá bồi thường về cây cối
• Công tác bồi thường
• Giải phóng mặt bằng
• Yếu tố ảnh hưởng công tác bồi thường
• Chính sách giá bồi thường
• Giá trị thị trường
• Chính sách giao đất
• Quy hoạch sử dụng đất
• Quy định giá đất
• Quy định tiền sử dụng đất
• Quy định tiền bồi thường đất
• Phương pháp xác định giá đất
• Khung các loại đất
• Quy định tái định cư
• Quy định thu hồi đất
• Tiền sử dụng đất
• Nghị định thu tiền sử dụng đất
• Luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai
• Quản lý đất đai
• Bồi thường giải phóng mặt bằng
• Công tác bồi thường đất thu hồi
• Chính sách bồi thường đất thu hồi
• Dự án nâng cấp đường tỉnh 390
• Kiểm kê đất đai
• Quyết định số 42 2014 QĐ UBND
• Bồi thường nhà
• Ban hành đơn giá bồi thường nhà
• Bồi thường công trình xây dựng trên đất
• Bồi thường cây trồng
• bồi thường thiệt hại
• đất bồi thường
• xác định giá đất
• môi trường
• kinh tế môi trường
• luận văn môi trường
• cao học môi trường
• thạc sỹ môi trường
• Công tác bồi thường đất đai
• Tái định cư
• Bồi thường GPMB
• Bồi thường thu hồi đất
• Công tác bồi thường đất
• Hỗ trợ tái định cư
• Công tác giải phóng mặt bằng
• Luật Việt Nam
• Quy định mới về giá đất
• Luật bồi thường đất đai
• Hỗ trợ thu hồi đất
• Luận văn chuyên ngành Quản lý đất đai
• Công tác thu hồi đất
• Bồi thường đất
• Hỗ trợ đất
• Thành phố Hà Nội
• Quyền sử dụng đất
• Quy định pháp luật
• Công tác giao đất
• Phương án bồi thường
• Hỗ trợ giới thiệu việc làm
• Chính sách hỗ trợ dài hạn
• Luận văn Thạc sĩ Luật học
• Luật kinh tế
• Giá trị quyền sử dụng đất
• Luật Kinh tế
• Xác định giá đất ở