TAILIEUCHUNG - CHƯƠNG 3: CÁC NGUYÊN TẮC CƠ BẢN TRONG ĐỊNH GIÁ

Sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất là gì? Theo IVSC, đây là khả năng sử dụng tốt nhất một tài sản trong bối cảnh tự nhiên, pháp luật, tài chính cho phép và mang lại giá trị cao nhất cho tài sản. Nội dung nguyên tắc: mỗi tài sản có thể sử dụng vào nhiều mục đích và mang lại các lợi ích khác nhau, nhưng giá trị của chúng được xác định dựa trong điều kiện nó được sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất. . | CHƯƠNG 3 CÁC NGUYÊN TẮC CƠ BẢN TRONG ĐỊNH GIÁ. CANT HO UNIVERSITY I. II. III. IV. V. Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất highest and best use . Nguyên tắc thay thế. Nguyên tắc ước tính các khoản thu nhập trong tương lai. Nguyên tắc đóng góp. Nguyên tắc cung cầu. l l M I. NGUYÊN TẮC SỬ DỤNG TỐT NHẤT VÀ HIỆU QUA NHẤT CANTHO UNIVERSITY Sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất là gì Theo IVSC đây là khả năng sử dụng tốt nhất một tài sản trong bối cảnh tự nhiên pháp luật tài chính cho phép và mang lại giá trị cao nhất cho tài sản. Nội dung nguyên tắc mỗi tài sản có thể sử dụng vào nhiều mục đích và mang lại các lợi ích khác nhau nhưng giá trị của chúng được xác định dựa trong điều kiện nó được sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất. Lưu ý khi áp dụng nguyên tắc này TĐV phải xác định được chi phí cơ hội của tài sản phân biệt được tình huống sử dụng phi thực tế sử dụng sai pháp luật và không khả thi về tài chính. 1 II. NGUYÊN TẮC THAY THẾ CANTHO UNIVERSITY Nội dung nguyên tắc giới hạn cao nhất về giá trị của tai sẻn không vượt quá chi phí để có một tài sản tương đương. Tài sản tương đương tài sản thay thế là tài sản có thể có được bằng cách mua trên thị trường hay bỏ tiền ra để xây dựng mới. Thực hiện nguyên tắc này TĐV phải nắm được thông tin Về giá cả hay chi phí sản xuất của các tài sản tương tự gần với thời điểm thẩm định làm cơ sở để so sánh. III. NGUYÊN TẮC ƯỚC TÍNH CÁC KHOẢN THU NH ẬP TƯƠNG LAI CANTHO UNIVERSITY Nội dung nguyên tắc giá trị của một tài sản được quyết định bởi các khoản thu nhập mà tài sản đó mang lại trong tương lai. Cơ sở của nguyên tắc GTTS là biểu hiện bằng tiền về những lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ sở hữu trong tương lai. Yêu cầu TĐV phải ước tính được tất cả các khoản thu nhập từ tài sản phát sinh trong tương lai. 2 V IV. NGUYÊN TẮC ĐÓNG GÓP CANTHO UNIVERSITY 1. Nội dung nguyên tắc giá trị của một tài sản hay một bộ phận cấu thành tài sản phụ thuộc vào sự có mặt hay vắng mặt của nó

• Tài chính doanh nghiệp
• kế hoạch tài chính
• dịch vụ tài chính
• nghiệp vụ doanh nghiệp
• quản trị tài chính
• định giá
• Bài giảng Kế hoạch kinh doanh
• Kế hoạch kinh doanh
• Lập kế hoạch kinh doanh
• Nội dung của kế hoạch tài chính
• Quá trình lập kế hoạch tài chính
• Nội dung lập kế hoạch tài chính
• Tài chính doanh nghiệp
• Quản lý tài chính
• Quản lý tài chính doanh nghiệp
• Hướng dẫn lập kế hoạch tài chính
• Lập kế hoạch tài chính
• Kế hoạch kinh doanh tổng thể
• Bài giảng Lập kế hoạch tài chính
• Mô hình kế hoạch tài chính
• Tài trợ bên ngoài
• Yêu cầu của kế hoạch tài chính
• Quản trị tài chính doanh nghiệp
• Quy trình lập kế hoạch tài chính
• Kế hoạch tài chính doanh nghiệp
• Nhu cầu tài chính
• Kế hoạch đầu tư
• Vốn lưu động sản xuất
• Định hướng sử dụng tài chính
• Nguyên tắc lập kế hoạch tài chính
• Dự báo doanh thu
• Tài chính theo tỷ lệ doanh thu
• Kế hoạch kinh doanh nấm rơm
• Kế hoạch Marketing
• Kế hoạch sản xuất
• Kế hoạch nhân sự
• Kế hoạch phát triển kinh tế xã hội
• Phương pháp lập kế hoạch
• Lập kế hoạch mang tính chiến lược
• Lập kế hoạch dựa vào kết quả
• Lập kế hoạch cớ sự tham gia
• Lập kế hoạch gắn nguồn lực tài chính
• Bài giảng Lập kế hoạch kinh doanh
• Kế hoạch hoạt động
• Bài giảng Quản trị tài chính
• Hoạch định tài chính
• Dòng dịch chuyển tài chính
• Hệ thống kế hoạch của doanh nghiệp
• Loại kế hoạch tài chính
• Phương pháp lập kế hoạch tài chính
• Báo cáo kế hoạch kinh doanh
• Bản kế hoạch kinh doanh
• Kế hoạch kiếm toán
• Kế hoạch báo cáo tài chính
• Mô hình tài chính
• Bài giảng mô hình tài chính
• Tài liệu mô hình tài chính
• Lập mô hình kế hoạch tài chính
• Bài giảng Tài chính doanh nghiệp
• Thị trường tài chính
• Kế hoạch tài chính tập trung
• Kế hoạch chi tiêu
• Ngân sách chi tiêu
• Quản lý thu chi
• Lập kế hoạch tài chính doanh nghiệp
• Kiểm soát dòng tiền
• Dự kiến nhu cầu tài chính
• Thuê mua tài sản
• lập kế hoạch trả nợ
• Kế hoạch trả nợ
• Lập kế hoạch thanh toán
• Lập kế hoạch trả dần nợ
• Chiến lược kinh doanh
• Tỷ số tài chính
• Tỷ số tài chính cơ bản
• Phân tích tỷ số tài chính
• Kế hoạch kinh doanh trên một trang giấy
• Tác giả Jim Horan
• Kế hoạch hành động
• Lắp ráp và trau chuốt kế hoạch
• Các mẫu kế hoạch
• Những kế hoạch tiêu biểu
• Xây dựng kế hoạch sản xuất kinh doanh
• Giáo trình Xây dựng kế hoạch sản xuất kinh doanh
• Thị trường lâm sản
• Đánh giá nguồn lực hộ lâm nghiệp
• Lập kế hoạch sản xuất
• Lập kế hoạch doanh thu tiêu thụ
• Phân bổ nguồn vốn
• Báo cáo lãi lỗ
• Báo cáo lưu chuyển tiền tệ
• Bảng cân đối kế toán
• Kế hoạch ngân sách
• Kế hoạch tổ chức sinh hoạt đầu năm
• Mẫu kế hoạch tổ chức sinh hoạt
• Nội dung kế hoạch tổ chức sinh hoạt
• Trình bày kế hoạch tổ chức sinh hoạt
• Soạn thảo kế hoạch tổ chức sinh hoạt
• Văn bản hành chính
• Kế hoạch thực hiện nghị quyết trung ương
• Cách viết bảng kế hoạch
• Bảng kế hoạch thực hiện nghị quyết
• Mẫu Kế hoạch thực hiện nghị quyết trung ương
• Hướng dẫn cách viết bảng kế hoạch